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Actividad reciente

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23 de Mayo de 2017 10:44 Blog: Subastas judiciales

No veo porqué, sinceramente, si te lo iba a dejar todo por escrito. Sería meterse en un buen lío.
Saludos,    Leer más


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23 de Mayo de 2017 09:51 Blog: Subastas judiciales

Perdona, jaglas, pero daba por supuesto que sabías, o habías entendido, que la LEC del 1881 ¡está derogada por la 1/2000 vigente!
Solo puedes inscribir el decreto de adjudicación.
Saludos,    Leer más


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23 de Mayo de 2017 05:27 Blog: Subastas judiciales

Buenos días, jaglas, el supuesto es tan insólito (y absurdo: ¿obtener intereses, de quién? ¿del deudor ejecutado y con abogado de oficio?), y a propuesta del propio LAJ, que no te podría haber perjudicado.
Y, respecto al testimonio del pago, olvídate, no está previsto en la LEC, y solo se t...    Leer más


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22 de Mayo de 2017 22:17 Blog: Subastas judiciales

¿¿??
Vuelve a leer mi comentario: el 1514 era de la LEC de 1881... y claro que no está obligada.
Ni con la LEC actual, si el proceso está suspendido mientras se concede abogado de oficio al ejecutado (para qué lo utilice y con qué resultado, es otra cuestión), que siempre tiene derecho a c...    Leer más


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18 de Mayo de 2017 22:34 Blog: Subastas judiciales

De nada, la STS 1133/2009 en Cendoj, de 05.03.09.
Saludos,    Leer más


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18 de Mayo de 2017 21:31 Blog: Subastas judiciales

¿Y quién​ te dice que estaba por aquí a ésa hora, y no preparando la cena?
Empezaré por el final (¡atención, spoiler!): muchos nos hemos criado con la LEC de 1881, cuyo art. 1514 decía que "Será título bastante para la inscripción en el Registro de la Propiedad el testimonio expedido por el...    Leer más



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18 de Mayo de 2017 10:25 Blog: Subastas judiciales

Gracias, Carlos, antes no la había podido abrir, sí ahora, y comprobado que es la puerta de acceso al lado oscuro...;)
Así que, dentro de un tiempo, podremos asistir a luchas fraticidas entre alumnos, aunque ni lo sepan.
Saludos,    Leer más


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18 de Mayo de 2017 08:58 Blog: Subastas judiciales

Y tan avizor... como que las leyes parecen decir una cosa, y luego la jurisprudencia menor (la de las APs, a menudo opuestas entre ellas) y mayor (la del TS y TC, que igualmente son fuente de Derecho) las interpretan en sentido contrario.
Así que, si un LAJ hace una lectura, y no te preocup...    Leer más


Re: Compra vivienda con cargas

16 de Mayo de 2017 16:17 Foro: Hipotecas

De nada, pero libre de cargas no estará, porque se suele vender precisamente para pagarlas (con parte del precio) y que quede algo, claro.

Y lo del Notario es bastante exagerado, ya que para atar bien estos temas están ellos y los abogados, no para meter miedo.

Saludos,
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Re: Compra vivienda con cargas

14 de Mayo de 2017 15:00 Foro: Hipotecas

Se refiere a que el Notario pedirá la nota simple al preparar la escritura, porque las cargas se suelen descontar del precio para pagarlas el comprador, y es cierto que de comunidad la finca responde del año en curso y los 3 anteriores (4, en Catalunya, por ejemplo), y probablemente también ...    Leer más


Re: Compra vivienda con cargas

14 de Mayo de 2017 13:56 Foro: Hipotecas

De nada, y no necesariamente es un lío.

Si tiene un Notario de confianza al que vaya a encargar la compra, se lo puede consultar.

Saludos,
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Re: Compra vivienda con cargas

14 de Mayo de 2017 10:14 Foro: Hipotecas

Buenos días, no debería haber más que lo que diga la nota simple, y si compra ante Notario, éste pedirá una nota actualizada antes.

Saludos,
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Re: Compraventa piso a heredero forzoso

13 de Mayo de 2017 18:12 Foro: Hipotecas

De nada, julian40, como le he dicho, el riesgo puede evaluarse.

Piense que una declaración de herederos, que hasta hace poco se tenía que tramitar judicialmente y con intervención del Fiscal, exige unos requisitos mínimos de prueba (testigos, por ejemplo), para demostrar al Notario que no...    Leer más


Re: Compraventa piso a heredero forzoso

13 de Mayo de 2017 08:05 Foro: Hipotecas

Buenos días, julian40, veo que le están respondiendo en diversos foros sin acabar de centrarse en su problema.

Primero, partimos de la base de que el vendedor lo ha legalizado todo: nadie paga IS ni PV sin escritura notarial de aceptación de herencia, que luego inscribe.

Y el art. 28 L...    Leer más


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