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Jotaerre

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Actividad reciente

Hola, jaglas, se solapan y quedan ocultas las consultas: ajeno al procedimiento

08 de Noviembre de 2018 19:17 Blog: Subastas judiciales

Hola, jaglas, se solapan y quedan ocultas las consultas: ajeno al procedimiento, y con la vinculación que quiera con el deudor (precisamente, uno de los razonamientos para permitirlo es que el deudor pueda decidir que su vivienda quede en su ámbito).
Saludos,   Leer más

Re: Impuestos en extincion de condominio ofreciendo un menor valor

04 de Noviembre de 2018 13:08 Foro: Hipotecas

De nada, Manowar, pero el IRPF no lo domino.
Saludos,
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Jajaja, así me gusta: autocrítica, ante todo. Lo estuve comentando con el

03 de Noviembre de 2018 17:44 Blog: Subastas judiciales

Jajaja, así me gusta: autocrítica, ante todo.
Lo estuve comentando con el cliente: que fueras el primero (¿cuántos años hace ya?) en desvelar el mundo de los subasteros, cuando eran presenciales y asustaba al común de los mortales (qué cosas, pero hace poco una clienta aun me dijo que su...   Leer más

Re: Impuestos en extincion de condominio ofreciendo un menor valor

03 de Noviembre de 2018 15:58 Foro: Hipotecas

Hola, Manovar, y de nada, sí está exento de Plus Valía, pues no hay "transmisión" de dominio, en sentido estricto.
Y el IRPF va aparte, claro, y depende de si ese exceso es una "ganancia" respecto al valor de compra en su día.
Saludos,
   Leer más

Buenas, y ALERTA DE SPOILER, porque este mensaje va a ser arduo por lo técnico

03 de Noviembre de 2018 12:15 Blog: Subastas judiciales

Buenas, y ALERTA DE SPOILER, porque este mensaje va a ser arduo por lo técnico, y más en pleno puente, pero es que, como en el chiste, no lo puedo evitarrrrr...
Lo escribo a colación de los últimos retractos con los que estoy lidiando, y de una muy reciente STS que puede arrojar cierta luz...   Leer más

Re: Impuestos en extincion de condominio ofreciendo un menor valor

02 de Noviembre de 2018 12:55 Foro: Hipotecas

Hola, Manovar, la escritura de extinción tributa por AJD sobre el valor total (60.000€), y, si hay una descompensación en la contraprestación, por ITP sobre esa diferencia (5.000€).
Saludos,
   Leer más

Coincido con muros, aunque no me he leído todas las STS anteriores. Pero, como

24 de Octubre de 2018 19:43 Blog: Subastas judiciales

Coincido con muros, aunque no me he leído todas las STS anteriores.
Pero, como la jurisprudencia completa el ordenamiento jurídico (art. 1.6 CCivil), cuando cambia es como si cambiara un artículo, y ya sabemos que la mayoría de disposiciones transitorias de las leyes dicen lo de "los...   Leer más

Re: Dudas sobre cómo adquirir una vivienda por subasta

24 de Octubre de 2018 17:53 Foro: Hipotecas

Buenas tardes, Mero Verde, esa es una práctica habitual de las inmobiliarias, la de anunciar como venta suya los pisos que salen a subasta. En realidad, lo que ofrecen es pujar en nombre del comprador por el precio que pacten, y ellos se llevan su comisión.
Lo que es mentira es que vayan a...   Leer más

Jaja, muy buena, y muy cierto... Respecto a lo que habéis comentado sobre las

24 de Octubre de 2018 17:11 Blog: Subastas judiciales

Jaja, muy buena, y muy cierto...
Respecto a lo que habéis comentado sobre las AD de Hacienda, no veo que hayáis mencionado la importancia que tiene la deuda, criterio básico para la AEAT.
Saludos,   Leer más

Hola, Goroan, la inscripción es consecuencia directa de la certificación de

22 de Octubre de 2018 19:29 Blog: Subastas judiciales

Hola, Goroan, la inscripción es consecuencia directa de la certificación de cargas, y todo lo que haya tras esa fecha se cancela.
Digamos que es como si se congelara el tiempo desde la fecha de esa certificación, pendiente de que finalice la ejecución.
Saludos,   Leer más

Es que Goroan ha dicho compraventa particular, que no necesariamente

22 de Octubre de 2018 19:26 Blog: Subastas judiciales

Es que Goroan ha dicho "compraventa particular", que no necesariamente significa "contrato privado anterior a la hipoteca y elevado a público luego", y, aunque así hubiera sido, se siente, pero se come la hipoteca, su ejecución y consecuente cancelación de su inscripción, porque se deduce...   Leer más

Claro que sí, tu teoría llevaría

22 de Octubre de 2018 18:50 Blog: Subastas judiciales

Claro que sí, tu teoría llevaría   Leer más

¿Perdón? Si se ha subastado, es porque la certificación confirmó que estaba a

22 de Octubre de 2018 18:38 Blog: Subastas judiciales

¿Perdón?
Si se ha subastado, es porque la certificación confirmó que estaba a nombre del ejecutado, así que (como sí bien dices), todo el que inscriba después va a perder la finca. Punto.
O, hablando en plata: a ese tercero, ni agua.
Saludos,   Leer más

Los clientes no se dieron

22 de Octubre de 2018 17:07 Blog: Subastas judiciales

Los clientes no se dieron   Leer más


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