josemiba

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josemiba 02/01/21 15:43
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Me alegro mucho. A pesar de todos los agoreros que están anunciando el fin del mundo inmobiliario todos los días y claro, algún día acercataran, sobre todo si no ponen fechas a sus predicciones, tú estás creando un plan de pensiones y una hucha para cuando vengan malos tiempos.
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josemiba 30/12/20 14:01
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Si cada día se anuncia el apocalipsis y el fin del mundo supongo que algún día ocurrirá. Desde luego nadie puede decir que una pandemia vaya a hacer que suban los precios.Pero de momento los precios aguantan y decir que hay un mercado paralelo fuera de los portales inmobiliarios donde los precios son un 30% más baratos resulta como poco sorprendente.Y si los housos de Barcelona lo tienen mal pues no te cuento cómo lo tienen esos treintañeros que alquilan habitaciones
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josemiba 07/11/20 15:32
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
De todas maneras creo que la situación ahora no tiene nada que ver. En 2008 la sobrevaloración era en toda España, yo ahora no veo sobrevaloración, Madrid y zonas de demanda han subido desde 2013, pero resto de España no ha subido. El covid es coyuntural y habrá que aprovechar las bajadas, ,pero en 2 años pasará. Por poner un ejemplo este año Ibiza no ha recibido turismo pero alguien piensa que cuando termine el virus Ibiza no volverá a ser Ibiza?
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josemiba 07/11/20 15:24
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Pues a mí me parecían precios estratosféricos, pero era una zona que me gustaba y mi piso, que todavía tengo, también se ofertaba carísimo. Pero no compré y hay que recordar que la venerada ministra de vivienda en esa época y la posterior Carme Chacón animaba a comprar las muy socialista ellas
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josemiba 07/11/20 13:15
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Piso en Leganés norte  3 dormitorios con piscina y garaje en  2008 400000€ lo sé porque miraba para comprar. Ensanche de Vallecas piso nuevo de 1 dormitorio con piscina en 2008 360000€ lo sé porqué quería comprar mi hermana  Miralos ahora 
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josemiba 03/11/20 11:50
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Pero las cosas cambian. Ahora barrio trabajador es Villaverde, Vallecas , Móstoles, Parla etc etcQue hace 60 fuera barrio periférico puede ser.Pero yo desde pequeño era un barrio caro, que por cierto a mí me encanta, ir andando a coger el Ave no es un lujazo
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josemiba 30/10/20 22:33
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Esa zona no la sigo y si la sigues tendrás razón. Entonces hay que empezar a hablar de zonas, igual que en bolsa decimos Amazon es barato y BBVA está caro diremos Castellana toca techo, Leganés 20% de recorrído al alza, Teruel, León y Cantabria ni tocar... etc 
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josemiba 30/10/20 17:17
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
No está a precios del 2007. Te pongo un ejemplo que conozco muy bien. Piso usado 3 dormitorios con ascensor en barrio de Zarzaquemada (Leganés) año 2001 precio venta 130000 €. Piso equivalente 2007 se vendió en 240000. Ahora piden unos 150000
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josemiba 23/09/20 08:14
Ha respondido al tema Comprar chalet y pagarlo alquilando otro
Tienen 20000. La autónoma no tiene trabajadores y cobra por factura. Son ingresos demostrables. No tienen préstamos. Tienen otro piso, pero ni lo mencioné porque es el piso que compraron al casarse y no quieren que entre en la operacion porque está muy bien ubicado.Son todo inmuebles en la comunidad de Madrid.Lo que nadie comenta y que me parece lo más interesante es que un chalet va a pagar el 80% de la hipoteca del otro mediante el alquiler.
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josemiba 12/09/20 09:15
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
En España un parque público de vivienda en alquiler no funcionaria porque nadie pagaría y no se les hecharía a la calle por el coste político que eso tendría al salir en el telediario como el ayuntamiento x echa a la calle a una familia que no paga. al final se transforman en guetos .
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