Participaciones del usuario Joseluisjova

Joseluisjova 20/12/14 22:15

Ha respondido al tema Regimen bienes usados-Subasta

Parece algo inusual, pero a la vez interesante, y que te conviene tener claro si te dedicas, pues te vas a encontrar con frecuencia. Yo no he visto ningun caso, pero se me ocurre que en cada expediente de subasta, se incluya un documento a modo de "liquidación", y que incluya los conceptos que intervengan, relacionando la factura por la comisión, con su numero, fecha, importe y a continuación indicar el importe pagado al propietario, que si es empresario será una factura, y si no es empresario debería ser un breve contrato de compraventa o un recibo explicando lo que se vende, y las condiciones de la venta. Entiendo que hasta por tu seguridad cierres correctamente los expedientes, dejando unidos a la liquidación los documentos que justifiquen la operación.

Joseluisjova 10/12/14 18:41

Ha respondido al tema Liquidacion de una Sociedad Limitada con varios socios

Hola, es complicado contestar a modo genérico, pues hay que mirar muy bien el balance, y si hay consecuencias fiscales para los socios, o si tienen cuentas con ellos, el resultado final, si es posible repartir dividendos antes de liquidar, nombrar un liquidador, etc... La otra opción que apuntas, si alguno de los socios estaría dispuesto a seguir, comprando las participaciones del resto de socios, sería mucho más práctica, en ese caso, unas simples compraventas, nombramiento de nuevo administrador, declaración de unipersonalidad (si procede), y a funcionar!!

Joseluisjova 11/11/14 11:28

Ha respondido al tema Compensar IVA compra de local comercial

Añadir que también llevaría retención, que recuperarías con tu declaración del IRPF, al declarar tus rendimientos del capital inmobiliario Vale la pena que lo hagas bien (IAE, IVA, IRPF) tanto para ti como para tu hermana, y mejor que las rentas, ni que sean bajas, no se aparten de las normales de la zona.

Joseluisjova 29/10/14 09:57

Ha respondido al tema Hoy puedo compensar un Impuesto de Sociedades del ejercicio 2011?

Cuando me refería a la tesorería, me refería a los saldos bancarios de la sociedad, no la seguridad social. Un saludo

Joseluisjova 28/10/14 17:44

Ha respondido al tema Anticiparse a una complementaria por ITP en una compraventa.

Puede que sea favorable a la administración, o no, todo es cuestión de probarlo, si te fijas estás presumiendo algo que la administración también podría presumir que tu tasación es favorable a tus intereses. Además, este servicio no todas las administraciones lo prestan. Un consejo sería ir acumulando pruebas de inmuebles similares (tipo, superficie, zona,...) para aportar en su día, seguramente al Tribunal Económico, si decides recurrir, por otro lado, tampoco es 100 % seguro que te inspeccionen. Dando por hecho que la operación sería entre terceros, ¿no?.

Joseluisjova 28/10/14 16:37

Ha respondido al tema Hoy puedo compensar un Impuesto de Sociedades del ejercicio 2011?

Hola, El efecto del pago de la deuda a los proveedores, únicamente afecta a la tesorería, ya que el gasto ya se contabilizó en los ejercicios anteriores, justamente cuando se generaron las pérdidas. Saludos

Joseluisjova 28/10/14 16:32

Ha respondido al tema Anticiparse a una complementaria por ITP en una compraventa.

Hola, para que el valor de la tasación fuera vinculante, la tasación/valoración la debería hacer el mismo departamento tributario. Una tasación, ni que sea por una tasadora inscrita, te puede ayudar, pero no te garantiza el éxito. Un saludo.

Joseluisjova 08/10/14 17:17

Ha respondido al tema Pago banquete

No creo que os pase nada. Pero una precaución sería que la factura la hagan a nombre de quien efectivamente la paga, o que hagan 2 facturas, si de esta manera os quedáis más tranquilos. Enhorabuena por tener unos padres así.

Joseluisjova 25/09/14 17:05

Ha respondido al tema Liquidacion de SL

Supongo que te refieres al valor liquidativo resultante, que si es positivo, se puede intentar distribuir antes un dividendo (si lo permiten las reservas y tesorería), de manera que rebajas la cuantía, pudiendo rebajar los gatos de notaria y de impuestos. También podéis optar por comprar las participaciones del socio que quiere salir, o hasta incluso existe la figura de la "separación del socio" sin disolver la sociedad. Un saludo.

Joseluisjova 13/08/14 09:09

Ha respondido al tema Duda impreso 347 - Modelo 347

Recuerda que NO hay que poner los importes de suministros (luz, agua) ni operaciones de seguros. El declarante es la misma comunidad de propietarios, con su CIF, y el responsable de ello supongo que el Presidente.