Jordi Rm
20/01/20 09:38
Ha respondido al tema ¿Qué piensáis de la hipoteca sin mochila my investor?
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Totalmente de acuerdo con lo que han comentado l@s compañer@s anteriormente:Cuando un tiene una vinculación con el banco, los productos pueden fácilmente salirse de los precios de mercado. Como ejemplo, te puedo decir que con mi actual banco estuve obligado a tener hogar y vida el primer año. Una vez terminó el período obligatorio, me llegó una carta a casa del banco donde me informaban que me iban a subir el seguro del hogar (os avanzo, que vivo en una casa y me hicieron pagar el primer año una burrada de seguro, 700 €, y querían subírmelo a 800...). Suerte que ya tenía claro que iba a contratarlo fuera (actualmente estoy pagando 350 € en una aseguradora bastante conocida... con lo que es un precio estándar de mercado).Con esto, lo que quiero decir es que cuantas menos vinculaciones tengas con el banco, mejor. Al elegir la hipoteca, decides el precio más conveniente siempre, pero si este está supeditado a otros pagos que pueden variar con los años pues no tienes una visión global de lo que estás pagando (pueden subirte el seguro del hogar de forma desproporcionada, con lo que prescindes de contratarla con el banco e irte a otra asegurador con la consecuente subida del tipo de interés). Cierto es que muchas veces el cambio implica una subida del 0'1% (no suele ser mucho en lo que respecta a los gastos anuales).Del mismo modo suele suceder con las cuentas: la mayoría de los bancos te abren una cuenta cuando empiezas la hipoteca. En mi caso, mi banco actual ha decidido que la cuenta que tenía ahora abierta con ellos por la hipoteca (gratuita) pasa a tener un mantenimiento mensual a no ser que contrate alguno de sus servicios (fondos de inversión, fondo de pensiones, seguro del hogar,...). Y esto pueden hacerlo cuando quieran, porque en la mayoría de contratos hipotecarios hay una cláusula en la que pueden modificar determinadas condiciones del contrato cuando a ellos les plazca.Yo tengo claro que cuantos menos paquetes asociados a la hipoteca tenga, mejor. Y si pudiera ser ÚNICAMENTE el préstamo hipotecario, mejor que mejor.Un saludo,