Jordi Rm

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Jordi Rm 23/01/20 09:32

Ha respondido al tema ¿Qué piensáis de la hipoteca sin mochila my investor?

Muchas gracias por la rápida respuesta Ulfito,Sin entrar en detalles, estamos hablando de un importe muy elevado por los intereses?Entiendo que es más el hecho de pagar simultáneamente a dos entidades cuando no debería ser así.En general, la experiència con MyInvestor ha sido buena?Un saludo,

Jordi Rm 23/01/20 09:02

Ha respondido al tema ¿Qué piensáis de la hipoteca sin mochila my investor?

Hola Ulfito,No acabo de entender lo que comentas de la transferencia OMF. Podrías por favor explicar un poco más el problema?A mi en ningún momento me han comentado nada de esto.Un saludo,

Jordi Rm 20/01/20 09:38

Ha respondido al tema ¿Qué piensáis de la hipoteca sin mochila my investor?

Totalmente de acuerdo con lo que han comentado l@s compañer@s anteriormente:Cuando un tiene una vinculación con el banco, los productos pueden fácilmente salirse de los precios de mercado. Como ejemplo, te puedo decir que con mi actual banco estuve obligado a tener hogar y vida el primer año. Una vez terminó el período obligatorio, me llegó una carta a casa del banco donde me informaban que me iban a subir el seguro del hogar (os avanzo, que vivo en una casa y me hicieron pagar el primer año una burrada de seguro, 700 €, y querían subírmelo a 800...). Suerte que ya tenía claro que iba a contratarlo fuera (actualmente estoy pagando 350 € en una aseguradora bastante conocida... con lo que es un precio estándar de mercado).Con esto, lo que quiero decir es que cuantas menos vinculaciones tengas con el banco, mejor. Al elegir la hipoteca, decides el precio más conveniente siempre, pero si este está supeditado a otros pagos que pueden variar con los años pues no tienes una visión global de lo que estás pagando (pueden subirte el seguro del hogar de forma desproporcionada, con lo que prescindes de contratarla con el banco e irte a otra asegurador con la consecuente subida del tipo de interés). Cierto es que muchas veces el cambio implica una subida del 0'1% (no suele ser mucho en lo que respecta a los gastos anuales).Del mismo modo suele suceder con las cuentas: la mayoría de los bancos te abren una cuenta cuando empiezas la hipoteca. En mi caso, mi banco actual ha decidido que la cuenta que tenía ahora abierta con ellos por la hipoteca (gratuita) pasa a tener un mantenimiento mensual a no ser que contrate alguno de sus servicios (fondos de inversión, fondo de pensiones, seguro del hogar,...). Y esto pueden hacerlo cuando quieran, porque en la mayoría de contratos hipotecarios hay una cláusula en la que pueden modificar determinadas condiciones del contrato cuando a ellos les plazca.Yo tengo claro que cuantos menos paquetes asociados a la hipoteca tenga, mejor. Y si pudiera ser ÚNICAMENTE el préstamo hipotecario, mejor que mejor.Un saludo,

Jordi Rm 15/01/20 16:27

Ha respondido al tema ¿Qué piensáis de la hipoteca sin mochila my investor?

Hola Joistick,Me alegro de que no tengas ninguna comisión de este tipo (son comisiones de riesgo por tipo de interés que aplican todas las entidades, pero si no te aparece no puede ser que te la añadan).Pues el tema de la cancelación/amortización parcial no lo tenía muy claro ni el gestor. Me comentó que podría depender de la cantidad amortizada, pero entoces esa cantidad debe aparecer en el contrato de alguna forma (no puede ser subjetivo). En cuanto me diga algo os comento.Saludos

Jordi Rm 14/01/20 07:42

Ha respondido al tema ¿Qué piensáis de la hipoteca sin mochila my investor?

Buenas!Ayer contactaron conmigo nuevamente. Esta vez la llamada fue muy fluida. En referencia a las comisiones de las que se hacen cargo, me comentaron que sí responden frente a las comisiones de amortización o cancelación de tu actual banco pero no a las comisiones de riesgo aplicadas (además de asumir todos los gastos). En cualquier caso, no supo responder a mi duda sobre qué diferencia hay entre una amortización parcial y una cancelación parcial (importante, ya que una no tiene una comisión asociada y la otra sí) aunque parece ser que el criterio es la cantidad de capital adelantado (no me facilitaron ninguna cifra).Os iré informando de los avances.SaludosPor otro lado, ahora si aplican comisión del 1'5% los 10 primeros años y 1% a partir de entonces en caso de cancelación total o parcial (lo que os comenté de la FIPRE).

Jordi Rm 12/01/20 22:22

Ha respondido al tema ¿Qué piensáis de la hipoteca sin mochila my investor?

A los gestores que contactaron conmigo les indiqué que en la FIPRE aparecía eso mismo que me envías, pero me indicaron que desde el departamento de riesgos querían otra tasación (?).Ayer revisé la FIPRE y parece que han añadido el punto de las comisiones que comenté anteriormente (que efectivamente no te afectan a ti) y parece ser que ya no se hacen responsbales de las cargas o comisiones que la entidad anterior cargara sobre la hipoteca antigua (en resumen, parece que han cambiado las condiciones de la hipoteca sin mochila).Esta mañana les he enviado un correo a su dirección hipotecas@myinvestor.es para ver si algun otro gestor puede recoger el caso como lo dejé. La verdad es que después de enviar tanta información personal, uno espera más seriedad por parte de una entidad de este tipo. Ahora mismo, ninguno de los dos gestores con los que contacté me devuelve los correos...Ya os iré informando.

Jordi Rm 12/01/20 10:48

Ha respondido al tema ¿Qué piensáis de la hipoteca sin mochila my investor?

Pues me sorprende mucho todo esto que me estas contando. Mi banco me hizo la tasación hace 3 años y me informaron que debía volver a hacerla con ellos.Creo que voy a volver a iniciar el proceso puesto que los gestores que me llevaban el caso tal vez no hayan sido los más profesionales.Mi intencion es tener únicamente Myinvestor como entidad para la hipoteca y continuar con el resto igual.Te exigieron tener el seguro contra incendios entiendo. Es una ampliación del seguro del hogar?Muchas gracias por tu ayuda.

Jordi Rm 11/01/20 22:40

Ha respondido al tema ¿Qué piensáis de la hipoteca sin mochila my investor?

Muchas gracias por la información. La verdad es que es muy raro: envié toda la documentación y tras darme el ok me enviaron un correo para hacer la tasación, facilitando mi número de cuenta, pero nada de documentación de la hipoteca. Tal vez vuelva a iniciar el proceso, a ver si me asignan otro gestor.

Jordi Rm 11/01/20 21:09

Ha respondido al tema ¿Qué piensáis de la hipoteca sin mochila my investor?

Muchas gracias por la respuesta Joistick. El punto es que me está costando mucho que me respondan los mails. Les solicité por escrito el tema de las comisiones (me informaron que ellos no tienen) mediante un contrato tipo que me pudieran facilitar y nunca me lo enviaron (aunque sí me informaron que lo estaban gestionando). En su asistente web (Julia), al preguntar sobre las comisiones me responde lo siguiente:"Nuestras hipotecas están destinadas únicamente a personas físicas cuyos ingresos mensuales netos por unidad familiar sean iguales o superiores a 4000€. Sin comisión de estudio, ni apertura, ni de amortización anticipada. La comisión por cancelación total, parcial o anticipada de la hipoteca es la siguiente: En las hipotecas a tipo fijo, la comisión es del 1,5% los 10 primeros años y del 1% el resto. En las hipotecas a tipo variable es del 0,25% los dos primeros años y del 0% el resto."No acabo de entender como, por un lado dicen que no hay comisión de amortización anticipada y por otro hablan de una comisión por cancelación parcial de la hipoteca (no es lo mismo?). Este punto me hace ver que realmente si hay comisiones.El punto es que quisiera saber si realmente ellos se hacen cargo de todos los gastos (incluidas las comisiones impuestas por mi actual entidad, que no aparece en el listado del asistente) y el detalle del proceso de amortización (en la FIPRE de su web no parece un proceso muy claro).En qué sentido tu anterior entidad no cumplió?(si no es mucha indiscreción).De nuevo muchísimas gracias por tu respuesta.

Jordi Rm 09/01/20 19:21

Ha respondido al tema ¿Qué piensáis de la hipoteca sin mochila my investor?

Hola a tod@s, Estoy valorando subrogar mi hipoteca y por condiciones me iría a Myinvestor (me han aprobado riesgos), pero la dificultad de comunicación con ellos me ha hecho valorar otras entidades y Kutxabank se perfila como la mejor opción (1'65 con nomina y tarjeta a 20 años). A pesar de ello, quiero insistir con Myinvestor: alguien ha finalizado el proceso de subrogación con ellos? A realizado alguna amortización parcial? Es el proceso tedioso? Asumen ellos realmente las comisiones que aplican otros bancos (comisión por riesgo, por subrogación..)? Siento tantas preguntas pero los gestores de esta entidad parece que no dan un muy buen servicio... Muchas gracias

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