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Jonatan 88

Se registró el 24/04/2025
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Jonatan 88 26/04/25 22:22
Ha respondido al tema Duda entrada vivienda
Si, se descuenta del precio. A la hora de la escritura habría que desembolsar 124500€. El caso es que no le encuentro encaje ( estoy ciego), porque si al 35% que hay que tener de entrada más gastos hay que añadirle los 10.000 euros adelantados entonces de facto para comprar una vivienda hay que tener un 45% por ciento ahorrado. En mi afán por disponer de ahorro cuando la operación finalice se me escapa algo en las cuentas.Gracias y disculpas por mi ignorancia
Jonatan 88 26/04/25 21:29
Ha respondido al tema Duda entrada vivienda
La verdad es que no sé si será por el vértigo o qué, pero a pesar de que es simple, no lo consigo entender y no me dan los números.Si firmo el contrato de arras ( 10000€), me quedaría con 54400€ de ahorros. En el momento de dar la entrada más gastos serían 54400-46000€ = 8400€. El banco me financia 101.000€, con lo que si tengo que pagar los 124500 restantes al vendedor no me darían los números. Voy a echar para atrás toda la operación porque no lo veo nada nada claro. 
Jonatan 88 24/04/25 21:20
Ha respondido al tema Duda entrada vivienda
Hola, buenas tardes!! El ITP está fuera del precio de compra venta. Precio de Compra Venta: 134500Gastos de compraventa : 12000 (+-)Total Precio: 146500Suponiendo que en este caso la financiación sería del 75% del valor: es decir 75%*134500= 101000€, que sería la cantidad que me daría el banco, la diferencia entre los 146500 y los 101.000€ sería la cantidad que tendría que aportar que serían en este caso: 45500€. Finalmente la cantidad que tengo ahorrado ahora mismo son 63400€, la cantidad de ahorro sería de: 17900€. Pero..y ahí mi duda, en estos cálculos no he tenido en cuenta los 10.000 adelantados de las arras, por lo cual dispondría sólo de 7900€ de capital. Es lo que no entiendo, que papel juegan aquí esos 10.000 euros. O quizás los cálculos habría que hacerlos sobre 124500 y no sobre los 134500€ iniciales? 
Jonatan 88 24/04/25 16:39
Ha publicado el tema Duda entrada vivienda
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