Joaquin Afilco
09/03/14 01:05
Ha respondido al tema Duda fiscalidad divorcio en gananciales
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Hola,
No existe exceso de adjudicacion puesto que para que se de el exceso es necesario que el importe de la compensacion (los 50.000€ en tu caso) sea superior al valor de lo que le correspondiera a tu ex en el titulo,es decir a ella le corresponde segun las escrituras 50.000€ que es igual al importe que le vas a dar como compensacion, con lo cual no existe exceso de adjudicacion.
Lo que te recomendaria hacer en tu caso es una extincion del pro indiviso, esto seria lo mas correcto, ademas es la opcion mas ventajosa desde el punto de vista fiscal.
Deberas pagar tu como sujeto pasivo ( ya que te adjudicas los bienes) el 1% (aqui en la comunidad valenciana donde yo vivo es el 1,5% deberas ver que tipo existe en tu comunidad)de actos jurídicos documentados, cuya base imponible será el valor total de los bienes (215.000 €).
En cuanto a las implicaciones fiscales de tu ex, debera declarar en renta la transmisión puesto que el hecho de recibir la compensacion le obliga a ello. Aunque será una perdida patrimonial debido a que ella va ha recibir lo mismo que pagó, y como en renta el valor de adquisición se actualiza sera superior al valor de transmision.
Te dejo un articulo para que sigas con la investigacion:http://t.pymesyautonomos.com/legalidad/en-que-consiste-la-extincion-del-condominio
Espero te sirva de ayuda, saludos