Jms015
19/07/16 18:12
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Hola Francisco,
Tengo una SLU cuyo objeto social esta relacionado con la actividad inmobiliaria especialmente alquileres y reformas. La empresa está dada de baja en actividad desde hace varios años, no obstante tiene alquilado su antiguo local por el que declara el IVA trimestral correspondiente.
Recientemente, en una pequeña finca de su propiedad la empresa está construyendo una casa de campo con el objeto de rentabilizar la propiedad bien alquilándola más adelante o bien vendiendola por lo que tengo mucho IVA soportado los dos ultimos trimestres.
La pregunta es: puedo compensar el IVA soportado por la construcción con el IVA del alquiler del local?.
Pregunté a Hacienda y me dijo que no, porque segun ellos ingresos y gastos no están correlacionados.
Pregunté a un asesor y me dijo que si. Lo que pasa es que Hacienda no me va devolver el IVA (caso que me salga a devolver) hasta que no venda la casa y repercuta el IVA.
Yo sigo sin tenerlo claro, porque la empresa cobra y paga IVA y el IVA que paga a otras empresas estas lo deducen por lo que no entiendo porque no tendría derecho a que se me deolviera el IVA. Sobre todo teniendo en cuanata que la actividad que realiza está relacionada toda con su objeto social. ?Que opinas al respecto?.
Te sigo en el foro desde hace varios años en el que te he planteado ya algunas cuestiones variadas teniendo siempre en consideración tus opiniones. Gracias. Jose.