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Jms015

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Jms015 19/07/16 18:12
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Hola Francisco, Tengo una SLU cuyo objeto social esta relacionado con la actividad inmobiliaria especialmente alquileres y reformas. La empresa está dada de baja en actividad desde hace varios años, no obstante tiene alquilado su antiguo local por el que declara el IVA trimestral correspondiente. Recientemente, en una pequeña finca de su propiedad la empresa está construyendo una casa de campo con el objeto de rentabilizar la propiedad bien alquilándola más adelante o bien vendiendola por lo que tengo mucho IVA soportado los dos ultimos trimestres. La pregunta es: puedo compensar el IVA soportado por la construcción con el IVA del alquiler del local?. Pregunté a Hacienda y me dijo que no, porque segun ellos ingresos y gastos no están correlacionados. Pregunté a un asesor y me dijo que si. Lo que pasa es que Hacienda no me va devolver el IVA (caso que me salga a devolver) hasta que no venda la casa y repercuta el IVA. Yo sigo sin tenerlo claro, porque la empresa cobra y paga IVA y el IVA que paga a otras empresas estas lo deducen por lo que no entiendo porque no tendría derecho a que se me deolviera el IVA. Sobre todo teniendo en cuanata que la actividad que realiza está relacionada toda con su objeto social. ?Que opinas al respecto?. Te sigo en el foro desde hace varios años en el que te he planteado ya algunas cuestiones variadas teniendo siempre en consideración tus opiniones. Gracias. Jose.
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Jms015 17/06/16 02:39
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Hola Francisco en 2015 vendí acciones de Iberdrola por error y las volví a comprar inmediatamente pasados unos minutos. Me equivoqué. Queria vender los derechos de suscripción y vendí las acciones. Las había estado comprando desde el 2007 con lo cual tengo importantes plusvalias. Es absurdo vender acciones inmediatamente volver a comprarlas y de paso pagar a Hacienda ¿no crees? ¿que puedo hacer? te agrdecería el comentario. Gracias. jose.
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Jms015 15/11/15 18:36
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Hola Amparo, Tenemos una sociedad limitada (SL) dedicada a la actividad de reformas a pequeña escala. Desde hace varios años la empresa como muchas del sector está dada de baja en actividad. La empresa no obstante es propietaria de algunos inmuebles, entre ellos una finca rustica (que estoy vallando y arreglado por mi cuenta lo que me ocasiona algunos gastos que voy adelantando), un vehiculo 4x4 para atender la finca y aparte un local comercial donde antes desarrollabamos la actividad que hemos alquilado. Cuando hacemos la presentación del Impuesto de sociedades, incluimos entre los ingresos, aquellos que efectivamente tiene la SL ( es decir los del arrendamiento del local) y como gastos consideramos los que correponden al local y todos aquellos que me ocasiona la actividad rural. Sin embargo, con el IVA solo declaro el relacionado con la actividad de arrendamiento, ya que el IVA de las facturas de la actividad rural los considero mayor importe del gasto. El año pasado (IS 2014) pedí la devolución de las retenciones por IVA del Local que están pendientes. Preguntas: 1) ¿es correcta la actuación descrita anteriormente? 2) He hablado con técnicos de Hacienda y estoy confuso, me dicen que solo puedo declarar como gastos los correpondientes al local...¿entonces que pasa con los otros gastos de la actividad rural? saludos
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Jms015 20/03/15 12:06
Ha comentado en el artículo Banco Madrid – Banca Privada d’Andorra. Segunda Parte *177*
muy interesantes tus datos, pero veo que os estais perdiendo en decisiones técncicas y todo esto huele a politica. Esta es una decisión del señor Rajoy y sus asesores (particularmente el señor Montoro) en concivencia con los americanos, previo pacto con el gobierno de Andorra. !tu te crees que esto es una decisión de Obama como se dice en prensa!,!Obama no tiene ni idea de donde esta Andorra, ni de cual es su problemática!. Esto es un pago de los americanos al señor Rajoy por los servicios prestados. !Tu te crees que los americanos y sus paraísos fiscales pueden dar lecciones de moralidad en este sentido a nadie! De paso con la intervención de BPA Y BM nos cargamos a los Chavistas de Venezuela y a los de España (es decir a los de Podemos) y también al señor Puyol y sus amigos independentistas y...probabelmente tambien se cobre alguna otra pieza. Así todas las cosas saldrán a la luz sin tener que acusar al gobierno de Andorra de deslealtad con sus clientes y Andorra continurá teneiendo su estatus de paraiso fiscal de siempre. Veamos, ¿Quien ha reaccionado furtemente tras la intervención de BPA?, pues el señor Maduro, que se ha arroghado todos los poderes para dictar leyes en el pais y ha cogido un cabreo mayúsculo. la pasta fuerte esta invertida en BPA en fondos de inversión y SICAVS dificlmente la puede tocar la quiebra, luego la pasta fuerte comco siempre, intocable. ¿Quien entonces va apagar el pato además de los Chavistas y Puyol? pues posiblemente aquellos que no tenían el dinero bien invertido, es decir aquellos que se fiaban de un banco chapuza, como son casi todos, teniendo el dinero en depositos, que se retribuian casi al estilo Madoff y aquellos que lo tenian transitoriamente en efectivo. Luego una cosa es cierta: es una decisión politica. Ahora bien, Andora queda muy mal parada. Sabian lo que iba a pasar los dirigentes anadorranos. ¿evidentemente, claro que lo sabian? La pregunta es pues, ¿qué compensaciones van a recibir? ¿van a permitir que se les chafe el negocio? De ninguna manera creo que el negocio se les vaya de las manos. Pagarán una multa, controlaran más a los blanquedaores de dinero, pero.... seguiran como siempre. Obviamente quedan muchas preguntas en el aire ¿como recuperará la credibilidad Andorra como país? ¿compensarán a ahoradores de buena voluntad? o ¿es que todos los ahorradores que tenían su dinero en Andorra eran unos mafiosos?... en el fondo todas estas cuestiones son cuestiones de detalle, importantes para pequeños ahorradores, pero que no van al fondo del asunto
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Jms015 01/07/10 04:50
Ha respondido al tema Minusvalias acciones del Banco de Valancia del año 1987
perdon por la insistencia, he hecho la declaración del programa padre (con mi declaracion real del 2009)suponiendo que he vendido las acciones del BVA y no se me modifica la declaración. Creo que como las acciones son del año 1987 el coeficiente de abatimiento me anula las plusvalias. Por tanto es cierto que tengo plusvalias, la diferencia entre el precio de venta y el precio de coste en 1987, pero no tendría que pagar nada. ahora bien, de minusvalias para compensar nada de nada. Pero bueno algo es algo. gracias jose
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Jms015 24/06/10 03:07
Ha respondido al tema Minusvalias acciones del Banco de Valancia del año 1987
he mirado los split del BVA y veo que realizó un split en 1999 de 3Nx1A y otro en 2008 de 4Nx1A por tanto elnominal de las nuevas acciones actualmente es de 0,25 centimosx acción. todo cuadra pues el nominal de las acciones en 1987 era de 500 pts (3 euros). por tanto el valor unitario hoy sin split sería suponiendo una cotizacion de 4 euros, de 4*4*3 = 48 euros que es mayor que el valor inicial en 1987 y mayor que el valor de 2005. además hay acciones liberadas etc. Hay plusvalias. you are rigth. buscaré minusvalias por otro lado. por cierto, al. rodrigo, ¿tienes e-mail? es la segunda vez que me das en el clavo. gracias.
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