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javiermg97

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09/07/19 19:47
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Porque no hay ni rastro en los portales inmobiliarios, si lo hay/hubo para alquilar, pero no para vender. En el caso de Rafael Calvo tuvieron problemas con los inquilinos porque no les hace gracia “un cambio de dueño” y creo que por eso lo están dilatando (el plazo de 24 meses acabó hace ya un tiempo) y cada vez que les pregunto sobre las novedades del proyecto (para nada insistente, cada varios meses) siempre están “valorando la venta y que ya se nos informará”. Ese proyecto ya vino con problemas al principio, ofreció un 3% casback para fomentar, tuvo una serie de problemas y retrasos en los primeros meses por discrepancias con las partes (momento que intenté echar atrás porque olía raro y aún sin formarse sociedad no me dejaron), el plan era a 24 meses pero con un intento de venta en los primeros 12 meses a X precio para intentar lograr Y rentabilidad (no recuerdo cantidades). Yo no digo que se hubiese logrado vender, pero al menos intentarlo como estaba previsto. Creo que el problema fue para evitar disputas con los inquilinos, que incluso dejaron varios impagos al principio nada más producirse la compra y desde Housers alegaron que porque no estaban de acuerdo que especulasen con su local pero que estaban negociando un acuerdo amistoso. A partir de ahi, no se ha sabido nada más de las intenciones (ni de la subida del alquiler previstas, ni de la venta, ni del plan de negocio...) En el de Juan de la Encina si hubo un anuncio de venta publicado, pero desapareció y no se nos ha comunicado nada al respecto de si se vende, no se vende... lo único que el 1 de junio han entrado nuevos inquilinos. Me enteré por parte de un vecino suyo al que fui a ver, y ya al entrar en Housers me percaté de que ha habido fines e inicios de contrato recientes sin recibir emails informativos como siempre hubo.
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09/07/19 19:11
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
No es un dinero que necesite a corto plazo, pero no me hace gracia perderlo porque esté siendo mal gestionado. Hay un business plan de acuerdo a buscar una serie de rentabilidad y el problema es que no se ha intentado. Se alquiló y ahi se ha quedado sin nadie gestionándolo
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09/07/19 14:23
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Por otro lado, también tengo 100€ en Juan de la Encina, pero eso al final es 'cosa menor', y también se han pasado de plazo y ni rastro de la venta. Es más, por coincidencias de la vida el otro día estuve en un piso de ese mismo edificio y pregunté sobre los inquilinos de los dos pisos de Juan de la Encina y me confirmaban que era gente que acababa de llegar hace nada. Osea, debería haberse procedido a la venta, y lo que han hecho ha sido hacer nuevos alquileres y ni rastro de la venta.
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09/07/19 14:21
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Yo tengo en Rafael Calvo 1000€, y aunque van pagando mensualidad, no están cumpliendo plan de proyecto, no sé si se podrá reclamar. Era a 24 meses para iniciar venta (o intentar venderlo antes a otro precio que daría buena rentabilidad anual) y nada, no está a la venta ni nunca lo ha estado. Solo se han interesado en poner alquiler, pero no cumplir en ningún momento el plan del proyecto, ni intentar venderlo el primer año ni venderlo tras pasar los 24 meses. No tienen ningún interés en mover el inmueble y me gustaría recuperar mi inversión. Con los alquileres estamos muy por debajo de la rentabilidad esperada y la venta nunca llega. Desde Housers me dicen que están con ello, pero no hay ningún anuncio ni nada relativo a la venta.
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23/04/19 15:12
Ha respondido al tema ING abandona operativa para negocios
Yo estoy buscando pero no encuentro nada similar a ING, al menos online. Quizás negociando en oficina...   En mi caso estamos en lo mismo, TPV, tarjeta, transferencias, pero también recibos. He mirado en Bankia para los recibos y menudo palo con diferencia a ING. El que más me ha gustado por ahora ha sido Sabadell Expansión Negocios con respecto a lo que ofrece, sobre todo en la cuenta de tipo Plus, pero tiene unos cuantos requisitos que ING no tenía.
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05/04/19 11:51
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Pues por mi parte ahora mismo unos mentirosos, en Rafael Calvo no hemos cobrado el último mes y pregunté por email y además mandaron notificación en web indicando que era que el inquilino se había retrasado.   Y con fecha 21 marzo 2019 me he encontrado un anuncio de alquiler del local. Además ya se cumple en plazo para la venta (24 meses) y no nos han informado nada ni veo anuncios de que esté en venta.
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27/03/19 10:04
Ha respondido al tema ¿Escriturar a nombre de persona distinta al contrato de compraventa?
Gracias, si obviamente habrá que hablarlo con ellos. En su momento dijeron que quien reservaba, escrituraría pero imagino lo harían porque en dicho momento aún no había licencia y fueron precios buenísimos (ahora mismo y sin haber terminado de construir esos pisos están a más del doble de lo que pagó mi padre) e imagino que para que si alguien se echa atrás, devolverle el dinero y que la inmobiliaria lo pueda vender a mucho más precio (y no que el primer comprador sea quien se lleve ese incremento... si se quiere llevar el incremento, que pague todo y luego lo haga por su cuenta). Pero en este caso siendo de padre a hijo, es obvio que no es un lucro. No obstante, todo sería hablarlo con ellos.   ¿Y sabrías cómo tributaría la parte que mi padre ya habría pagado a la inmobiliaria en el momento de la escritura? (el 20%), ¿sería como una donación de padre a hijo o se consideraría como una transmisión diferente de la inmobiliaria a mi y que el otro 80% si sea donación de dinero por parte de mi padre? A nivel informativo lo pregunto, igualmente nos tendremos que asesorar bien con algún experto y hablarlo con la inmobiliaria.
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11/12/18 12:29
Ha respondido al tema Cerrando cuenta 123...
Tenían mal digitalizado mi DNI y ni en oficina podían. Me lo han hecho, me han dicho que espere unas horas y ya me ha dejado desde la web
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10/12/18 21:04
Ha respondido al tema Cerrando cuenta 123...
Intento de pasar online a la Zero y no hay forma. Durante el proceso de las 4 tarjetas que tengo solo me deja migrar 2... así que me da que es por eso. La Maestro universitaria y la Iberia Classic no me salen. La Iberia Classic me la ofrecieron en oficina cuando fui a pedir información ya que me daban no se cuántos mil avios y el primer año es gratis, que luego la diese de baja si no me interesaba y me la vendieron como para al menos para tener tarjeta de crédito estas navidades a partir de diciembre que daría de baja la roja.   El error que me sale es: Lo sentimos pero no es posible realizar el cambio de tu cuenta por este canal. Para poder realizarlo debes ir a tu oficina.
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22/10/18 11:32
Ha respondido al tema ¿Es posible pasar de la 123 a la Zero del Santander manteniendo número de cuenta?
Cuestión de hacer números, la cuenta normal 1|2|3 también te cobra otros 3€ de comisión dentro de la bonificación, y a partir de diciembre si no me equivoco la bonificación máxima por saldo no llega a 2€ e imagino que el resultado sería negativo también. Recibos en esa cuenta en concreto no tengo apenas de los bonificados. En cambio la de crédito si la suelo usae. Lo miraré con calma, muchas gracias.
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17/07/18 15:36
Ha respondido al tema ¿Hay problemas con RAISIN?
Es una transferencia SEPA normal, desde que realmente se emite por el banco tarda horas en llegar (transferencias desde PayPal, Revolut, N26, etc... no tardan nada). El problema que los bancos suelen dejar en espera las transferencias hasta la hora de corte para hacerlas todas de golpe (salvo ING que hasta las 13h o 10.30h en caso de internacionales que van emitiendo transferencias cada media hora y Evobanco similar hasta las 14h creo que es y por eso llegan el mismo día). Pero si las dejan en espera nunca pueden hacer que tarde más de 1 día hábil desde que se ha ordenado. Si ayer sobre las 14h ya se ordenó y me desapareció de Raisin, hoy a las 14h ya debería tenerlo en la cuenta, debería haberse procesado ayer por la noche para que hoy por la mañana estuviese, pero nada.   Como anécdota, hice una prueba. Transferencia BBVA a ING -> Emitida a las 10h y recibida al día siguiente sobre las 8.30h De forma simultánea: Recarga de Revolut con cargo a tarjeta BBVA a las 10h -> recepción instantánea Transferencia Revolut a N26 a las 10h -> repcepción en N26 el mismo día sobre las 13h Transferencia N26 a ING a las 13.30h -> recepción en ING el mismo día sobre las 18h   Es decir, hacer un BBVA -> Revolut -> N26 -> ING fue muchísimo más rápido que un BBVA -> ING. ¿La razón? Aunque BBVA te descuenta el dinero al momento, BBVA no realiza como tal la transferencia hasta última hora de la tarde y por ello llega al día siguiente.   Eso si, la más rápida que he tenido fue hace unos días, una de ING que tramité a las 9.30h hacia La Caixa y a las 12h ya estaba en La Caixa, y no, no es una de las enviadas por el nuevo sistema de transferencias inmediatas, sino una transferencia SEPA de las que va soltando ING en intervalos aproximados de 30 minutos desde las 8h hasta las 13h.
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