Participaciones del usuario jackster10

jackster10 24/10/23 07:33

Ha publicado el tema Reclamación por incidencia en vía AVE (MAD-VLC V13OCT).

jackster10 05/10/23 19:01

Ha respondido al tema AYUDA. Inquilino con pagos pendientes no devuelve las llaves. - vivienda

Hola! Están casados en gananciales y cobrando 900+400 …

jackster10 03/10/23 20:14

Ha respondido al tema AYUDA. Inquilino con pagos pendientes no devuelve las llaves. - vivienda

Hola, Juan, gracias por la ayuda. Entonces si es solvente y tiene una pensión, en una sentencia a favor nuestra ¿la deuda no la cobraríamos?Está claro que lo importante es conseguir las llaves.

jackster10 02/10/23 21:44

Ha respondido al tema AYUDA. Inquilino con pagos pendientes no devuelve las llaves. - vivienda

El tiene una pensión de 893€ y está jubilado.Ella, cuando se formalizó el contrato de alquiler, cobraba una pensión por desempleo y le faltaba poco para la jubilación.

jackster10 02/10/23 11:39

Ha publicado el tema AYUDA. Inquilino con pagos pendientes no devuelve las llaves. - vivienda

jackster10 21/09/22 07:28

Ha respondido al tema IRPF en Venta de Finca Rústica

Hola, buenos días.Gracias por la respuesta, aunque me he dado cuenta de un error, y es que la finca ya ha tenido una transmisión previa a esta posible venta en el momento en que los 2 titulares fallecieron (en fechas diferentes, claro) y ahora hay 6 titulares (herederos) a partes desiguales (2 tienen cada uno el 25% y 4 tienen el 12,5% de la finca).Entiendo que los cálculos se tienen que hacer de diferente manera y que afectaría a cada titular en función del valor y fecha de su propia transmisión.Es así, ¿no?

jackster10 14/09/22 14:36

Ha publicado el tema IRPF en Venta de Finca Rústica

jackster10 13/09/22 16:41

Ha respondido al tema Cálculo impuestos en venta de finca rústica

Hola, ¿qué tal? Estoy en un caso similar, aunque la diferencia está en que la fecha de adquisición es de 1958 ... ¿en qué variarían los cálculos? ¿En el porcentaje que tributa la ganancia? Fecha compra: 12/9/1958 Precio compra: 40.000ptas ... al cambio 240,40€ Valor actualizado según coeficiente (1,2750): 306,52€ Venta: 50.000€Fecha venta: 1 Octubre 2022 Muchas gracias.

jackster10 04/12/20 10:32

Ha respondido al tema Financiación para compra de local comercial ¿Porcentajes? ¿Alguna llega al 75%? ¿Leasing?

Buenos días, firmamos hace unas semanas con Bankinter, de la siguiente manera: Mi mujer como titular y yo como avalista. Préstamo (no leasing) de 48.300 € (tasación mínima = valor compraventa, 69.000 €). La tasación salió por 78.000€). El porcentaje de financiación fue del 70% respecto del precio de compraventa. Plazo: 15 años Tipo fijo durante los 15 años del 2,10% Cuota mensual: 313,04 €/mes Comisión apertura: 350 € Comisión por cancelación parcial o total: 2% durante los 10 primeros años, 1,5% el resto. Contratar con Bankinter: 1.- Cuenta nómina (ingreso mínimo mensual de 650€, se entraría en la promoción de cuenta nómina al 5% de remuneración de la cuenta durante el primer año y 2% durante el segundo. Saldo máximo a remunerar 5.000 €. Requisitos, gastar la tarjeta una vez al mes y domiciliar un recibo mensual. (Penalización del 0,5%) 2.- Realizar seguro de vida (101€/año) que cubra el 100% del capital pendiente. (penalización del 0,60%). Después de mucha pelea nos hemos quedado contentos ... ¿Qué tal lo veis?

jackster10 16/09/20 09:23

Ha respondido al tema ¿Malas praxis bancarias?

Hola, buenas, no la tenemos aún firmada. Operación sin intermediario en el BANKINTER. El tema es que, parece ser, hubo un error de comunicación al centro de riesgos y no se comunicó en 1ª instancia que era un préstamo para local comercial. Pero el personal que nos ha atendido no ha reconocido el error como tal, se nos ha dicho que lo que ha sucedido es que han pasado 2 meses y las condiciones han cambiado ¿? cuando la operación estaba ya aprobada. Tampoco nos gustaría pensar que una mala praxis bancaria nos haya llevado (por caminos no transparentes) a un interés fijo que no era el inicial. En verdad, no creo que lleguemos a saberlo.