Participaciones del usuario Interrogante

Interrogante 10/09/10 12:01

Ha respondido al tema ¿No se si esta bien las condiciones que me ofrecen?

Pues si ya has visitado todas las entidades y es la mejor oferta que tenéis hay que darle pocas vueltas más. Las condiciones me parecen a dia de hoy aceptables, ya que aunque tiene suelo es muy bajo, y el diferencial para el primer año está muy bien también comparándolo con el 3,50% que ofrecen la mayoría. Solo ten en cuenta que el seguro de vida es obligatorio el primer año con ellos, pero luego te conviene no renovarlo y hacértelo por tu cuenta, ya que el de ellos es mucho más caro que lo que tú puedas conseguir aparte. Mucha suerte y ya nos contarás.

Interrogante 09/09/10 13:59

Ha respondido al tema ¿No se si esta bien las condiciones que me ofrecen?

Pues sí, tiene toda la pinta porque son las mismas condiciones que me ofrecieron a mi hace muy poco (salvo que el primer año a mi me pusieron un 3,50%). Algunos decís que son malas, pero todo depende del sujeto. Cuando me la ofrecieron hace 4 meses la vi como que no era buena y que había mejores en el mercado. Tras mirar en todas las oficinas bancarias sus condiciones, estar a las puertas de aceptar otras hasta que vi que hasta el último momento no decían la verdad completa, cambiarme condiciones justo antes de tasar... pues ya esta no me parece tan mala. Si incumples condiciones solo te vas a euribor + 1, y no a euribor + 1,50 o incluso más que es donde empiezan otras a descontar. El desglose es: * Comienza en euribor + 1 * -0,15% por tener domiciliada nómina, seguro de hogar y tarjeta de crédito. * -0,10% por el seguro de vida. Este seguro es obligatorio contratarlo el primer año, pero luego te lo puedes quitar perdiendo esta bonificación del -0,10%. Posibilidad de dejar hasta un 30% del capitar para la última mensualidad haciendo que las cuotas sean un poquitín más bajas de principio. Siempre que amortices anticipadamente iría contra este capital apartado. Solo era por añadir detalle :)

Interrogante 06/09/10 21:20

Ha respondido al tema Hipoteca 100% + gastos. Alguna posibilidad?

El problema es que desde Noviembre del año pasado ha llovido mucho y la cosa ha ido a peor en cuanto a riesgo que aceptan los bancos. Puede ser que encontréis alguna opción pero lo mejor es que os pateéis todas las sucursales que podáis para ver cual os acepta la operación y en qué condiciones. Yo llevo 4 mesecillos mirando hipotecas porque solo tengo para los gastos y un poco más y necesito pedir casi el 100% de la compraventa. Claro que hay entidades que me daban ese 100% pero en condiciones bastante penosas. Claro que entre toda la jungla pude que veas una caja o banco que viendo que vuestras condiciones laborales son bastante buenas pues se decidan en confiar en la operación y no os pongan un suelo del 3.50 o un euribor +1,XX contando con todos los seguros habidos y por haber. Mucha suerte y ya nos contaréis qué tal ha ido el sondeo de entidades.

Interrogante 21/07/10 22:12

Ha respondido al tema Sugerencia de Hipoteca que solo mire según tasación

Creo que si no me responden pronto varias entidades a las que pedí información me tocará quedarme con el BBK. Actualmente me ofrecen Euribor +0,70 (con sus vinculaciones de seguro de vida, hogar, nómina y tarjeta) que según ellos me mejorarían si la tasación me sale muy buena. Por pretasación la casa me la pusieron a 155000€ y yo quiero 120000€, pero según todas las opiniones leidas como ellos tienen su propia tasadora lo más seguro es que me la tasen a ese precio. Aun así no parece mala hipoteca para empezar y con el tiempo siempre puedo dar el salto hacia otra. Encontrar una hipoteca buena sí que es una aventura larga :/

Interrogante 19/07/10 16:50

Ha respondido al tema Sugerencia de Hipoteca que solo mire según tasación

Pues sí, ellos mismos inflaron tasaciones para poder dar préstamos más grandes (¿aparte de la casa quieres meter para el coche muebles y vacaciones? sin problemas) y ahora los que queremos comprar en esta época lo tenemos crudo. En cuanto a lo de que por qué ahora no miran solo por tasación y miran el valor de compraventa sería por una, varias o todas estas causas: - En uno de los bancos me dijeron que ahora mismo las tasaciones salían iguales que el precio de compraventa, así que ese 80% de la compraventa era un valor más fiable. (Esto sería verdad si el tasador le pregunta al dueño de la casa el precio que le voy a pagar y no se molesta en mirar los metros y las calidades de la vivienda). - En un par de bancos me dijeron que es que si yo no aportaba el 20% de la compraventa era como no implicarme en la operación O_o ya que hasta hace poco daban hipotecas solo según tasación y a la gente "no le dolía" cuando de pronto tenían que dejar de pagar y perder su piso ya que no habían aportado ningún dinero inicial y solo el del banco. - Otra manera de poder argumentar que tu operación es de riesgo y subirte los intereses / comisiones. El tema es que aun teniendo 10.000€ ahorrados ahora mismo para todos los gastos de la operación... ¿cuantos años debo esperar según ellos para ahorrar aparte el 20% del coste de la casa que quiero comprar? Al final creo yo que llegaremos a independizarnos no a los 30, sino a los 40-50 años. Tras esto al final supongo que tendré que volver o a tasar con el bbk y ver si me mejoran su euribor + 0,70 (con todas sus vinculaciones) o irme a otro banco de diferencial parecido. Intereses ahora mismo por debajo del 0,5 es solo para gente con muchísima solvencia o que traspase su hipoteca.

Interrogante 18/07/10 21:32

Ha respondido al tema Sugerencia de Hipoteca que solo mire según tasación

Pues simplemente porque siempre que voy me preguntan que qué cantidad voy a escriturar. Puede que en otras provincias vaya de otro modo, pero aquí casi el 100% de los bancos me piden el valor de compraventa que voy a escriturar y luego que cuanto quiero pedir. Solo en el BBVA me lo miraron al revés, haciéndome una pretasación y entonces me dijeron hasta que cantidad podría escriturar. En el resto este valor era importante (como si tasación y compraventa fuesen lo mismo). Ahora mismo tras unos meses mirando hipotecas estoy en el punto de partida, solo que con una lista de bancos/cajas que no quieren ni valorar la hipoteca a no ser que aportase 24000€ más a la operación (para pedir solo el 80% de la compraventa) y una lista de bancos que de principio había rechazado por dar condiciones peores pero que tendré que retomar en los casos que solo miraban tasación. ¿qué pasaría si les digo que la compraventa va a ser 155000€ y luego voy a pedir/escriturar 120.000€ que es lo que me piden por la casa? La verdad es que no se me había ocurrido pero no se si es correcto tampoco :). Muchas gracias.

Interrogante 16/07/10 21:07

Ha respondido al tema Sugerencia de Hipoteca que solo mire según tasación

Mi último cartucho de ofertas medio en condiciones se me fue hoy cuando me llamaron de Ibercaja para decirme que ya no me podían ofrecer Euribor +0,55 sino que la cosa estaba empeorando y solo me podrían dar Euribor + 0,80. Así que me toca volver a ofertas que de principio había rechazado y volver a analizar su viabilidad. En el banco que mejor me lo ponían fue en el BBK donde por todos lados me decían que solo miraban tasación y que me darían Euribor + 0,35 (en oficina y web) y pasé 3 semanas llevándoles información mía y de mis avalistas para luego al hablar con el director de la sucursal decirme unas condiciones muy distintas a todas las que me habían ofrecido ya que yo pedía el 100% de la compraventa y el miraba el menor de los dos valores. Tres semanas engañándome porque luego tampoco me ofrecieron esas condiciones ni en el supuesto de yo poner el 20% que me faltaba. En teoría todos piden sobre la tasación, pero una vez que vas a las sucursales en el 80% de ellas directamente me han dicho que miraban el valor más bajo (tasación o compraventa) y de ese valor yo podría pedir el 80%. Así que aunque la compraventa fuese por el 50% de la tasación, como necesito casi el 100% de la compraventa pues no me las ofrecen. También me dijeron que tenía que pedir el 80% de la compraventa aparte de en el BBK en DeutscheBank, en Barclays y el resto tendría que repasarlos :). Un saludo.

Interrogante 16/07/10 03:34

Ha respondido al tema Sugerencia de Hipoteca que solo mire según tasación

Gracias, miraré en esa lista. Aunque no busco que me den el 100% de la tasación, sino el 80% o menos pero sí el 100% de la compraventa :)

Interrogante 15/07/10 21:49

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