Inmigrante

Rankiano desde hace alrededor de 10 años

Sobre Inmigrante

"Mi reino no está en este mundo"

330
Publicaciones
131
Recomendaciones
2
Seguidores
Posición en Rankia
Posición último año
Resumen
Respuestas 270
Comentarios 60
Recomendados 68
Guardados 2
Inmigrante 08/10/18 22:35
Ha respondido al tema Washington Mutual demanda a la FDIC por 17 billones US$ + daños
Trueno, muchos años en este foro no? Relax... cuidado con el marcapasos y espero que no te haya caído demasiado el cabello. No lo tomes a mal jejeje Podéis hacer un resumen del potencial de Washington Mutual? Qué se puede esperar? Es para ahorrarme revisar los post de varios quinquenios... (las dos últimas preguntas va en serio) África rugue... 
Ir a respuesta
Inmigrante 08/01/17 01:55
Ha comentado en el artículo ¿Qué es una titulización hipotecaria?
Podrias pedir nulidad de actuaciones en la ejecucion hipotecaria. Habria varios temas a plantearse: enriquecimiento ilicito, apropiacion indebida, estafa procesal, adjudicacion ilegal en subasta. Ya hay algunas sentencias, timidas porque esto apenas esta comenzando. Tambien ha habido anulaciones a las daciones en pago ilegales, sabiendo que la hipoteca estaba titulizada.
ir al comentario
Inmigrante 03/02/16 15:56
Ha respondido al tema ¿Pueden anularse las ejecuciones hipotecarias? Fallos en la titulizacion hipotecaria
PRINCIPALES VIDEOS SOBRE LAS TITULIZACIONES QUE CIRCULAN POR LA RED: https://www.youtube.com/channel/UCRte5IhQVwgD5Dh-kL9SOLg ´LISTADOS DE REPRODUCCION https://www.youtube.com/user/laventanaesmeralda/playlists TITULIZACIONES HIPOTECARIAS ANTIDESAHUCIOS 1 / COMO UBICAR LA HIPOTECA TITULIZADA https://www.youtube.com/watch?v=WacvJxwHq58 TITULIZACIONES HIPOTECARIAS ANTIDESAHUCIOS 2 https://www.youtube.com/watch?v=CVvqC0eGofc&feature=youtu.be EL GRAN FRAUDE DE LA BANCA – CONFERENCIA DE LEON POR ANTONIO MUÑOZ JULIO 2015 https://www.youtube.com/watch?v=C4lRTMr3Dyk SERIE TITULIZACIONES – 10 VIDEOS – POR ANTONIO MUÑOZ https://www.youtube.com/user/laventanaesmeralda/playlists EL DESAHUCIO COMO QUIEBRA DEL ESTATUTO SOCIAL, FACULTAD DE DERECHO DE ZARAGOZA, POR ANTONIO MUÑOZ https://www.youtube.com/watch?v=Z2EhJLetz4w TITULIZACIONES HIPOTECARIAS Y VENCIMIENTOS ANTICIPADOS – POR JOSEP NOVOA Y JOSE ANGEL GALLEGOS https://www.youtube.com/watch?v=R3uWIuNrAP4 TITULIZACIONES, POR JOSE ANGEL GALLEGO https://www.youtube.com/watch?v=KgtZWpkRGVQ TITULIZACIONES Y FALTA DE LEGITIMACION PROCESAL ACTIVA , POR JAVIER RUBIO https://www.youtube.com/watch?v=jG8j901dKO0&index=10&list=PLvPz8q_7FTtq6vKSdMKWq7Qn77xbrh6ze TITULIZACIONES POR OSCAR VIERA https://www.youtube.com/watch?v=W9nr-y5wFek LAS TITULIZACIONES Y LA BANCA PIRAMIDAL ESPAÑOLA https://www.youtube.com/watch?v=3uJMNpibT8Q QUE ES LA TITULZIACION DE ACTIVOS? https://www.youtube.com/watch?v=MxYeIJueezEULIZACIONES H LA “BOMBA ATOMICA” DIRIGIDA A LA BANCA –VORTICE RADIO https://www.youtube.com/watch?v=c1v8swMSCO4 TITULIZACIONES HIPOTECARIAS, POR SALVA TORRES https://www.youtube.com/watch?v=acfD2crcfO4 TITULIZACIONES VILANOVA ENERO 2015 POR JOSEP NOVOA Y JOSE ANGEL GALLEGOS https://www.youtube.com/watch?v=6E6C4tjyWps&list=PLvPz8q_7FTtq6vKSdMKWq7Qn77xbrh6ze&index=9 TALLER DE TITULIZACIONES – PAH VENDREL, POR JOSEP NOVOA Y JOSE ANGEL GALLEGOS https://www.youtube.com/watch?v=-PswfhkDTPQ&list=PLvPz8q_7FTtq6vKSdMKWq7Qn77xbrh6ze&index=6
Ir a respuesta
Inmigrante 19/01/16 21:02
Ha respondido al tema ¿Pueden anularse las ejecuciones hipotecarias? Fallos en la titulizacion hipotecaria
Aunque me imagino por lo que estás pasando, tranquila. Hay que pensar con la cabeza fina. Mira, un proceso de ejecución hipotecaria básicamente tiene las siguientes fases: a.- Incurres en impagos. b.- El banco avisa con un burofax, ahí comunican el famoso vencimiento anticipado. Primera dificultad ahora para el banco, los Tribunales Europeos consideran que el vencimiento anticipado es una cláusula abusiva. c.- Recibes el tocho (la demanda en sí). Tienes 20 días (en la práctica poco menos de un mes) para solicitar un abogado de oficio. Si te lo niegan a la primera puedes recurrir (tienes cinco días para hacerlo). Este último proceso puede tardar meses. El abogado de oficio por lo general no es muy eficiente ni dedicado pero sin embargo tiene una ventaja sobre el abogado privado, si pierdes no incurres en costas o mejor dicho incurres pero no te las van a cobrar excepto casos excepcionales. d.- Tu abogado debe plantear la oposición: todas las cláusulas abusivas que consideren (ayúdale tú también al leer el contrato hipotecario, seguro encontrarás algunas más): http://pahaltpenedes.blogspot.com.es/p/localiza-las-clausulas-abusivas-de-tu_9.html e.- Por supuesto dentro de las cláusulas abusivas se debe insistir especialmente en el vencimiento anticipado. La están estimando con bastante fecuencia a partir de la mitad del año pasado. f.- Antes, mientras tanto debes tratar de localizar tu escritura de titulización: ¿cuándo contrataste tu hipoteca? ¿qué banco o caja es?. La mayoría de las titulizaciones están colgadas y disponibles en la página web de la CNMV. En la página de la asociación está la manera de ubicarla pero comienza por ver esos datos, entidad y fecha de contratación. Generalmente los bancos titulizaban a razón de un año, año y medio posterior a la firma. g.- Si pierdes la oposición en primera instancia, puedes impugnar a la Audiencia de tu zona. Estamos hablando que pueden pasar más de dos años. h.- Las siguientes fases son: subasta (también te puedes oponer por vencimiento anticipado y falta de legitimidad -las titulizaciones), notificación voluntaria de desalojo de la vivienda, notificación de orden de desahucio. Varios meses más. Ahí puedes alegar, dependiendo de tus circunstancias económicas, beneficios por la ley de la segunda oportunidad. i.- Si no resulta, acaba la ejecución y viene lo que se llama la ejecución dineraria. Ahí te calculan los costes de la ejecución, el remanente por encima del 70% del valor de la vivienda habitual pero también debes oponerte, con otro abogado y procurador. Hay que presentar la abusividad de la responsabilidad ilimitada (con i), esa que dice que eres responsable de tus bienes presentes y futuros y no con la garantía tasada por el banco, la vivienda. Debes estructurarte pero en principio, no cedas tan rápido. Ten confianza, por ahora en el tema de vencimiento anticipado y la falta de legitimidad del banco para demandarte (titulizaciones). Por cierto, si tienes avales, con la referencia a las titulizaciones deben desistir (tus avalistas no están involucrados en la cesión que hace el banco al fondo). Además, alegando ahorro procesal, el banco no puede demandar al mismo tiempo a ti y a los avalistas o ir primero por ellos. Ánimo, en la asociación te pueden ayudar mucho pero tú también involúcrate, ve metiéndote en el tema. Ni dación, ni pago, las hipotecas no son de los bancos...
Ir a respuesta
Inmigrante 19/01/16 00:29
Ha respondido al tema ¿Pueden anularse las ejecuciones hipotecarias? Fallos en la titulizacion hipotecaria
Hola. Puedes demandar al banco antes, durante el proceso de ejecución e incluso al final, previo a la ejecución dineraria (cuando están a punto de embargarte). Obviamente lo recomendable es demandar antes para tener esa información en la oposición cuando te demanden por proceso de ejecución. Sin embargo si observas el método de ubicar tu escritura de titulización por los pasos que expuse antes, tal vez puedas librarte de iniciar un proceso de diligencias preliminares y así te ahorras el abogado o el procurador, a menos que tengas beneficio de justicia gratuita.
Ir a respuesta
Inmigrante 17/01/16 22:59
Ha respondido al tema ¿Pueden anularse las ejecuciones hipotecarias? Fallos en la titulizacion hipotecaria
"demanda de diligencias preliminares ",ando como loca mirando cuando es el momento preciso de petición,porque sería muy buen recurso,dadas la cantidad de negativas que estoy recibiendo del banco a mis preguntas sobre titulizacion. No. Las diligencias preliminares las puedes poner ahora mismo. Antes le podrías preguntar a tu banco (preferiblemente vía escrita y mejor aún con burofax) lo siguiente: - Informar si tu hipoteca está titulizada - Preguntar el nombre específico del fondo de titulización Antes, como quien no quiera la cosa, podrías preguntarle a tu director. Lo más probable que no te contesten (aunque a veces sí). Aún cuando el banco te contesté en forma negativa, no te quedes con esa respuesta y a partir de ahí puedes plantear las diligencias preliminares. Si tienes opción puedes pedirlo con justicia gratuita. Te recomiendo también que estudies esta página web: https://asociacionhipotecadosactivos.wordpress.com/
Ir a respuesta
Inmigrante 05/01/16 11:51
Ha respondido al tema ¿Pueden anularse las ejecuciones hipotecarias? Fallos en la titulizacion hipotecaria
Los bancos por lo general ocultan que las hipotecas están titulizadas. Precisamente ese es uno de las grandes características del problema hipotecario (y no hipotecario) que tiene España. En escasas ocasiones los bancos suelen pronunciarse diciendo que la hipoteca está titulizada. Por lo general hay que plantear una demanda de diligencias preliminares para que den una respuesta (y aún así, muchas veces los jueces de este país estiman a favor del banco, no instando a que revelen la información solicitada). Una de las vías es la planteada en mis posts anteriores (ver el procedimiento a través de la CNMV), obtener la escritura y buscar las coordenadas de la hipoteca en los anexos en letra diminuta. Se consigue pero sin duda que tiene su dificultad inicial pero vale la pena. Por otra parte y como dije antes, la gran mayoría de las hipotecas está titulizadas en España, particularmente las de los años de la burbuja: 2005, 2006, 2007, 2008...
Ir a respuesta
Inmigrante 29/12/15 00:29
Ha respondido al tema ¿Pueden anularse las ejecuciones hipotecarias? Fallos en la titulizacion hipotecaria
Hay que redactar una carta y decir directamente que tu deuda está titulizada y por tanto la entidad bancaria no es tu acreedora, dado que existe un cesionario. Que exiges la rectificación o cancelación de tus datos. Esas bases de datos por precaución deben (y suelen) retirarte de los ficheros de morosos a riesgo de sanción o demanda por daños y perjuicios (algo que le debes anticipar y comunicar en forma de advertencia). Enviar además la documentación anexa que suelen pedir: https://www.equifax.es/ederechos/asnef_20024.html
Ir a respuesta
Inmigrante 29/12/15 00:09
Ha respondido al tema ¿Pueden anularse las ejecuciones hipotecarias? Fallos en la titulizacion hipotecaria
Por otra parte y con respecto a las hipotecas. El 97% de las hipotecas están titulizadas, es decir cedidas a un tercero. Por tanto la legitimidad activa de los bancos para demandar sin un poder es dudosa. Asimismo, quiénes son los dueños reales de la hipoteca: ¿los bonistas? ¿el fondo de titulización?. El fondo de titulización no tiene personalidad jurídica, los bonistas no están representados por ningún sindicato. Ahora bien, la mayoría de los jueces, por ahora, hacen lo que les sale la gana a favor de las entidades. Esperemos que las denuncias por prevaricación les llueva en los próximos tiempos. Por otra parte ya hay alguna jurisprudencia menor (la referida en anteriores posts que dictaminan a favor de los afectados por las hipotecas).
Ir a respuesta
Inmigrante 29/12/15 00:04
Ha respondido al tema ¿Pueden anularse las ejecuciones hipotecarias? Fallos en la titulizacion hipotecaria
"Mi pregunta es: ¿en estas cesiones de créditos también tiene el deudor el derecho a comprar su deuda por el importe que la vendió el acreedor?" Por supuesto. Para eso existe la figura del tanteo y retracto: Y no sólo con los créditos no hipotecarios, más bien SOBRE TODO, con los hipotecarios pero efectivamente el alcance es para cualquier tipo de crédito. Artículo 1535 Vendiéndose un crédito litigioso, el deudor tendrá derecho a extinguirlo, reembolsando al cesionario el precio que pagó, las costas que se le hubiesen ocasionado y los intereses del precio desde el día en que éste fue satisfecho. Se tendrá por litigioso un crédito desde que se conteste a la demanda relativa al mismo. El deudor podrá usar de su derecho dentro de nueve días, contados desde que el cesionario le reclame el pago. Recomiendo ver la siguiente página WEB:(no se le hace publicidad, sólo que este abogado explica con sencillez el tema): http://www.burgueraabogados.com/puedo-recomprar-mi-hipoteca-al-banco/ http://www.burgueraabogados.com/puedo-recomprar-mi-hipoteca-al-banco/#more-2831
Ir a respuesta
Inmigrante 21/11/15 15:39
Ha respondido al tema ¿Pueden anularse las ejecuciones hipotecarias? Fallos en la titulizacion hipotecaria
Esta es de 2015: Una sentencia que deja sin efecto la ejecución de una ejecución hipotecaria cuando se comprobó que el préstamo estaba titulizado, por falta de legitimidad: http://www.sicom.cat/blog/wp-content/uploads/2015/04/SENTENCIA-1%C2%AA-INSTANCIA-JUZGADO-FUENLABRADA.pdf Roj: AJPI 4/2015 - ECLI:ES:JPI:2015:4A Id Cendoj: 28058420012015200001 Órgano: Juzgado de Primera Instancia Sede: Fuenlabrada Sección: 1 Nº de Recurso: 320/2014 Nº de Resolución: Procedimiento: CIVIL Ponente: JESUS MIGUEL ALEMANY EGUIDAZU Tipo de Resolución: Auto Y esta de 2014: Otra sentencia más en Terrassa: JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA E INSTRUCCIÓN NÚMERO DOS DE TERRASSA. Procedimiento: Ejecución Hipotecaria /13. Incidente Extraordinario AUTO 72/2014 En Rubí, a 13 de Mayo de 2.014. SSª don Javier Francisco Alba Figuero, Juez del Juzgado de Primera Instancia Número dos de Rubí, ha visto los presentes autos relativos a la ejecución hipotecaria /13. Son las más eruditas de las que se conocen...
Ir a respuesta
Inmigrante 21/11/15 15:30
Ha respondido al tema ¿Pueden anularse las ejecuciones hipotecarias? Fallos en la titulizacion hipotecaria
Agradezco no censurar una información que es perfectamente legal a través de la página WEB de la CNMV. Nada de lo que se expone aquí es ilegal. Pasos para ubicar tu préstamo hipotecario en un Fondo de Titulización Hipotecario o de Activos (repetición del mismo mensaje): 1.- Ubicar la fecha de la hipoteca y el banco en cuestión, pongamos por ejemplo que sea BANKIA, por tanto podría ser Bancaja o Madrid. 2.- Entras en la página de la CNMV y buscas Consulta a registros oficiales, Folletos de emisión y OPVs. Determina un rango entre la fecha de emisión de tu hipoteca a un año, año y medio vista, de tal manera que tengas un espacio de tiempo controlado. 3.- Solicitamos a la CNMV la escritura de constitución del fondo en PDF al siguiente email: [email protected] (simplemente pide la escritura, no hace falta que comentes que pretendes ubicar tu préstamo -aunque es perfectamente legal hacerlo-. Esto te lo digo para que no te den una especie de "charla" que está de más). 3.- Localizado las escrituras de titulización de nuestro banco y fecha aproximada, ahora toca leer. Estudiar si es un Fondo de Titulización Hipotecario o Fondo de Titulización de Activos. Al final del texto de la escritura hay unos anexos con columnas con letras y números muy pequeños, con campos diferentes: Número del préstamo, importe inicial de la hipoteca, Número de catrastro, etc. Para ir más rápido, dado que son muchas hipotecas que tendrás que revisar, ubica primero las hipotecas con el importe inicial que te prestaron. Luego coteja un dato que sea indiscutible (número de préstamo BANCAJA o del banco que te corresponda y/o el número de castastro). 4.- Ejemplo de cómo se pide al correo de la CNVM: Estimados Señores: Mi nombre es XXXXX XXXXXXXX Agradeciendo como siempre sus solícitos servicios, ruego enviar por esta vía en archivos PDF, las siguientes escrituras de Fondos de Titulización, identificadas en su página WEB de la siguiente manera: 1.- BANCAJA - BVA VPO 1, FONDO DE TITULIZACION DE ACTIVOS 2.- BANCAJA 11, FONDO DE TITULIZACION DE ACTIVOS 3.- BANCAJA 12, FONDO DE TITULIZACION DE ACTIVOS 4.- BANCAJA 13, FONDO DE TITULIZACION DE ACTIVOS 5.- BANCAJA LEASING 1, FONDO DE TITULIZACION DE ACTIVOS Post Data: últimamente ante la avalancha de solicitudes en la CNMV de fondos de titulización, cuando ya tienes ubicado el posible Fondo de Titulización o posibles Fondos de Titulización, lo puedes ubicar descargándolos directamente sin necesidad de pedirlo a través del correo. Eso lo haces siguiendo los siguientes pasos: Consultas a los registros oficiales Búsquedas por entidades Seleccionas el nombre de tu fondo Escrituras de anotaciones en cuenta Pincha donde aparezca el icono PDF Se descargará la escritura que buscas en PDF. Si tienes suerte (espero que sí, en la parte final de la escritura están relacionadas los préstamos hipotecarios, generalmente en forma difusa pero si te esfuerzas es probable que la encuentres. Los valores irrefutables son el número de préstamo, el número de la finca pero hay otros campos que permiten vincular la certeza que se trata de tu hipoteca). Haz el esfuerzo, vale la pena para detener esta estafa procesal sistemática que se pretende al instar un proceso de ejecución hipotecaria por parte de las entidades financieras que desde hace mucho no son los verdaderos acreedores de los préstamos. Son simples administradores de cobro que no van bien apoderados a las ejecuciones.
Ir a respuesta

Cookies en rankia.com

Utilizamos cookies propias y de terceros con finalidades analíticas y para mostrarte publicidad relacionada con tus preferencias a partir de tus hábitos de navegación y tu perfil. Puedes configurar o rechazar las cookies haciendo click en “Configuración de cookies”. También puedes aceptar todas las cookies pulsando el botón “Aceptar”. Para más información puedes visitar nuestra política de cookies.

Aceptar