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hicamo 25/10/21 09:34

Ha respondido al tema Reclamación plusvalía municipal con pérdidas

Gracias

hicamo 20/10/21 19:38

Ha respondido al tema Reclamación plusvalía municipal con pérdidas

Gracias es mi caso según el documento de tasación del comprador.

hicamo 20/10/21 13:34

Ha respondido al tema Reclamación plusvalía municipal con pérdidas

Hola Jesús, He preparado las 400 palabras que permiten el formulario del Ayto para solicitar la devolución de la Plusvalía, te lo dejo para que me digas qué te parece.Un saludo Con fecha XX de septiembre de 200x, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxcompró, mediante escritura pública, una finca en la ciudad de Madrid por importe de 1.2. La vendió, también en documento público, el xxx de septiembre de 20xx por la suma de. 1.3. Ante la existencia de un incremento de valor de y una cuota del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (a tenor de los artículos 107 y 110 de la Ley de Haciendas Locales y la Ordenanza Fiscal de Madrid) que asciende a xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx autoliquida el citado impuesto conforme a tales parámetros legales y reglamentarios e impugna después la autoliquidación solicitando la devolución de ingresos indebidos. 1.4. El contribuyente acredita la inexistencia de incremento “real y efectivo”, ya que habría que tenerse en cuenta para determinar el “verdadero” valor de adquisición de la finca el IPC, circunstancia que determina con claridad la inexistencia de incremento y, por tanto, del hecho imponible del impuesto. 1.5. Al aplicar la llamada vulgarmente “tesis maximalista” (sentencia del Tribunal Constitucional núm. 59/2017, de 11 de mayo, los artículos 107.1.a) y 107.2.a) hay una la imposibilidad absoluta de liquidar el impuesto, con independencia de si existe o no incremento del valor del terreno puesto de manifiesto con ocasión de la transmisión. 1.6. La sentencia del Tribunal Constitucional 59/2017, de 11 de mayo, interpreta en el sentido de obligar en todo caso a la anulación de las liquidaciones y al reconocimiento del derecho a la devolución de ingresos indebidos en las solicitudes de rectificación de autoliquidaciones por el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana. 1.7. La cuota tributaria resultante es superior al incremento patrimonial obtenido por el contribuyente en la parte que excede del beneficio realmente obtenido. Esa es –en realidad- la conclusión obtenida por la sentencia según se sigue de su fundamento jurídico quinto, apartado a), más allá de que tal declaración pueda (o no) no coincidir exactamente con el razonamiento que se contiene en el fundamento cuarto. Solicito: 2. Se me devuelve la cuota que he reputado confiscatoria al absorber la totalidad de la riqueza gravable, esto es, al obligarme como contribuyente a destinar al pago del tributo toda la plusvalía puesta de manifiesto en la transmisión de la finca cuando tal plusvalía es el (único) indicador de capacidad económica previsto por el legislador para configurar el impuesto.

hicamo 17/10/21 20:24

Ha respondido al tema Reclamación plusvalía municipal con pérdidas

Gracias Jesús

hicamo 15/10/21 09:09

Ha respondido al tema Reclamación plusvalía municipal con pérdidas

Hola Jesús,Perdona si parezco pesado.Entiendo que en la sentencia al hablar de precio de compra y venta es sin impuestos.La cantidad que aparece en la Sentencia en el punto 1.1, 1.2 y en 1.3 están claras, 330.000-312526,29=17.473,71 pero los 76.847,76 ¿son lo que se llamas en el impuesto (7.3) valor de cada parte proporcional al valor 6.3?.Me lo estoy mirando bien para intentar meter la reclamación el mismo día que hago el pago. Ya cuando contesten denegando o lo que sea será el momento de otro tipo de medidas y gastos.Gracias

hicamo 11/10/21 14:14

Ha respondido al tema Reclamación plusvalía municipal con pérdidas

Hola Jesús,Hoy he estado en Alcalá 45 y una de las jefas ha estado conmigo 1 hora. Me ha salido casi 7.000€ que dice que he tenido de incremento. No sé si sabes cómo puedo hacer, he leido que pagar hay que hacerlo y más cuando lo hacen ellos en esa central pero luego me toca reclamar, que lo pienso hacer. Me ha sacado el precio del suelo de la cooperativa que fue de 1.750.000€, el porcentaje de mi parte de la finca, un % y luego el precio del suelo ahora, diferencia y el 29% zasca, en la cara de gilipollas. Cuando quieres hacer las cosas bien, que es mi caso todo claro todo sin trampas te dejan con cara de gili, muy buenas palabras que si que el sistema pero que la liquidación es tal... Bueno si conoces a quien pueda ayudarme, estoy hecho un flan, madre mía si he perdido dinero en la venta de un piso en Madrid¡¡¡¡¡

hicamo 17/08/21 22:15

Ha respondido al tema Reclamación plusvalía municipal con pérdidas

Gracias por la explicación Jesús

hicamo 16/08/21 09:36

Ha respondido al tema Reclamación plusvalía municipal con pérdidas

VPPL de cooperativa comprando en 2011 CAM (descalificado). Precio de escritura 268000 y de venta 270000 precio de suelo 125.675 y 7.800 (2 plaza garaje “opcional” a 30.000€) de hecho el m2 se pagó a2140€ cuando ahora está a 19890€. He hecho la simulación en portal tributario y me sale casi 5000€ y me parece un robo por todos lados. La cooperativa no se lo recomiendo a nadie entras en mi caso en 2005 y te comes el boom con precios increíbles. Das gracias que tras años pagando ves tu casa , pero vamos que da miedo todo. Gracias Jesúsm1

hicamo 12/08/21 10:59

Ha respondido al tema Reclamación plusvalía municipal con pérdidas

Hola, he leído todo lo que dices de la plusvalía y querría saber si puedes/quieres/tienes tiempo de leer otro caso.

hicamo 30/10/17 14:21

Ha respondido al tema Herencia

Muchas gracias,