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Galatuel

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Galatuel 15/02/21 23:10
Ha respondido al tema Nuevo banco y nueva hipoteca: ¡Pibank!
Hola Angiebcn, finalmente a pesar de la ITE desfavorable el banco me concedió la hipoteca. Lo pasé bastante mal porque tenía miedo de perder las arras. En mi caso la ITE de mi edificio era desfavorable por desperfectos leves y otros importantes pero no eran de tipo "estructural". Me imagino que si los daños eran graves de tipo estructural entonces el banco te la deniega. Has accedido a la ITE del edificio? Míratela y a ver qué pone, si tienes dudas llévala a un arquitecto que te asesore.
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Galatuel 02/04/19 00:18
Ha respondido al tema Nuevo banco y nueva hipoteca: ¡Pibank!
Hola foreros, Yo estoy ya en la última fase, con la hipoteca aprobada. Me han pedido varios documentos como son las escrituras, el informe de estar al corriente del pago del IBI por parte del vendedor, cédula de habitabilidad y la Inspección Técnica de Edificios (ITE) por tener el edificio más de 50 años. Y en este punto hago mi pregunta: el edificio tiene una ITE desavorable (con desperfectos importantes a veces y luego otros desperfectos leves). ¿A alguien le han denegado la hipoteca con este banco por tener ITE desfavorable? He leído que otros bancos lo hacen (como ING). Un saludo
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Galatuel 03/03/19 09:46
Ha respondido al tema ITE desfavorable
Hola! Ya sé que este post es muy antiguo pero estoy también en el mismo punto. Estoy comprándome un piso mediante hipoteca, el edificio cumple este año 51 años por lo que acudió el técnico en diciembre para inspeccionarlo y emitir la ITE. Aún está en proceso de que salga su resolución, no se ha emitido el certificado de aptitud, no se sabe aún si será favorable o desfavorable. Y tengo miedo de que salga desfavorable y mi banco se entere de alguna forma. ¿Conoceis qué bancos no solicitan este documento para conceder la hipoteca? He leído que ING lo pide, pero el mío por ahora no me lo está pidiendo. Hemos tasado y tengo la aprobación de la hipoteca en este momento pero hasta que no firmemos ante notario no canto victoria.
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Galatuel 02/03/19 22:57
Ha respondido al tema Nuevo banco y nueva hipoteca: ¡Pibank!
Hola foreros, He iniciado solicitud de hipoteca con ellos, han ido más o menos rápido en las fases. Tras enviarles toda la documentación (nóminas, Renta, movimientos bancarios, cuentas de ahorro...) me dan el visto bueno y han enviado tasador. Ha tasado por el mismo precio de venta (aunque considero que el piso vale más) y me han dicho que la hipoteca tiene la aprobación definitiva. Pero sinceramente lo de "definitiva" no me fío un pelo, ahora tendré que enviar varios documentos de la parte vendedora (certificado de estar al corriente del pago de la comunidad, IBI pagado, certificado energético) y hacerme el seguro de hogar multirriesgo. ¿Sabeis si piden copia del contrato de arras? He leído por este foro que en el último momento han ofrecido menos dinero del prometido o simplemente se ha denegado la hipoteca. Yo ya he firmado arras con los vendedores y sería una tremenda "putada" con perdón de la palabra, que me lo denieguen ahora que me han dicho que está aprobada. Estoy algo acojonado. Por supuesto he abierto procedimiento de hipoteca con otros bancos por si este me da el susto.
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