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Participaciones del usuario fueradeuda

fueradeuda 31/07/20 16:37
Ha comentado en el artículo On Fire
Indexa va muy bien.Lo del planificador financiero, yo no lo veo.Te saca mucha pasta, y sigues sin entender lo que llevas.Mejor Indexa y leer mucho. Para después ampliar algo la estrategia.Pero sin mucha complicación.
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fueradeuda 05/07/20 17:10
Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria
https://www.esneca.com/formacion/master-gestion-inversiones-master-patrimonios-inmobiliarios/No sé si será mejor o no que el programa de Carlos.Que me inspira más confianza?  Seguro.Lo otro, no me la inspira.
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fueradeuda 01/07/20 10:21
Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria
Gracias por contribuir con datos.Ésto ayuda a que las críticas sean constructivas.Ah, por cierto! No es el único sitio donde hay fuertes críticas al curso.Y más que al curso, que por fin pudimos ver el programa, al mensaje de Teletienda de los vídeos, que yo considero Marketing infumable. En Telegram, gente experimentada en inversiones y vivienda, tambi3n lo hace.Sí fuera uno sólo o dos, yo no me preocuparía.Siendo tantos, no crees que algo de razón podremos tener???
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fueradeuda 30/06/20 22:51
Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria
No es cuestión de límite alto.Como tengas hijos, dudo que con 1.000€ puedas tener libertad financiera.Que puedes ir como el movimiento FIRE...pues vale...sí eso te parece vivir bien.Ahora bien, sí en vez de libertad financiera lo llamamos Complemento a la Pensión....o a la nómina pues vale.Y lo del planteamiento que tienes de llegar a 2.000€ de caja libre... difícil.....Si hablamos de 4.000€ ingresos unidad familiar..tal vez puedas subir esa deuda. Aún así, la veo muy abultada.Por cierto, te han admitido como ingresos los alquileres?Y si es así, cual de los 4 bancos?Yo tantee a alguno y nada. PasabaAh! Y el que te financiaron 100% era de banco el piso?
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fueradeuda 30/06/20 21:16
Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria
No es cuestión de límite alto.Como tengas hijos, dudo que con 1.000€ puedas tener libertad financiera.Que puedes ir como el movimiento FIRE...pues vale...sí eso te parece vivir bien.Ahora bien, sí en vez de libertad financiera lo llamamos Complemento a la Pensión....o a la nómina pues vale.Y lo del planteamiento que tienes de llegar a 2.000€ de caja libre... difícil.....Si hablamos de 4.000€ ingresos unidad familiar..tal vez puedas subir esa deuda. Aún así, la veo muy abultada.
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fueradeuda 30/06/20 17:01
Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria
Estoy de acuerdo en lo del Riesgo.Por eso, a mí no me gustan los derivados, ni el MAB...Al igual que cojo riesgo moderado en bolsa, en inmuebles, igual.Pero sí me has de reconocer, que, libertad financiera y, nada.Con un Cash-Flow por piso de 200€/300€ no creo que te queden más con todos, todos los gastos metidos, puedes llegar a 900€/1.000€Durante 20/25 años hasta pagar hipotecas.O sea, que la premisa de libertad financiera es falsa. Al menos, durante los próximos 20/25/30 años
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fueradeuda 30/06/20 16:51
Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria
Pues yo tb te felicito por datos reales. Pues ya estábamos hartos de rodeos y propaganda.Me sale que tienes una deuda de 356.000€Mucha, me parece.Y, claro que se puede hacer 5 pisos en 5 años.Yo no lo dudo.Lo que ponía en duda es el 100% financiación en todas.Como ya te han comentado, un impago+ una situación de paro prolongado puede darte problemas. O un okupa. O que tengas un vecino problemático y dificulte el alquiler.Si has previsto todo esto con un colchón financiero, pues bien.Yo lo haré pero dejando un colchón para dos añosPor cierto puedes citar Bróker Hipotecario?Yo intenté usar uno y fué inútil
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fueradeuda 30/06/20 10:25
Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria
Yo ya invertí en REITs y ni fu, ni fa. Más bien, fa.Prefiero Inmobiliario directo.O si no, bolsa: Indexados+dividendos+oro
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fueradeuda 29/06/20 17:42
Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria
Se agradece la aclaración y sobre todo la aportación de la App.Lo de los vídeos, lo siento, no hay por donde cogerlo.Está claro que vende un curso.Vale.Pues en 2 minutos se cuenta.Y ya está.Y, los que no lo hemos hecho pero sí sabemos algo del tema, pues pensamos (al menos yo): sí en 4 vídeos que duran un montón no cuenta nada???Qué me va a contar en un curso más largo???Ahora, espero entiendas tú mi postura.Y me alegra que te haya servido y lo veas bien invertido el dinero.A los demás nos 'chirría" lo ya expuesto: precio, deuda infinita, facilidad negociadora con bancos....Seremos tontos? Que ninguno por aquí ha conseguido más del 80% financiado??Y que tenemos que poner dinero de nuestro bolsillo? Impuestos... arreglos...y vas minando tu solvencia en cada operación?Los que tenemos "cierta edad" y nos han pasado cosas nos da "repelús" la alegría de endeudamiento que propugna.Algo más prudente, que se lo he dicho en público y privado, creo que hubiera sido mejor.Pero bueno. Es su estrategia.
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