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Participaciones del usuario fichtandchips - Hipotecas

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fichtandchips 14/05/12 21:47
Ha respondido al tema Morosidad, hipotecas y créditos bancarios
Si ves el extracto de la cuenta de cualquier hipotecado veras que existe un abono del importe de la hipoteca y los cargos pertinentes (cheque al vendedor, provision de gastos, mas gastos,...)... es decir, el dinero te lo han dado,sí, no dejan de ser numeritos y no billetes, pero ha existido un abono en tu cuenta y un debito en la cuenta del banco. El dinero es cada vez menos físico, pero no porque no exista esa parte física deja de ser dinero, son numeritos de acuerdo, pero eso es dinero, y lo que para ti es +1000 tiene que tener una contrapartida, y esa contrapartida es el -1000 del banco. Yo entiendo que tu me estas queriendo decir eso, que los -1000 del banco no existen porque ha creado el dinero de la nada, pero no es así, el banco tiene -1000 en su contabilidad
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fichtandchips 14/05/12 21:20
Ha respondido al tema Morosidad, hipotecas y créditos bancarios
Pero es que el banco no paga 500€/mes, te da directamente en tu cuenta 1.000 euros, y tu esos 1.000 euros se los das directamente al vendedor. El banco tiene -1.000, tu tienes 0 (y una deuda de 1000) y el vendedor +1.000 Y pasa igual con las ganancias, el banco obtiene 300 euros al año, pero se ha dejado -10.000 Es como si tu inviertes 10.000 euros en 10 acciones del IBEX que dan un dividendo del 3%. Como una de esas empresas desaparezca tu vas a tener una perdida de 1.000 euros contante y sonante y eso te destroza tu cartera y todas las ganancias que puedas tener por otro lado con los dividendos
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fichtandchips 14/05/12 19:58
Ha respondido al tema Morosidad, hipotecas y créditos bancarios
Morosidad significa impago oficial y extraoficialmente En el cuento de la lechera: Si tu has prestado 1.000 euros a 10 personas, con solo que exista un 10% de morosidad, es decir, 1 persona, ya estas jodido, tu rentabilidad era sacar un 3% anual, es decir esperabas sacar: 10.000 x 3% = 300 debido a la morosidad 9.000 (no contamos la rentabilidad del que no te paga) x 3% = 270... pero es que has perdido 1.000 euros, necesitas 4 años sin beneficios para solo recuperar esa perdida
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fichtandchips 13/05/12 20:42
Ha respondido al tema Esclava de los bancos
Casi todo el mundo tenia una situacion ecoomica saludable en 2006, el fallo fue comprar una vivienda antes de vender la otra Pero bueno, de eso poco se puede hacer mas que aprender Crees que podriais alquilar la vivienda actual y cuanto podriais sacar por ese alquiler?
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fichtandchips 13/05/12 13:25
Ha respondido al tema Revisión y amortización hipoteca
Podrias enlazar un par de entidades online hasta final de año, ese 1,90% es muy facil de superar y mejor tener liquidez hasta entonces que amortizar
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fichtandchips 12/05/12 13:18
Ha respondido al tema Revisión y amortización hipoteca
Que interes vas a tener? Si es muy bajo y puedes hacer un deposito de aqui a diciembre y que te de mas interes, esperate a diciembre, sino hazlo ya
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fichtandchips 12/05/12 13:17
Ha respondido al tema ¿Que podemos hacer con la hipoteca del popular? - Banco Popular (POP)
Otra entidad no te la va a coger Una dación la veo factible siempre que no tengais otras propiedades, no lo indicas pero es posible que tu hermano tenga vivienda? En todo caso nosotros no somos quienes te podemos decir si una dación es posible, eso solo te lo puede decir el Banco Popular. Si dices que habeis tenido incluso una reunión con el territorial no planteasteis esa situacion?
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fichtandchips 11/05/12 23:24
Ha respondido al tema Oferta Caixa IRPH
haz numeros, con lo que cuentas no podemos decirte mucho, no sabemos el importe pendiente, el plazo.... simplemente calcula que te ahorras con el diferencial bonificado y lo comparas con seguros o productos en otras entidades/aseguradoras
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fichtandchips 11/05/12 20:15
Ha respondido al tema Nueva hipoteca me obligan al cap, Banesto.
Tienes mala solucion En otra entidad la hipoteca te va a salir mas cara y vas a perder el tiempo posiblemente Si que es verdad que si muestras desinteres por la compra pueda darse el caso que accedan a no obligarte... pero puede que no y te quedes esperando Te obligan a seguro de hogar y de vida? Si no te obligan a estos seguros, una forma "pacífica" sería intentar sustituir ese CAP por uno de los otros que al menos te sea mas interesante para ti y seguro que mas barato y sin tanto compromiso que esos 3 años
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