Participaciones del usuario Fernando Hipoteca - Hipotecas

Foro:

Fernando Hipoteca 08/10/23 18:15

Ha respondido al tema Engañados por inmobiliaria. ¿Soluciones?

Aunque ya han pasado casi tres años de lo sucedido, cuento mi caso con globalpiso( bravo Murillo)En el 2020 vinos mi mujer y yo un piso en Chamberí con 5 balcones a la calle que nos encantó. Dijeron los de global piso que hiciésemos oferta por 340k, que la aceptarían. Hicimos reserva y pagamos 3000€. Si el vendedor aceptaba dicho contrato de reserva se convertía en arras.A la semana sin noticias llamo a la inmobiliaria y me dicen que no lo quieren ya vender, que hay problemas, etc. Les lío un pollo y amenazó con presentarme en la oficina y acaban diciendo que había otro comprador que se me había adelantado un día. Me devuelven los 3000 y me quedó la certeza que habían cogido mi oferta para forzar al vendedor, pues ya se les acababa la exclusividad . Tambien firme pagarles 5000 a ellos. Maniobras mafiosas

Fernando Hipoteca 06/10/23 20:39

Ha respondido al tema ¿A partir de que PER bruto es interesante comprar para alquilar?

No estoy de acuerdo. Tengo un piso valorado en 75000€, alquilado por 325€. Total 3900€ al año. Descontado comunidad, Ibi y seguro se quedan en 2800€ limpios. 2800/75000= 3,73%.Tan mal veis esta rentabilidad?

Fernando Hipoteca 18/09/23 17:54

Ha respondido al tema Me conviene quitar el seguro de vida, aunque pierda un 0,60% de bonificacion en los intereses?

Ah, otra cosa. No te dejes engañar, ( en el caso que te plantees quitar el seguro)si al hacer la simulación te sale a pagar, por ejemplo 30€ más de intereses añadidos a lo que ya pagabas antes de recibo. Debes de pensar que, además de pagar 30 € más de intereses resulta que pasas a amortizar otros 30€ menos. Con lo cual la diferencia será de 60 € mensuales

Fernando Hipoteca 18/09/23 17:48

Ha respondido al tema Me conviene quitar el seguro de vida, aunque pierda un 0,60% de bonificacion en los intereses?

Hola, no me explico tantas respuesta y ningun consejo claro. Si llevas 3 años pagando hipoteca y tienes una bonificación de 0,6 puntos de interés, y encima pagas por tu póliza seguro 540€ al año, la cosa no tiene color. Te interesa seguir con ese seguro y no perder la bonificación. Sin dudarlo. Sólo poniendo como ejemplo que debas al banco 100.000€ ( que seguramente serán más, dada la juventud del préstamo), significaría que 100.000x0,6= 600€ al año. Eso es lo que te ahorras al año con la bonificación. Y tu seguro te cuesta 540€. Osea, si quitas el seguro pagarás más al año y no tendrás seguro. Es fácil de entender.Lo que si haría yo es cada año adecuar la cantidad asegurada con el capital pendiente de amortización. De esa forma evitarás que suba la cuota, y si encima eres joven, menor de 35 años dicha cuota debería de bajar en la proporción de la reducción del capital asegurado

Fernando Hipoteca 13/02/23 00:27

Ha respondido al tema Duda si invertir o amortizar

Esa es mi idea Gracias y saludos

Fernando Hipoteca 12/02/23 21:58

Ha respondido al tema Duda si invertir o amortizar

Algo así. No tengo muy claro como se comportaría en ahorro esa amortización a la larga. Si amortizo en plazo, teniendo el interés de la hipoteca al 0,9%, por ejemplo 10.000€, en teoría me ahorro los intereses de esos 10.000€, que serían 90€, repartidos en cada una de las 12 mensualidades. (90/12= 7,5€ al mes)Pero al final, en la cuota , si sigue constante, esos 7,5€ mensuales no se reducen sólo de los intereses, si no una parte sería pagar menos de interés y otra sería amortizar unos euros más de capital.Ahí tengo el dilema.Aunque si uno no quiere calentarse la cabeza, con quedarse con que cualquier amortización, sea reduciendo plazo o cuota, significará el ahorro del interés pactado de la cantidad amortizada .Pd.- en realidad mi intención es reducir plazo y acabar antes de pagar la hipoteca.Aunque ahora, que debido al repunte de los depósitos, decida no amortizar, la idea es pasados unos tres o cuatro años , cuando los depósitos estén otra vez a cero%, amortizar de golpe todo el capital que consiga meter en estos depósitos

Fernando Hipoteca 11/02/23 20:15

Ha publicado el tema Duda si invertir o amortizar

Fernando Hipoteca 22/01/22 17:50

Ha respondido al tema ¿Qué os parece ADS abogados?

Yo también les mandé un escrito manifestando que no quiero seguir con ellos y otro de supresión de datos para que eliminen todos mis datos. Me parece que en un mes me tiene que contestar en relación con la ley de protección de datos Pero no sé cómo saldrán. Yo no llegue a dar el apoderamiento, pues hablé con el procurador adjudicado y no sabía nada de mí demanda. Espero que no puedan presentarla sin mi poder .Ellos solo contestaron al correo con un recibido

Fernando Hipoteca 20/01/22 20:41

Ha respondido al tema ¿Quién uso para reclamar mis gastos hipotecarios? ASUFIN, CLAUSULAWIN, HELPMYCASH - Reclamación gastos de la hipoteca

Que por cierto es ADS y no ASD, que siempre me confundo, por dios.ADS abogados actúan ahora como DEMANDAR GRATIS. Esto es lo que que hay que tener en cuenta

Fernando Hipoteca 20/01/22 20:37

Ha respondido al tema ¿Quién uso para reclamar mis gastos hipotecarios? ASUFIN, CLAUSULAWIN, HELPMYCASH - Reclamación gastos de la hipoteca

Contestaba a luigi55 sobre " demandar gratis".De ahí le viene a usted la confusión