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Participaciones del usuario fergu

fergu 08/09/16 09:09
Ha respondido al tema Inversión vivienda
Algún dato más que desconocía. Me comenta uno de los propietarios que se comentaba que la derrama del ITE desfavorable puede ser de 5000€ por vecino. No se hasta que punto eso es veraz y si se puede saber por adelantado. En el caso de que fueran 5000€ máximo, gastos de compra e hipoeca de 7000€ y entre intereses aproximados de hipoteca sin amortizar a 25 años de unos 9500€ veo que la cosa no es tan bonita como parece de un inicio. Con suerte igual puedo sacar el 5% de rentabilidad. Todo esto para una vivienda tan antigua con problemas estructurales serios, no se si al final merece la pena el embolao.
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fergu 07/09/16 19:34
Ha respondido al tema Inversión vivienda
Ojalá fuera posible en capitales como Barcelona o Madrid, barrio nuevo sin irse al extra radio con 80 m2 reformado, con cocina completa por 500€ o menos pero la realidad es otra. Sería el primero en estar allí.
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fergu 07/09/16 19:26
Ha respondido al tema Inversión vivienda
Igual por 60.000 no pero por 80.000-100.000 sin problemas estructurales créeme que salen unos cuantos. Zona humilde pero sin irnos al bronx como dicen por ahí.
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fergu 07/09/16 19:21
Ha respondido al tema Inversión vivienda
Igual me cuesta encontrar otro inquilino que pague eso pero para nada me parece descabellado 500€ por 2 habitaciones en un barrio humilde reformado al completo. Mismamente cuando yo estuve de alquiler, pagaba 450€ más lejos y con menos servicios por un piso de 1 dormitorio( y porque conseguí una pequeña rebaja).
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fergu 07/09/16 19:18
Ha respondido al tema Inversión vivienda
Es un 1º sin ascensor. Obviamente no está en la milla de oro pero a esa zona no se la conoce por ser conflictiva ni mucho menos. No es ningún bronx. De hecho si no tuviera los problemas anteriormente descritos, sin tener nada del otro mundo no me importaría vivir allí( además de que guardo grandes recuerdos de familia en esa casa)
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fergu 07/09/16 02:26
Ha respondido al tema Inversión vivienda
Si me encuentras un piso de 2 dormitorios en Madrid/Barcelona que se alquile por 250/275€ avisa. Por menos de 300€ no tienes ni habitación compartida casi.
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fergu 07/09/16 01:22
Ha respondido al tema Inversión vivienda
Si no pasa el ITE que es muy factible, desconozco la cuantía de una derrama sobre este motivo pero incrementa bastante el precio de la vivienda supongo.
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fergu 07/09/16 01:19
Ha respondido al tema Inversión vivienda
Repito que las viviendas tienen 65 años y aunque está reformada, todas tienen problemas estructurales. Viendo tu respuesta entendería que es buena inversión. Para más señas tiene 54m2 y 2 dormitorios.
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