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Participaciones del usuario fergu

fergu 19/01/17 11:13
Ha respondido al tema Subrogación hipoteca herencia
Buenas muros , Mi padre tenía seguro de accidentes que no de vida. Imagino que porque mi padre ya estaba operado varias veces de corazón y me quiero imaginar que el seguro de vida o era un disparate o directamente no le dejaban.
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fergu 12/01/17 12:54
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
En mi caso: La tasación es de 85.000 y me la venden por 60.000 (realmente por 45.000 y los 15.000 restantes cuando pueda ya que es de la familia y me dan esa ayuda aunque claro está ellos tributarán como si lo hubieran cobrado). No se muy bien qué cantidad solicitar, entiendo que si solicito el 80% del valor de tasación me cubriría de sobra pero si lo hacen sobre el precio de venta ire justo. Mi idea es poner unos 15.000k de inicio incluyendo gastos . Mi familia tendrá que firmar como que han recibido un dinero el cual aún no recibieron o como(sobre los 15.000)? Igual lo ideal era un préstamo personal pero ing max me lo da hasta 8 años y justo los 60K
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fergu 10/09/16 21:46
Ha respondido al tema Inversión vivienda
Muchas gracias lcr69, no había tenido en cuenta que seguramente en los meses que dure la reparación no se encuentre alquilado. Ahora tengo todo bastante más claro todo. Intentaré hacerme un escenario desfavorable y ver si sigue mereciendo la pena o desistir. De nuevo gracias por el aporte
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fergu 10/09/16 12:29
Ha respondido al tema Inversión vivienda
En este caso concreto no creo que esté echando cuentas de la lechera ni nada por el estilo. Soy neófito en materia de vivienda y procuro para todo realizar un análisis sopesando pros/contras. En este caso al desconocer el tema seguro que se me pasan cosas.
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fergu 10/09/16 11:11
Ha respondido al tema Inversión vivienda
Más datos, la ubicación: Se encuentra en Madrid en zona del Barrio del Aeropuerto. No se si alguno lo conoce.Es barrio humilde pero como dije ni mucho menos es el Bronx. El bloque no es uno de los más afectados por la problemática que tiene ese barrio (lo que comenté de que está edificado el barrio sobre un riachuelo). Más info: http://www.madridiario.es/430947/barrio-aeropuerto-rehabilitacion Tengo claro que antes o después remodelaran el barrio. No cuento con ello en un periodo corto de plazo. La situación es que está al lado del aeropuerto con la de trabajo que ofrece, un hotel y más empresas que hay muy cerca de esa zona. Como ya dije no es todo tan bonito como: 60.000€ y alquiler de 500-600€ Con lo conservador que soy no se si tirarme a la piscina. Veo los contras: .-Posibles derramas .-ITE desfavorable .-Reformas en el piso más habituales .-Todos los problemas derivados de un mal inquilino. Ya no veo tal rentabilidad que merezca la pena tanto riesgo.
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