fcf123

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fcf123 25/05/20 14:50
Ha respondido al tema Duda acerca de comprar un piso con hipoteca 2 personas, una de ellas sin ingresos
Yo lo veo igual.Lo que pasa es que la duda es más concreta. Te paso datos reales.Precio del piso->150.000Hipoteca-> 120.000Entrada para el piso->30.000Persona que no tiene ingresos-> aporta 15.000 (es lo único que tiene)Persona que sí tiene ingresos-> aporta 15.000 (dispone de más ahorros)Con eso pagan los 30.000 de entrada.Ambos piden una hipoteca en un banco que no es el suyo habitual. Abren una cuenta conjunta y solicitan una hipoteca conjunta. En esa cuenta depositan los 30.000 euros que usarán para pagar la entrada del piso. Y la persona que sí tiene ingresos, transfiere mensualmente al banco donde está la hipoteca, el dinero para pagar la cuota de la misma.¿De esta manera habría algún problema?
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fcf123 16/05/20 17:02
Ha respondido al tema Productos Vinculados a Hipoteca BBVA
Gracias por tu respuesta. Te comento.Aún no tengo la hipoteca. Estoy valorando opciones. El lunes quiero llamar a Openbank. Si quieres recomendarme algo soy todo oídos.El seguro de vida es obligatorio para reducirte un 0.5% del TIN. Y tiene que ser mínimo por la mitad de la cantidad solicitada y tiempo de hipoteca. Y son esos 2883 euros.Esos cálculos que comentan, son los que ya he hecho. Te explico el ejemplo de los 25 años y escogiendo sólo una vinculación de seguro de hogar, a ver qué te parece.Cuota sin vinculación-> 541 euros mensualesCuota reducida un 0.5% del TIN, por vincular a Seguro de Hogar-> 511,55Coste del Seguro ofrecido por el Banco-> 160 euros al año. 160 / 12= 13.3 euros al mesCoste del mismo seguro ofrecido por Mapfre-> 100 euros al año. 100/12= 8,33 euros al mes.ComparaciónCuota sin vinculación= 541 + 8.33= 549.33Cuota con vinculación= 511.55 + 13.3= 524.85No sé, me parece que algo estoy haciendo mal porque me parece una diferencia notable. 
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fcf123 22/07/19 11:19
Ha respondido al tema Banco Santander (SAN)
Gracias por la info. Lo que sí o sí pasará si hay ampliación de capital es que la acción se diluye, no? Y los actuales accionistas de santander españa no tienen ningún tipo de compensación??
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fcf123 18/07/19 14:32
Ha respondido al tema Banco Santander (SAN)
No lo tengo muy claro. Ya la próxima semana se va a diluir, con lo que ya ha entrado con una bajada segura. No sería mejor esperar a que pase lo de la Junta de Accionistas?  
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fcf123 18/07/19 14:09
Ha respondido al tema Banco Santander (SAN)
En cuanto a la votación de la próxima Junta de Accionistas Es seguro que se aprobará la ampliación de capital?  Si se aprueba supondrá una fuerte corrección en el valor de la acción? Y, cuando se produciría esa ampliación de capital? Las fuertes bajadas de los últimos días, son en parte por gente que huye de esa corrección?
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fcf123 10/06/19 11:00
Ha respondido al tema Dudas sobre precio de compra de un piso
Creo entonces, que para poder tener algo con lo que negociar, debe ser el valor de tasación y con una tasadora independiente. El tema es que si el valor fiscal es superior, luego hacienda puede exigirme pagar el ITP con respecto al valor fiscal. Y el valor fiscal creo que se puede conseguir si el propietario te lo facilita a través del IBI. Aunque el ITP se calcula con respecto al valor de tasación normalmente, creo. En mi caso, la inmobiliaria me dice que el propietario no quiere facilitar ni valor catastral ni valor fisca. Me ofrecen que a través de un "contacto" que tienen, me pueden sacar el valor de tasación. Y eso no me ha sonado bien. Me hubiera sonado mejor que me dijeran que puedo ir yo al piso con tasador y tasarlo, que creo será lo que les ofrezca  
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fcf123 17/05/19 10:51
Ha respondido al tema Duda sobre subida alquiler de la arrendataria - contrato de alquiler
Gracias por tu contestación.  Entiendo que la arrendataria quiera subirlo , pero creo que se ha excedido. Yo entendía que el tema va de año en año, y como casualmente nos lo ha comentado un día después de que venza, pues pensé que igual podría negociar con ella si tengo un año de margen
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