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Ezequiel80

Se registró el 15/07/2025
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Ezequiel80 01/08/25 12:20
Ha respondido al tema La inflación de la eurozona resiste en el 2% y el BCE se mantiene en alerta
Buenas lo que he ido leyendo por ahí y opino en parte es que la bajada generalizada que venimos viendo se va a frenarDe aquí a final de año se espera únicamente una bajada de 25 puntos básicos para dejar los tipos en el 1´75 a final de año Obviamente esto son previsiones pero apunta a esoHabrá que seguir lo que pase en USA si aplican bajadas seguro que el BCE baja algo masPor otro lado hay que tener en cuenta la fuerte apreciación del euro frente al dollar en lo que va de año y que  nos abarata los productos de USAPor lo tanto mi opinión, y sin tener la bola de cristal es que de aquí a final de año bajarán un poco mas
Ezequiel80 01/08/25 12:02
Ha respondido al tema Me ha encantado un piso pero esta Solvia detras
Buenas, yo le compré una vivienda a Servihabitat en 2021Tuve que lanzar oferta mediante reserva de 1.500€ y con el compromiso de que si no me lo devolvían. Por suerte pude comprar la vivienda y fue mi oferta la que se cerró.A ver yo soy bastante confiado, pero vamos si te lees la letra pequeña de todo no mandas a tu hijo ni a la Granja Escuela.Yo si es la casa que te gusta me informaría bien con el API (revisaría que sean de confianza) que al ser comercializador de Solvia habrá hecho unas cuantas ventas para ellos, me cubriría todo lo que pudiese e iría con todoLas oportunidades vuelan
Ezequiel80 01/08/25 11:54
Ha respondido al tema El que no compre ahora, quizás no pueda comprar nunca
Justamente lo divertido de esto es encontrar opiniones distintas y debatirlasCoincido en que a veces el tono de las respuesta puede ser digamos despectivo, en mi caso prefiero omitirlo no estoy aquí para hacerme mala sangreEn cuanto al tema de la política no se debería permitir comentarios políticos salvo que estén relacionados directamente con el tema, y lamentablemente hay muchos que no lo son 
Ezequiel80 01/08/25 11:44
Ha recomendado Re: Burbuja inmobiliaria de la A a la Z de Roberto De Alcazar
Ezequiel80 01/08/25 10:09
Ha respondido al tema El que no compre ahora, quizás no pueda comprar nunca
Buenas simplemente comentaba que en el hilo de burbuja que participo soy de la minoria que opina que el precio de la vivienda no se va a desplomar. Al ver a gente opinando similar aquí  les he animado a que se pasen por el otro foro
Ezequiel80 01/08/25 10:06
Ha respondido al tema Desahucio inquilino que no paga
Hola el piso es tuyo y alquilas habitaciones? hay alguien mas viviendo a parte de ti y de él?Me temo que la presión social entre los que esteis en la casa será lo mas efectivoSi tu eres la propietaria puedes iniciar un procedimiento de desahucio, respecto a Miten no los conozco 
Ezequiel80 01/08/25 09:53
Ha respondido al tema El que no compre ahora, quizás no pueda comprar nunca
Pasen por este hilo y me tiran un cable que me están dando palos por todas partes  ;-)
Ezequiel80 01/08/25 09:51
Ha recomendado Re: El que no compre ahora, quizás no pueda comprar nunca de Himbersor Hintelijen
Ezequiel80 01/08/25 09:48
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Hola RobertoMe encantaría que tuvieses razón y baje el precio de la viviendaSimplemente que haya una pequeña bajada respecto al mismo mes del 2024 no lo veo relevante ya que el 2024 fue un año top en compra ventas y veníamos de varios años de subidas. Lo que no veo normal es la subida de principios de año enero/febrero/marzo, que estén en +1,5% o en -2% si que me parece algo mas adecuado cuando tenemos los precios como están. Dicho esto, ojalá tengas razón y abril/mayo marquen un cambio de tendencia y se desplomen los precios, pero a mi me parece aventurado anunciar un desplome de los precios o burbuja con esto por el momento veo mas una normalizacion en niveles del 2024 (ya de por sí altos) En septiembre revisamos ;-)
Ezequiel80 31/07/25 16:54
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Buenas Roberto, hablar de bajada de transacciones del 2% es confirmación de que hay burbuja? como tu dices parfavar! Ese 2% de bajada es en un año mayo 2024-2025, bueno si cada vez que bajen las compraventas o se ajuste el precio de la vivienda van a salir a nombrar el apocalipsis que se lleva vaticinando desde hace 3 años que se creó este hilo pues igual un día acertamos.Además venimos de batir máximos en compra ventas, es decir que si bajamos 2% 2025 sigue siendo mucho mejor que 2023, 2022,2021 etcEl dato mata el relatoPor el momento no me convencen ;-)
Ezequiel80 31/07/25 12:54
Ha respondido al tema Arras firmadas por Comprador e inmobiliaria - Compraventa de vivienda
Entiendo que aunque la firma la haga la inmobiliaria el pago se tiene que hacer a la cuenta del vendedor, puedes solicitar un certificado de titularidad para tener este punto claro Por otro lado como han comentado antes pedir copia del poder para revisarloSi revisas todo bien no veo mayor problema 
Ezequiel80 31/07/25 10:17
Ha respondido al tema Hipoteca para un inmueble actualmente alquilado
es mas ya que comenta bocadepez1 que ha hablado con varios bancos y les dan el 80% yo les plantearía la realidad a estos, es decir que es para alquilar.Si tienen buenos ingresos como dicen seguro que alguno les da la financiación 
Ezequiel80 31/07/25 10:14
Ha respondido al tema Hipoteca para un inmueble actualmente alquilado
Buenas yo comento lo que se que se hace, la normativa estoy conforme con lo que comentas.Simplemente se y por buenas fuentes que esto es practica comun y en la mayoria de los casos es el propio director de banco que te pide que lo declares así para él poder darte esas condiciones. Tambien comentar que declarar que es para primera vivienda o para alquilar no tiene ningun impacto a nivel de pagos o impuestos por lo que no afecta a nada.Es decir que alguien entre a mirar eso cuando a nadie le importa lo veo complicadoEso sí siempre de la mano de la entidad bancaria y de la notaríaNo digo que lo haga simplemente que lo comenten con el director del banco y el notario, a partir de ahí que tome una decisión libremente con la información.
Ezequiel80 31/07/25 00:32
Ha respondido al tema Hipoteca para un inmueble actualmente alquilado
Buenas el notario manifiesta lo que tú le dicesPara el no hay falsedad ya que indica lo que se declaraEsto se hace principalmente para salvar algún escollo interno del banco  y  muchas veces los propios directores se quieren saltar su normativa para captartePero ya te digo en documento público figura lo que los intervinientes declaran
Ezequiel80 30/07/25 17:07
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Para seguir siendo serios le paso otro articulo viene a decir parte de lo que ya he comentado en diversos post, entiendo que para ti será también un parfavar jeje El consejero delegado de CaixaBank, Gonzalo Gortázar asegura que "no estamos ante una burbuja inmobiliaria, sino lo contrario" | Economía y negocios | Cadena SER 
Ezequiel80 30/07/25 11:30
Ha respondido al tema Estudio-vivienda ilegal,
Buenas, a malas no creo que arregle nada y si la vivienda es ilegal se arriesga a una demandaLa argumentación que le dan, aunque no sabemos si es el fondo real, es el seguro de la finca.Pues yo investigaría por ahí es decir averiguar con el seguro de la finca a través del administrador u otros seguros similares si realmente existe algun problema en que su hijo resida ahí. Lo desconozco pero igual no afecta a nada y en ese caso les puede rebatir.Si el problema es por ejemplo que en caso de una filtración de agua el seguro no se haría cargo pues podrías proponer asumir ese coste en caso de que esto pasases y dejarlo reflejado en acta de junta. 
Ezequiel80 30/07/25 10:25
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Os dejo un link, seguimos reduciendo stock  El stock de vivienda en venta sufre su mayor caída: se desploma un 16% interanual — idealista/news 
Ezequiel80 29/07/25 16:57
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
exceso de liquidez por supuesto si lees un post mio de ayer lo comentoNos están empobreciendo con la inflaciónPero no nos fijemos solo en el inmobiliario entonces, cuanto ha subido la ropa, los vehículos, la cesta de la compra, etc Está todo el mundo especulando parece verdad?Especulación en el inmobiliario?Si buscar una vivienda, comprarla, reformarla  hacerle un lavado de cara con tus ahorros de años, ponerla en alquiler jugándote un impago con la ley del lado del okupa, pagar el itp, ajd, ibi,escalera,,,, es especular, pues si hay especulaciónPor si vas a seguir con las preguntas ya sigo mañana con el tutorial, por hoy sufuciente  ;-) 
Ezequiel80 29/07/25 15:42
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
" Una burbuja en un activo es una situación del mercado en la que el precio de un activo financiero, inmobiliario o de otro tipo aumenta de forma rápida y desproporcionada respecto a su valor intrínseco o fundamental, impulsado principalmente por el comportamiento especulativo, el exceso de liquidez o expectativas irracionales. "Pues efectivamente le respondo aquí a las dos preguntasLa oferta/construcción crecía por una demanda de mercado que existía pero esta estaba basada en la especulación, es decir compro simplemente para revender La gente compraba viviendas con el propósito de lucrarse y no estaba respaldado por la necesidad de vivienda si no por unas expectativas de revalorización.Ademas contaban con la complicidad de los bancos para endeudarse hasta las cejasAhí radica uno de los fundamentales de la crisis y de la burbuja del 2008La situación actual nada tiene que ver.
Ezequiel80 29/07/25 14:59
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Sin duda fue uno de los factores, al final el mercado se mueve por oferta y demandaFue la época de los magnates del ladrillo, quien no tenia una constructora parecía tonto.Si a eso añades que los banco te financiaban el 120% del valor para la casa y el coche.La gente pensaba que en el peor de los casos vendería ganandoEn cuanto vinieron mal dadas, la gente perdió el empleo y con un mercado parado en seco sin opción de venta llegaron la oleada de impagos 
Ezequiel80 29/07/25 09:36
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
El precio esta carísimo eso es cierto, pero no te puedes basar únicamente en eso para decir que hay burbuja.En 2007 se dio un exceso de oferta, había grúas por todas partes y bancos regalando dinero a todo el que pasaba por la puerta.Hoy en día la situación es muy diferente se construye una quinta parte que entonces y la demanda no para de crecerSi hay burbuja en el inmobiliario también hay burbuja en el precio de los vehículos, en el precio de la ropa, en la cesta de la compraNos están empobreciendo con la inflación y no nos damos cuenta 
Ezequiel80 29/07/25 07:50
Ha recomendado Re: Seguimiento del precio de la vivienda en España de Juanrojo21
Ezequiel80 28/07/25 11:59
Ha respondido al tema El club de la inversión de Juan Haro
Buenas sigo a Juan Haro desde hace años en rrss y parece una persona formada Entiendo que ellos lo que venden es la formación y luego darán oportunidad a sus alumnos de participar en posibles negocios. Ahí cada uno tendrá la libertad de decidir si quiere participar o solo se queda con la formación 
Ezequiel80 28/07/25 10:18
Ha recomendado Re: Alquiler seguro, existe? de Batxolo
Ezequiel80 28/07/25 08:37
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Pues lo jóvenes en España como siempre nada nuevo, y esperemos a que el verano termine efectivamente Tener un modelo basado en turismo y sector público es lo que tiene