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Participaciones del usuario evarus - Hipotecas

evarus 01/05/20 00:50
Ha respondido al tema Compra vivienda
Hola,eso les comenté que si pasaba algo al promotor,por muy poco tiempo que pasara entre fecha de firma inicial y compraventa,yo no tendría ninguna garantía de recuperar el dinero y me dijeron que estaba el contrato (que me indican que tiene mas seguridad para mí que un contrato de arras o reserva)a lo que le respondí que sobre éste prevalecía el banco y que el contrato no serviría como reclamo.Me dicen que el dinero no se entrega a un promotor,que pueda quebrar, sino a la cooperativa de la cual yo soy promotor asi que me da a entender que si todas las viviendas estan vendidas no tiene porque haber problemas económicos y que las viviendas se van a entregar y por tanto la mia se me entregará.¿Estoy en lo correcto?El motivo de no hacer la compraventa directamente es porque como requisito previo debo sustituir al socio que se da de baja y con mi dinero devolverselo a él y que al rebajarme el capital a entregar con los 20000€ no hay suficiente pero ellos estan dispuestos a asumir la otra parte porque saben que no va haber ningun problema con la entrega de las viviendas.Jo que difícil se me ponen estas cosas siempre.Muchísimas gracias.
evarus 30/04/20 19:22
Ha publicado el tema Compra vivienda
evarus 21/04/20 11:19
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Si te gusta y no ves posible conseguir otra similar yo seguiría.Solo me echaría para atrás si hubiera otra disponible nueva ya construida.
evarus 20/04/20 17:39
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Pues yo la vivienda que quiero comprar y que iba a firmar la semana siguiente al inicio del estado de alarmy, me he enterado que  la promotora ha hecho un erte a sus empleados y claro todo esta parado.¿Eso puede ser malas noticias para mi que me incorporaba a cooperativa y ocupaba el puesto de otro socio? Ya esta el fin de obra y sólo queda la concesión de cédula de habitabilidad.Algo tipo quiebra y que el banco pudiera quedarse con esas viviendas me refiero 
evarus 19/04/20 15:21
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Pero es obra nueva.Aqui donde yo vivo conseguir obra nueva esta difícil.
evarus 10/04/20 18:25
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Yo justo unos dias antes de decretarse el estado de alarma me avisaron de unos pisos que me interesan que había habido una baja por no concesión de hipoteca para ver si me interesaba.Los pisos sólo faltan retoques y obtención de cédula de habitabilidad.Sí me interesa e íba a firmas el contraro con la cooperativa y promotora a la semana siguiente y no ha sido poible por todo lo acaecido durante este tiempo.Estamos a la espera de que se levante el estado de alarma.Yo no tengo prisa pero lo que no quiero es que me hagan firmar sin que esto acabe y porsupuesto dándome aval.Sobre el precio no voy a poder regatear pues solo queda esa vivienda y parece ser que hay lista de espera.En tu caso si quedan 3 viviendas es posible que puedas hacer una oferta,depende del precio que tengan.No pierdes nada por hacerla y si no la aceptan pues lo vuelves a pensar si te interesa por el precio que esta.Lo que si que creo es que pueda haber alguna baja y que esas 3 viviendas costarán venderse más que hasta ahora.
evarus 31/03/20 16:42
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
¿Pequeño propietario quien tiene 9 viviendas?¿Entonces los que tenemos una o ninguna?
evarus 25/01/20 19:26
Ha respondido al tema ¿Qué piensáis de la hipoteca sin mochila my investor?
Yo creo que los seguros que te imponen los bancos son al menos un 30% mas caros que si los contratas por tu cuenta porque llevan la comisión del banco.¿Qué condiciones tiene cada una?
evarus 25/01/20 18:04
Ha respondido al tema Hipoteca con "trampa" en la financiación a solicitar...
¿Pero te dan un porcentaje ,normalmente 80%, del menor valor,tasación o compraventa,no?
evarus 24/01/20 11:45
Ha respondido al tema Cargas Nota Simple
Pero ¿Puede ser susceptible de revisión y que esa cantidad varíe? ¿Y en caso de que fuera una cantidad superior lo tendría que pagar el actual propietario y si no tomar el bien como garantía?