Participaciones del usuario evangelista

evangelista 26/06/26 21:59

Ha respondido al tema Amortizacion de un piso alquilado

En mi caso la rectificación no supone ningún cambio

evangelista 26/06/26 16:32

Ha respondido al tema Amortizacion de un piso alquilado

HolaSigo abusando de tu generosidadHe decidido presentar las 4 solicitudes de rectificación de la autoliquidación (he estado leyendo como se hace), me indica "Adjuntar documentos acreditativos de dicha solicitud"Debo aportar aparte de la rectificación que hago por Renta Web otro tipo de documentos o indicar el motivo?Como el resultado final es el mismo, entiendo que no me contestarán a la rectificación?

evangelista 25/06/26 23:14

Ha respondido al tema Amortizacion de un piso alquilado

Muchas gracias

evangelista 24/06/26 22:36

Ha respondido al tema Amortizacion de un piso alquilado

Hola Enasua Cuando dices quitar el gasto de amortización inmobiliaria, sería poner cero ó 1%?Pregunto: si no hago complementaria no podría aplicar el 1% al calcular la ganancia patrimonial al vender? ya que la amortización no influyó en el resultado.Nunca he hecho una complementaria, imagínate 4 en 1 año, y no por error, omisión, nada objetivo, si no por una sentencia reciente y a ver cómo se lo tomanValoro mucho la tranquilidadGracias y un saludo

evangelista 24/06/26 21:58

Ha respondido al tema Amortizacion de un piso alquilado

Hola Hubiese hecho lo mismo 4 años de tranquilidad frente a esa cantidad de dinero compensa, por lo menos para mí Nadie te va a garantizar si en un futuro te van a hacer un requerimiento... con todo lo que conlleva Un saludo

evangelista 21/06/26 22:21

Ha respondido al tema Venta vivienda y amortización por alquiler

HolaEn realidad en temas de fiscalidad soy un aprendiz de magníficos expertos que hay en este foro, desde hace unos 3 años realizo mi declaración de la renta, que por los momentos es sencilla, y dedico tiempo a leer en Rankia para aprender Del enlace mencionado quise mencionar que ya no era obligatorio aplicar el 3% de amortización en el alquiler de vivienda alquilada, este año he puesto un 1%Gracias a @enasua @cachilipox ...Un saludo

evangelista 20/06/26 21:38

Ha respondido al tema Amortizacion de un piso alquilado

Así es, la amortización no influye en el resultado final y pienso vender en 1 o 2 años (extinción de condominio a hermano)Le comenté al gestor sobre la sentencia del TS para hacer una complementaria y me dijo que no era posible, no estaba seguro de la retroactividad.Pero la información que he encontrado aquí es mucho mejor A ver que opinan @cachilipox y @juan-lackland Gracias

evangelista 20/06/26 16:36

Ha respondido al tema Amortizacion de un piso alquilado

Hola No sabía que era necesario incluir los gastos de adquisición (ITP y AJ, Notario) para calcular la base de amortización.No incluí estos gastos en las declaraciones de los años 2023 a 2025, desde que realizo mi propia declaración . Anteriormente, mi gestor tampoco los incluyó en el periodo comprendido entre 2020 y 2022Precio adquisición 42450€ . Base amortización 804Gastos 3000€Entiendo que en una futura venta como precio de adquisión debería poner 42450 ( y no 45450) menos amortizaciones aplicadas ?Tengo dudas sobre cómo proceder en la siguiente declaración: si incluir los gastos de adquisición o sería mejor dejarlo así? para hacer lo correcto y mejorUn saludo

evangelista 05/06/26 22:28

Ha respondido al tema Venta vivienda y amortización por alquiler

Llevaba aplicando una amortizacion del 3% en inmueble alquilado años anteriores, con el consiguiente aumento de la ganancia patrimonial (aunque la deduccion por amortizacion no afectaba al resultado final de la declaración ) en futura venta, ahora ya he aplicado 1% de amortizacion Todo por desconocimiento, poca transparencia (o pilleria de hacienda)...Otro tema seria que la amortización aplicada al 3% me hubiese servido de algo

evangelista 05/06/26 06:38

Ha respondido al tema Venta vivienda y amortización por alquiler

HolaCaso interesanteAl final que has hecho?