Euro sport

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Euro sport 10/06/20 09:36
Ha respondido al tema Legislación en Valencia retirada a. Acondicionado - Administración de fincas
Buenas,En mi caso cuando tenía el piso en Delicias, por una denuncia de una vecina, vino un técnico del Ayuntamiento y nos hizo quitar TODOS los aires instalados en los patios de luces; es verdad que los patios tenían poca distancia entre un vecino y el de enfrente, pero han ido todos los aires fuera, y daba igual que estuviera prescrito.Saludos.
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Euro sport 03/06/20 17:40
Ha respondido al tema Hipoteca
105 mensual a devolver a un año me saldría un total de 1260, en lugar de 1300, que chollo, devuelves menos de lo que te dan XD; fuera bromas, no puedes cancelar loa 1300 con esos 45000 que no puedes tocar? que lo tienes en un depósito?
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Euro sport 22/05/20 12:07
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Sí, pero también otras zonas han o van a perder mucho también,, Alicante sus hogueras de San Juan, Valencia sus Fallas,, multititud de eventos en Madrid (San Isidro, fiesta de la Paloma, el Orgullo,,) y sí nos ponemos a analizar cada zona en la que se ha o va a cancelar algún evento importante a través del cuál atraen a miles de turistas, podemos echarnos a temblar del desastre económico de este año.
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Euro sport 21/05/20 09:28
Ha respondido al tema Vender vivienda e irse de alquiler
Buenos días.Te resumo mi experiencia por si puede servirte, ya que yo estuve en tu tesitura el año pasado.Yo vendí mi vivienda en junio de 2019, habiéndola comprado en 2014; todo lo que gané de la venta fue para mí, ya que había cancelado la hipoteca. El motivo de realizar la operación que dices que quieres hacer tiene que estar motivada por algo; en mi caso porque la vivienda que compré ya había cumplido su función; es decir, mi primera vivienda, que me costase poco, y que estuviera cerca del centro,, pero sin ser el mismo agobiante centro, a 6 minutos andando hasta la estación de Atocha de Madrid.Cuando yo compré esta casa en 2014 yo ya sabía que era algo temporal, y estaba convencido que en un breve futuro la podría vender por mucho más, y así ha sido.Ahora vivo de alquiler, con una compañera de trabajo, a un minuto andando al trabajo (para ser Madrid es un lujo que no tiene precio), y estoy a la espera de volver a comprar, si se da la oportunidad, pero no tengo prisa, estoy muy bien donde estoy, el parque del retiro cerca para pasear al perro y tengo buena relación con varios vecinos.En resumen, que al final haz lo que te de la gana, pero es verdad que vender ahora, uff, espérate unos meses, no?También he de decir que si no hubiera podido vender por lo que yo quería, seguramente hubiera optado por la opción que te ha dado un compañero: alquilar el piso e irme a vivir a otro piso, pero tenía claro que no quería seguir viviendo en ese piso interior de 30 metros.
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Euro sport 18/05/20 17:55
Ha respondido al tema Definición de vivienda habitual (3 años)
Entiendo que él estaba haciendo sus cálculos desde el momento que la vivienda es de su propiedad. De hecho, por vuestras respuestas yo le he respondido mal, porque también pensaba que se contaba desde que era de su propiedad.Gracias.
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Euro sport 14/05/20 18:02
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Yo el mío, anunciado en idealista a modo particular y vendido en 2019, lo tenía anunciado por 145000 pero esperaba sacar 140000, de hecho el comprador me tanteó una posible rebaja y fuimos muy sinceros: te lo dejo en 140000 porque me has caído bien, y el comprador me dijo: perfecto, entra dentro de mis números. Conversación de 30 segundos.
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Euro sport 14/05/20 10:03
Ha respondido al tema Definición de vivienda habitual (3 años)
Claro, es tu vivienda habitual. Si posteriormente antes de los 3 años te vas a vivir a otra vivienda sin que esté motivada por alguna de las excepciones, entonces es cuando tendrías problemas.Un saludo.
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Euro sport 12/05/20 13:56
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Eso lo sé, y esto se ha debatido mucho, y todos los expertos te recomiendan eso, que no lo veas como un piso para tí, sino como inversión,  pero hay ciertos barrios que el tipo de gente que va a entrar seguramente te dejen de pagar.Sé a qué te refieres y te doy la razón, pero hay barrios y barrios y no siempre es un chollo comprar algo super barato en un mal barrio.De hecho estoy mirando para comprar en Alicante, ciudad que conozco muy bien, y mi idea es la que expones, estoy mirando en barrios que yo no viviría, pero hay otros barrios, que por 20000 o 30000 tendría un piso, pero esas zonas yo las tengo totalmente descartadas, no sé si me explico, hay que buscar el término medio, y la zona (comercio, tipo de gente, transporte, distancia al centro,,) influye, no solo el precio de la vivienda.Siguiendo con Alicante, hay zonas que te costaría muchísimo alquilar, por muy barato que te haya costado el piso no interesa esa operación, al menos yo lo veo así.
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Euro sport 12/05/20 13:43
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
 A 180000 euros creo que estaba por 2006,2007,,,Por mi experiencia, a mitad de 2014 fue el mejor momento para comprar "barato"; aún seguían con precios bajos y el comprador seguía manejando el poder de negociación en la compra.Si no hubiera vendido en 2019 y tuviera que venderlo ahora, mis sensaciones, obviamente, es que tendría que rebajar el precio o seguramente no vendería tan rápido. 
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Euro sport 12/05/20 13:36
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
80000 en Madrid capital? Yo el mío lo vendí por 140000, un piso interior de 30 metros, sin ascensor y del año 1929, a 6 minutos andando a Atocha.Bueno, habría que ver en qué zona está, ya que, por ejemplo, el barrio de San Diego es Madrid capital, y otras zonas en las que yo personalmente no viviría ni con piso regalado.Supongo que tiene una explicación.
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Euro sport 12/05/20 10:07
Ha respondido al tema Precio pisos after Covid-19
Egoli, alquilar un piso vacío te implica tener que bajar el precio del alquiler sí o sí con respecto a los de su alrededor que estén amueblados. Valora si te compensa amueblarlo, no tienes porqué gastarte mucho.Hay más gente que busca alquiler que no tiene muebles a inquilinos que van como tortugas con sus muebles de un sitio a otro. Y para inquilinos que van de un lado a otro, para un año que estén por ejemplo, no les sale a cuenta comprarse muebles.Yo he sido inquilino y los pisos vacíos los descartaba directamente.Pero ya tienes que verlo tú. La diferencia entre alquilar un piso con o sin muebles igual es, pongamos, 50 euros al mes, que si lo multiplicas por tantos meses, a la larga igual te sale más a cuenta amueblarlo. Y los muebles te los podrías deducir vía amortización en tu declaración de la renta a la hora de declarar los ingresos por alquiler.Hay muebles de segunda mano de particulares que están muy bien de precio, o asociaciones benéficas como Betel que tiene muebles de segunda mano a buen estado y baratos.
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Euro sport 11/05/20 13:58
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Pienso igual que tú.Yo compré en barrio Delicias en 2014 y lo vendí en junio de 2019, por el doble. Es verdad que pagué por él "poco" porque era una herencia de la sobrina de la fallecida, pero bueno.A finales del 2019 me metí en portales inmobiliarios a ver pisos en esa zona, y casualmente aparecía en venta (y sigue en venta) un piso del mismo edificio, mismos metros,piso del año 1929, sin ascensor, un interior,, por mucho más por lo que yo vendí en junio de 2019. Vamos, que en Madrid nos hemos venido muy arriba con la subida de precios. Pero bueno, si hay gente dispuesta a comprar por esos precios,, en mi caso, me he quitado ese piso, y ni de coña voy a volver a comprar en Madrid capital a los precios actuales.Tras el confinamiento, si volviera a comprar, aunque tenga que ser más alejado del centro, pero que sea un piso amplio, que le entre sol, y por supuesto, con balcón!!!
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Euro sport 03/05/20 11:47
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Buenas.Métete en una inmobiliaria del banco y haz una oferta con esos descuentos, y si te la aceptan pues genial, no?Ojo que los pisos que aceptan mayores rebajas, tienen condiciones como que no puedes ir a visitarlos, o tienen ocupas, o está la puerta tapiada y compras a ciegas, o te haces cargo de las posibles cargas que pueda tener el inmueble,, los bancos tiene mucha "caca" que aún tienen que quitarse de encima.
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Euro sport 25/04/20 12:12
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Buenas, si es "el piso de tu vida" para qué vas a esperar; me refiero, que yo soy de los que prefieren esperar a ver cómo evoluciona esto tras el confinamiento, pero, primero que nadie tiene una bola de cristal, y segundo, que dice un refrán que "viejo se quedó de tanto que la esperó (me lo acabo de inventar Xd). Me refiero, que si el piso os gusta, y no lo veis excesivamente caro pues adelante, y no perdéis 3000 euros.A veces en los foros (y en la vida) esperamos que alguien nos diga lo que queremos que nos digan, que nos seduzcan y nos den ese "empujoncito" (yo el primero), es decir, la decisión es tuya; como ya se ha comentado por aquí, en unas zonas va a bajar más que en otras (no es lo mismo en Madrid donde vivo que en una zona costera que se nutre económicamente del turismo en mayor medida), creo que será algo asimétrico; no es una regla matemática, ni el primer condicional, de que al haber confinamiento va a bajar el precio de los pisos en toda España.Y como dije en un anterior post, yo creo que los pisos no van a reflejar una bajada (al menos una bajada pronunciada) ya mismo, creo que esto va para largo si el desempleo que va a haber se alarga en el tiempo; si yo tuviera un piso para vender, a no ser que tuviera la extrema necesidad de venderlo ahora, lo quitaría del mercado y esperaría un tiempo; creo que en el tema de los pisos nadie sabe a ciencia cierta si ha acertado en comprar o vender en el momento exacto, pero sí que te digo, que por el principio de prudencia, yo no compraría aún, pero al menos, y en esto casi todos  estamos de acuerdo, que no tiene sentido que suban los precios en un tiempo, así que tenemos ese margen temporal para observar el mercado y como un ave al acecho,, resguardado y tranquilo, alzarse al vuelo en el mejor momento para coger la presa.
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Euro sport 18/04/20 23:29
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Alberto, si no es el piso de tu vida yo no compraría ahora NI DE COÑA. Yo también estoy mirando piso para comprar, y según en qué zonas van a bajar si o si, y ya no este año, sino el que viene, porque los precios no van a bajar al día siguiente del levantamiento del confinamiento, llevará su tiempo (meses) en que los pisos ajusten su precio, cuando los vendedores vean que no reciben ofertas por el precio que tienen anunciado. 
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Euro sport 18/04/20 23:15
Ha respondido al tema Dudas varias como Arrendador (Amortización del Inmueble y otros)
Muy bien explicado todo. De las rentas que yo hago casi siempre se tiene en cuenta el 3% del precio de adquisición (precio escriturado +gastos), ya que se coge el mayor valor entre el precio de adquisición y el VC de la edificación. El compañero nombraba la tasación. Yo no tengo tan claro si ese gasto se puede meter como mayor valor de compra. Igual si, pero yo no lo tengo tan claro. Otra deducción sería por ejemplo la amortización (un 10% anual, por ejemplo) de la compra de una lavadora, un sofá, que muy bien habéis hecho mención, pero tiene que aparecer en el contrato de alquiler, tienen que haberse comprado para ese alquiler (no vale mobiliario anterior, si estoy equivocado rectificarme) y conservar la factura. 
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Euro sport 11/04/20 18:16
Ha respondido al tema Rellenar modelo 349 con institución europea sin VAT - Declaración de la Renta
Hola Laura,en el modelo 303 sí que hay casillas para meter operaciones sin IVA, como " exportaciones y operaciones asimiladas que dan derecho a deducción".No sé en qué casilla es ahora mismo, pero sí que debes de meterlo.Si no hay ninguna casilla lo puedes meter en el modelo 390, dentro del volumen de operaciones, hay varias casillas: ventas corrientes, exportaciones, ventas por enajenación de bienes de inversión,, pues en una de esas. Pero se supone que el modelo 390 es sólo un resúmen de los trimestres de IVA; pero yo conozco casos que se ha hecho así y nunca ha pasado nada.Si efectivamente no va al 349 lo suyo esque lo hayas declarado en el 347, siempre que supere los 3005, 06 euros, y la clave es el 99.
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