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Españamola 12/01/26 16:50
Ha respondido al tema Urbanitae
las reservas no son con compromiso de precio... por tanto los precios se pueden subir libremente. lo que quieren y dicho por la vendedora es meternos miedo y que regalemos nuestra parte de solar, para luego reiniciar y llevarse ellos toda la subida de precios. Realmente la promoción es muy viable y con mucho margen, pero entre Artal y Urbanitae nos quieren engañar.
Españamola 11/01/26 17:37
Ha respondido al tema Urbanitae
Como es posible que Urbanitae no conteste nada de Botánico Homes,  salvo que están haciendo una tasación del solar.... El tasador tarda más que desfile de cojos.  Si alguien del foro puede llamar para ver si le dicen algo nuevo se agradece
Españamola 11/01/26 15:45
Ha recomendado Re: Proyecto Botanio Homes – Solicitud de transparencia y referencia de valor del solar de Altranoma
Españamola 08/01/26 12:08
Ha respondido al tema Urbanitae
BUENAS NOTICIAS: El precio de la vivienda en distrito Botánico ha subido desde nuestra compra del solar en 2021 un 53%. y subiendo...MALAS NOTICIAS: Artal y Urbanitae pretenden que vendamos nuestra parte y me da que ese 53% no está encima de la mesa... curioso que no digan nada de nada salvo que estan haciendo una tasación del solar (llevan 6 meses para hacer una tasación, jajajjajaja)... Peor no se puede hacer la verdad... OJO con el precio que negocien nuestra venta puede estar muy minorizado y puede haber comisiones que desconozcamos para que el nuevo comprador se lo lleve baratito.. HAY QUE ESTAR DESPIERTOS Y UNIDOS ANTE PROPUESTAS POR DEBAJO DEL 53% DE BENEFICIO!
Españamola 04/01/26 18:02
Ha respondido al tema Urbanitae
Botánico Homes no tiene problema de hacer números, el solar se compró a buen precio y sumando los precios actuales de construcción y el precio actual de venta, hay plusvalía de + del 30%... OTRA COSA ES QUE NOS LO PONGAN FEO PARA MALVENDER NOSOTROS, PERO NI DE COÑA. QUE NADIE SEA TONTO ARTAL QUE VENDA SU PARTE COMO PROMETIERON EN EL WEBINAR DE NOVIEMBRE DEL 2024. y el nuevo socio que intente ganar lo máximo igual que queremos nosotros. SI vendemos a precio de regalo va a crear un precedente en URBANITAE que LES VAMOS A DAR CARTA BLANCA A QUE NOS ESTAFEN EN TODOS LOS PROYECTOS INCLUSO LOS DE DEUDA.  Como diría Iturralde:  uyyy que miedo!!! ,venderlo ahora que viene el coco.... para ellos comprar a buen precio y luego vender la promoción con un 50% de beneficio. que Urbanitae no haga de asustaviejas!!!!
Españamola 03/01/26 23:47
Ha respondido al tema Urbanitae
El problema es que según Urbanitae NO HAY RIESGO  NI PROBLEMA ALGUNO, parece ser que el solar es buenísimo y vale el doble, por eso están dando largas para que lo soltemos regalado. El precio al que compramos el solar es bueno, y estos 4 años se ha revalorizado un montón... que ocurre que el promotor que es muy listo quiere todo el pastel para el .... le hemos financiado la compra del solar con 5 millones al 0% de interés, ahora quieren que vendamos a cuatro duros pero NO CUELA.... el solar vale entre un 25 y un 35% mas, y NO VAMOS A MALVENDER! si alguien tiene que vender su parte es ARTAL pero no nosotros. EL SOLAR ES NUESTRO Y SI LO VENDEMOS DEBERIA SER SIN MEDIAR URBANITAE, ya lo hicieron en la promoción de  Vallecas de JUAN PORTAS, que nos hicieron vender con beneficio 0% un solar en pleno MAdrid y con los precios subiendo ... el que compró seguro que le salen los números pero no sasustaron para regalar el solar... mientras los corredores de fincas como Urbanitae a ganar dinero... UN AVISO SI NOS PLANTEAN VENDER EL SOOLAR QUE SEA A PRECIO REAL DE MERCADO QUE ES MUY SUPERIOR AL QUE PAGAMOS NOSOTROS HACE 4 AÑOS. LA PROMOCION REALMENTE ES VIABLE Y NO HAY PROBLEMAS NI DE NUMEROS NI DE VENTAS. ASI LO GARANTIZA LA INMOBILIARIA BOTANICO HOMES... Y PUENDEN LLAMAR Y COMPROBARLO. 
Españamola 02/01/26 23:43
Ha respondido al tema Urbanitae
Llevamos más de 4 años bloqueados desde la captación (octubre 2021), con sucesivos anuncios incumplidos, intentos fallidos de nuevos socios y, desde verano de 2024, total falta de información sobre el supuesto nuevo gestor delegado. Recordamos que Urbanitae presentó el proyecto con: Coste del solar en 2021: 8,02 M€ (486 €/m²)Rentabilidad objetivo aproximada del 30% Parece ser que Urbanitae quiere vender nuestra parte del solar por tanto "OJO con el valor mínima razonable": , creemos imprescindible: Tasación independiente y actualizada, compartida con los inversores.Escenarios claros (continuar, cambio de promotor o venta). En resumen, tras más de 4 años, incluso con un escenario conservador debemos unirnos y exigir: Incremento mínimo exigible: +20–25%Valor estimado actual del solar: 9,6 – 10,0 M€Cualquier venta por debajo de ese rango supondría malvender el activo y no compensa ni el tiempo ni el coste de oportunidad asumido por los inversores. No olvidemos que Urbanitae ya cobró integramente su comisión en torno al 5% en 2021 y que por tanto no defiende nuestros intereses como debiera ser.
Españamola 22/12/25 08:41
Ha recomendado Re: Urbanitae Residencial Intur Panorámico. Cuadratura del círculo. de Sparrow In Jail
Españamola 20/12/25 22:41
Ha respondido al tema Urbanitae
Ya están a la venta los pisos de BOTANICO HOMES en MILANUNCIOS.!!!
Españamola 18/12/25 13:20
Ha respondido al tema Urbanitae
Les pides un webinar de Botánico Homes con el de Artal y si existe el nuevo socio invisible y te dicen que milagros a Lourdes que ya has visto tu dinero.... muy chulitos en los videos de presentación y captació  y muy cobardes ahora.
Españamola 18/12/25 13:15
Ha recomendado Re: Urbanitae de Fagirolo
Españamola 18/12/25 13:14
Ha recomendado Re: Urbanitae de Sparrow In Jail
Españamola 18/12/25 13:13
Ha recomendado Re: Urbanitae de Fagirolo
Españamola 18/12/25 13:13
Ha recomendado Re: Urbanitae de Sparrow In Jail
Españamola 18/12/25 13:12
Ha recomendado Re: Urbanitae de Sparrow In Jail
Españamola 18/12/25 13:12
Ha recomendado Re: Urbanitae de Pedro Manuel Trillo
Españamola 18/12/25 13:11
Ha recomendado Re: Urbanitae de Fagirolo
Españamola 18/12/25 13:06
Ha respondido al tema Urbanitae
Llama tu mismo y verás... solo te dicen se está negociando,  preguntas el que se esta negociando y que ocurrió con el gestor delegado y si Artal como se dijo pagaría la parte de la urbanización que le corresponde y si las parcelas tienen cargas y nada de nada. Llamas a Artal y te dicen que te lo explique  Urbanitae... y así todo...  nadie suelta prenda pero los 5 millones en el bolsillo de otros
Españamola 18/12/25 13:01
Ha recomendado Re: Urbanitae de Sparrow In Jail
Españamola 18/12/25 12:44
Ha recomendado Re: Urbanitae de Pedro Manuel Trillo
Españamola 18/12/25 12:41
Ha respondido al tema Urbanitae
Urbanitae se niega a dar explicaciones de BOTANICO HOMES, como de costumbre patético. casi todas las promociones con retraso y desaparece dinero de las rentabilidades prometidas, no hay control ni auditoría ninguna como LOCAL PRIME en fin menuda decepción.
Españamola 16/12/25 10:48
Ha recomendado Re: Urbanitae de Sparrow In Jail
Españamola 15/12/25 19:25
Ha respondido al tema Urbanitae
BOTANICO HOMES va para 5 años de retraso y en URBANITAE nadie da explicaciones.... NO DIGO NA... Y LO DIGO TOOOO!.Mañana hay un webinar de Urbanitae a las 18:00h, espero que todos les pregunten por este proyecto, aunque dudo que contesten o que digan que hacen todo lo posible, que ellos son los primeros interesados o que aún quedan flecos por lo complejo y tal y tal.... todo humo sin fundamento.
Españamola 15/12/25 19:19
Ha recomendado Re: Urbanitae de Canar
Españamola 12/12/25 11:43
Ha recomendado Re: Urbanitae de Sparrow In Jail

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