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Participaciones del usuario ernestmt

ernestmt 25/06/19 16:12
Ha comentado en el artículo Alquiler de viviendas. ¿Es una buena inversión?
La viviendas que yo tengo para alquilar, las tengo siempre alquiladas al 100%.
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ernestmt 25/06/19 16:10
Ha comentado en el artículo Alquiler de viviendas. ¿Es una buena inversión?
Si es verdad que al principio cuesta mucho, porque cuando te montas la parada no tienes mucho dinero y seguro que vives de un trabajo. Pero como todo, si persistes, y haces bien tus inversiones, es decir comprar a buen precio, buen producto, a la larga te encuentras con que las rentas que cobras te permiten ampliar tu cartera, y por tanto tus rentas.
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ernestmt 25/06/19 16:05
Ha comentado en el artículo Alquiler de viviendas. ¿Es una buena inversión?
Yo durante muchos años he comprado acciones de muchas empresas, y estudiadas a fondo, pero con acciones no he conseguido vivir de ello, en cambio con alquieres de vivienda, una actividad muy sencilla, llevo ,más de 25 años viviendo de esas rentas.
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ernestmt 25/06/19 16:01
Ha comentado en el artículo Alquiler de viviendas. ¿Es una buena inversión?
En Idealista te dice precios medios que demandan los compradores. No tiene nada que ver con los precios reales. Yo hace muchos años que me dedico a invertir en vivienda para alquilar. Los anuncios van bien para localizar viviendas en venta. El precio real de compra siempre lo pone el que compra, nunca el que vende. Mi técnica es estudiar las viviendas que, por la zona, metraje y acabados me puedan interesar. Me espero un tiempo, y si no lo venden enseguida, al tiempo hago una visita. Y al cabo e un tiempo, si realmente creo que tiene posibilidades, hago una oferta a la baja, al precio que yo creo oportuno, y tengo unas posibilidades altas de que acepten mi precio. Si no lo aceptan, pues a otro piso, y no pasa nada. En general trabajo en mercados muy competitivos, Ibiza y Barcelona, entre ellos. Y si, es posible obtener un 5% de rentabilidad, aunque por lo general los precios de venta estan muy desmadrados.
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ernestmt 25/06/19 15:49
Ha comentado en el artículo Alquiler de viviendas. ¿Es una buena inversión?
La Constitición española no deja de ser un catalogo de buenas intenciones. Solo hace falta ver quienes son los más corruptos y los más españolistos del pais. Cuanta más constitución y más bandera más corruptos son los tipos que se apropian de la democracia de españistan. Tu paga y calla, es el eslogan de la casta de toda la vida.
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ernestmt 20/06/19 21:31
Ha comentado en el artículo Alquiler de viviendas. ¿Es una buena inversión?
Este es el primer articulo que leo, sobre inversión el bienes inmuebles para alquilar, que describe el tema tal y como es. Yo hace como 40 años que me dedico a ello, y si no dependes de los bancos para financiarte es muy sencillo y seguro. Las rentabilidades son altas pero depende del precio de compra del bién. Si el precio de adquisición del bién ( Coste,impuestos, reformas, ect)lo consideras como importe fijo de adquisició, la rentabilidad puede ser muy alta, por ejemplo tengo bienes comprados hace 40 años por 3.000€, que me rentan bruto 16.000€ anuales. El acumulado de alquileres me sirven pàra comprar más inmuebles que luego pongo en alquiler.
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ernestmt 13/05/19 17:18
Ha comentado en el artículo Invertir en inmobiliario no es tan atractivo como piensas
La inversión directa en bienes inmuebles la has de tomar como si invirtieses en valores mobiliarios. Es importante el momento de la compra dentro del ciclo económico. Yo llevo más de 30 años invirtiendo en bienes inmuebles, y te aseguro que son rentables, y mucho. El precio del bién, su ubicación, y la inversión en mantenimiento son muy importantes.
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ernestmt 13/02/18 00:37
Ha comentado en el artículo ¿Y qué pasa cuando la aseguradora se equivoca?
Que casualidad. Yo he tenido un tema parecido con una compañia de un banco madrileño, que también me envió a un fontanero de pacotilla para arreglar unas humedades que fue incapaz de encontrar. El señor fontanero me queria hacer una reparación de algo que yo no veia correcto. Llamé a mi fontanero y los dos juntos tuvieron una discusión terrible, porque el que me envió el seguro del banco madrileño, pretendia hacer una reparación de algo que no estaba estropeado. Al final la conclusión es que me he dado de baja de todas las pólizas que tenía con ellos, y me he ido a una compañia de seguros que solo se dedica a los seguros.
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