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Participaciones del usuario Emili girona - Hipotecas

Foro:
Hipotecas (13) | Seguros (51)
Emili girona 04/07/09 01:44
Ha respondido al tema Engañados por la caixa: contrato de permuta financiera de tipos de interes
Cascas: no lo veas todo tan negro. En el momento que entre en el juzgado, quedan paralizados los pagos y las cancelaciones, y si la caja intenta alguna estupidez, como cobrarte o dejarte la cuenta al descubierto, lista de morosos, etc. no te preocupes porque tu abogado pedirá medidas cautelares y el juez anulara cualquier tontería de las que te he explicado. Estan entrando bastantes demandas en los juzgados y muchas otras se estan preparando, estoy hablando a nivel de España, entre otras cosas por que los abogados tiene claro ahora que se puede demandar a los bancos con garantías de ganar. Y te estoy hablando de demandas por lo penal, ESTAFA, más demanda por lo civil, ANULACIÓN de contratos. Te aseguro que entramos en una fase muy interesante, para nosotros claro, no para ellos, porque alguno de estos abogados ya dice que algún director puede terminar en prisión. Un saludo
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Emili girona 04/07/09 01:33
Ha respondido al tema Engañados por la caixa: contrato de permuta financiera de tipos de interes
Yo lo que te digo es que legalmente se puede hacer, y quien lo ha intentado lo ha acabado consiguiendo, te dije que conozco algún caso. Pero te aseguro también que La Caixa te va a poner todas las dificultades posibles y te intentaran boicotearte la subrogación. Esto es un tema de Notario. Consúltalo y ves bien asesorado y haz lo que te aconseje el notario, porque al final será el quien te ayudará a sacar las castañas para defender la legalidad. Un saludo
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Emili girona 02/07/09 13:54
Ha respondido al tema Engañados por la caixa: contrato de permuta financiera de tipos de interes
No estás obligado a cancelarlo porque no está lígado a la hipoteca, para ello tendría que haber pasado por el notario, pero la caixa te pondrá todas las pegas posibles. Consulta con el notario y te lo aclarará. Conozco un caso que les dió un poco de trabajo porque la Caixa ni se presentó en la firma de la subrogación, pero al día siguiente el notario se presentó en la sucursal con el talon de cancelación, hicieron una llamada y cancelaron enseguida. En el contrato del "seguro", hacen malabares para unas veces ligar el contrato a la hipoteca y otras para decir que no esta ligado a la hipoteca. Legalmente, cualquier cambio que afecte a la hipoteca debe pasar por el notario, y los contratos no han pasado. Otra cosa es lo que La Caixa diga, y ha estas alturas quien se cree a La Caixa...
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Emili girona 10/06/09 01:28
Ha respondido al tema Engañados por la caixa: contrato de permuta financiera de tipos de interes
Legalmente no tendrías que tener problemas para llevarte la hipoteca. El seguro no afecta a la hipoteca, ya que para estar ligada a ella, tendría que haber pasado por el notario. Otra cosa es que te quieran poner problemas, pero la razón no está de su parte. El seguro, no te pueden embargar si no lo ordena el juez. Lo que pasa por el notario sigue la vía del juicio ejecutivo, que es más rápido, pero lo que no ha pasado por el notario, sigue la vía del juicio declarativo, es mucho más lento y puedes oponerte me muchas maneras, pidiendo una reconversión para que se juzgue el contenido del contrato primero, etc., etc.. Tampoco es fácil que te pongan en el Rai, Asnef, etc. si lo haces bién. No puedes dejar de pagar por las bravas, porque tienes un contrato firmado, pero puedes pedir por escrito la cancelación del contrato y oponerte a la cantidad por abusiva, etc. etc. Hay muchas razones. Hay un escrito para esto. También tienes que comunicar que no autorizas descubiertos en tus cuentas, podrías tener una autorización firmada o una cuenta en la que lo hubieras autorizado. Un descubierto es un préstamo que tu tienes que autorizar, no lo puede provocar ellos sin tu consentimiento. Evidentemente no puedes tener dinero en ninguna de tus cuentas. Si has de pagar hipoteca, tienes que hacerlo por ventanilla, vinculando el ingreso a la hipoteca. Están obligados a hacerlo. Si haces un ingreso en tu cuenta y no especificas, por ley, se paga la deuda más antigua, pero si especificas la deuda que tu quieres pagar, es obligado pagar esa y no otra. Para ir a la lista de morosos, tendrías que que tener la cuenta en descubierto 90 días, vigilando esto y no permitiéndolo, lo tienen difícil. Parce ser, que algunos bancos intentarán cobrar antes de llegar al juzgado, o llegar a un acuerdo antes del juicio. Se arriesgan mucho en un juicio, ya que si lo pierden, los demás podrían acogerse a esa sentencia y todos los contratos iguales se cancelarían sin necesidad de juicio.A esta acción, los abogados le dan un nombre, pero no lo recuerdo ahora. De todas maneras, si quieres dar este paso, mejor ir aconsejado por un abogado.
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Emili girona 10/06/09 00:50
Ha respondido al tema Engañados por la caixa: contrato de permuta financiera de tipos de interes
Tienes dos sentecias, de la Audiencia Provincial de Alava y de la Audiencia Provincial de Jaen, están razonadas juridicamente. Tienes una resolución de Banco de España. Tienes una resolución de la CNMV Tienes una denuncia de ADICAE al BdE y a la CNMV, con los razonamientos jurídicos. Hay también una reclamación al BdE, del foro de Bankinter, con los razonamientos jurídicos. Posiblemente haya algo más, pero con esto cualquier abogado se situa y sabe por donde hay que ir. Si pasas tu correo te los adjuntaré. Un saludo.
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Emili girona 27/05/09 02:46
Ha respondido al tema Engañados por la caixa: contrato de permuta financiera de tipos de interes
Es cierto que ha aparecido esa noticias en los medios. Pero desde hace dos o tres semanas, empiezan a vencer los plazos para poder reclamar los afectados al BdE, a partir de ahora será una lluvia las denuncias que lluevan al banco y a la CNMV. Se les va a multiplicar por diez las denuncias. No creo que se queden tan impasibles ante tal cantidad de reclamaciones. Y más cuando el tema está saliendo continuamnte en los medios de comunicación y se está convirtiendo en un tema de dominio publico. Esto pesa mucho. Un saludo
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Emili girona 22/05/09 22:15
Ha respondido al tema Engañados por la caixa: contrato de permuta financiera de tipos de interes
Xavier; yo también me sorprendo cada día más. Es cierto que habló de ese plazo. Pero evidentemente sin mucho fundamento, y sin muchas prisas por parte de ellos. Calculaban la vía administrativa, pero al ralentí, iniciar la judicial, primera instancia, segunda instancia, al supremo, (¿) etc. Las sentencias las teníamos nosotros, ellos no las habían visto. Las sentencias son de segunda instancia, no crean jurisprudencia, solo el Supremo o Constitucional tienen esa capacidad, pero se pueden citar o utilizar sus razonamientos jurídicos como precedentes. No sería lo mismo que en juzgado de primera instancia. En cuanto a eso de agruparse, no se…, creo que depende mucho de la necesidad y de madurez. Ahora tenemos la oportunidad de averiguar que pasa. Si somos capaces de reaccionar por nuestra cuenta, de utilizar la oportunidad que ofrece internet para plantarle cara a quien sea para defender nuestros intereses y sin dejarnos manipular por nadie, ni siquiera por nosotros mismos, no se…, quizás podamos llegar muy lejos.
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Emili girona 22/05/09 21:13
Ha respondido al tema Engañados por la caixa: contrato de permuta financiera de tipos de interes
Si llamas a Ausbanc, te dirán que tienes que ir individualmente, que es mucho mejor así. Si llamas a Adicae, te diran que hay que hacer una reclamación colectiva, que es más efectiva. ¿Por qué? Porque cada una mira sus propios interese. Ausbanc no está reconocida como asociación de consumidores y no puede representar colectivamente, Adicae si lo está y puede hacerlo. Pero las dos te iniciaran la vía administrativa de nuevo aunque la tengas ya avanzada y estés a punto de ir al BdE. ¿Por qué si solo puedes reclamar una sola vez por un mismo tema y vas a perder unos meses importantes? Intereses propios porque ellos se ganan la vida así y porque si tu ganas la reclamación al banco de España por tu cuenta, ellos no se llevan el mérito,. También te dirán que sobre todo no dejes de pagar, y te meterán el miedo en el cuerpo, pero te lo dirá uno que no es abogado y que no sabes de leyes y que reconoce que solo hace de intermediario. ¿Por qué? Pues porque cuanto más pagues más dinero reclamarán ellos y sus honorarios y costas serán más altos. Ayer estuve en la reunión de Adicae en Barcelona y me marche antes de acabar. Si pretenden representarnos a los que estamos pasando por este grave problema, lo menos que podían haber hecho es tener a alguien con conocimientos de leyes que nos dieran un buen asesoramiento, y no a un simple comercial que nos quería vender su producto. Nos estuvieron hablando de la vía administrativa y al final de la judicial, como si nos tuvieran que descubrir todo eso a nosotros a estas altura del Master que estamos haciendo. También nos recomendaron sobre todo que tu pagues todo el seguro y que después en la vía judicial quizás lo recuperes, pero en 5 o 7 años. No me lo podía creer. Y la solución para los que no puedan pagar es que intentarán agilizar los trámites.(¿) Es evidente que cada uno es libre de tomar sus propias decisiones, pero nos han jodido una vez, así que ahora seamos nosotros los que tomemos nuestras PROPIAS decisiones y que nos nos vendan más motos, NADIE.
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