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Participaciones del usuario Elburroblanco

Elburroblanco 18/01/23 07:14
Ha respondido al tema Fiscalidad en Inversiones
Degiro te elabora un informe  con todos los datos, incluido el tipo de cambio en cada operación. Solo que hay que sumar. Algo fácil y sencillo.Ahora mismo, no contemplo no declarar.
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Elburroblanco 10/01/21 20:07
Ha respondido al tema Pago incremento Valor Terrenos Urbanos
La compra la hicimos los dos juntos bajo una hipoteca a nombre de los dos con el 50% asignado a cada uno. Éramos jóvenes sin parentesco más allá de una pareja de novios. Al casarnos y establecer esa vivienda como vivienda habitual lo hicimos en régimen de gananciales. El importe del embargo que le ha venido se corresponde con el que pague yo. Pero no sé si eso se gestiona así. Si a cada uno le viene su tributo.  
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Elburroblanco 13/03/19 10:23
Ha respondido al tema Ayuda con un seguro de vida vinculado a la hipoteca
Es muy importante no dejarse engañar. Con eso no quiero decir que sea una práctica habitual pero hay muchas formas de contar las cosas. por ejemplo: seguro protección de pagos BBVA. te hacen un cálculo de pago mensual del todo el montante del seguro, y te sale a pagar 300€ al año. Te dicen ese precio y firmas con los ojos cerrados. Lo que no te dicen es que te financian todo el importe por el total de años que firmas la hipoteca pero el seguro sólo te cubre durante los primeros 15 años. Esto último no lo explican. Así que dentro de 15 años veremos otro caso de “cláusula abusiva” cuando toda esta gente caiga en la cuenta de que van a estar muchos años pagando un seguro que no tienen. 
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Elburroblanco 06/03/19 10:13
Ha respondido al tema Valor de Tasación vs Valor compraventa
Según el perito iba a tasarla a la baja. También me dijo que si hacienda me reclamaba me pusiera en contacto con él. La tasación costó 600€. Hacer otra tasación implicaba otros 600€ para tener la incertidumbre de a cuánto lo tasarían y sin saber realmente si por lo que me pudieran sancionar no fuera por mucho más de lo que me cuesta tasarla otra vez. Aún así desconocía totalmente todo esto.
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Elburroblanco 05/03/19 23:29
Ha respondido al tema Elección de hipoteca - Hipoteca a tipo de interés fijo
No sé si mi caso puede servir ya que negocié la hipoteca unas semanas antes de la sentencia y me he podido beneficiar de un interés más bajo que los de ahora con la ventaja de pagar menos impuestos. Mi banco de toda la vida era el BBVA y, sin embargo, fue la oferta que menos me gustó. Cierto es que el interés fijo estaba bien 2,30. Pero era en todo lo demás donde no me convención nada, a pesar de yo tener un buen perfil económico, llevar trabajando con ellos 20 años y haber tenido ya préstamos con ellos. El problema del BBVA es el PUF. Me pidieron, para una operación de 120.000€ un seguro de protección de pagos de más de 8.000€ para financiar en toda la vida de la hipoteca pero que solo me cubría 15 años. Dentro de unos años, cuando todos esos clientes del BBVA que han firmado y han financiado esos pagos y se tiren 15 años pagando un seguro que no tiene...va a hacer saltar los juzgados. Me pareció una barbaridad. Hipoteca solo para gente des3sperada. Al final, negocié mi hipoteca con Bankia con 25 años a 2,25. Y sin ningún vinculación. Sin seguros, ni comisiones de apertura ni de amortizaciones. Ni seguros, con cuenta gratis y tarjetas gratis. Me dieron el mejor interés de todos con menos vinculaciones que nadie. Y, encima, me dieron algo más del 80% de la compraventa. Aunque supongo que cada cliente es un mundo.
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Elburroblanco 05/03/19 23:17
Ha respondido al tema Valor de Tasación vs Valor compraventa
Pues me parece incomprensible que pueda ser así porque ese valor de tasación está totalmente fuera de mercado. De hecho, el constructor ha vendido dos viviendas, una de ellas la mia, al mismo precio y tiene toda una manzana la cual tuvo que bajar el precio porque lleva 10 años sin vender.
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