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efefo 04/04/20 20:59
Ha respondido al tema Corona y definición de Gran tenedor de viviendas (más de 10 pisos). Madrid
En España ser arrendador no es nada seguro, pero a partir de ahora lo va a ser mucho menos. Comparemos con otros países europeos de nuestro entorno en lo relativo a tiempo en ejecutarse un deshaucio, inquilino que no paga, cuanto tiempo puede seguir el inquilino burlándose y seguir disfrutando del impago, Okupas etc.. Aquí en España el arrendador es siempre el último mono, pero tenemos lo que nos merecemos ¿Hay alguna asociación que nos defienda? Claro cuando nos llega el agua al cuello Dios mio que he hecho yo para merecer esto. 
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efefo 04/04/20 18:03
Ha respondido al tema Corona y definición de Gran tenedor de viviendas (más de 10 pisos). Madrid
Lo que más me preocupa. Ese pequeño ahorrador de más de 10 pisos, que no ha querido dejar el dinero a plazo fijo, sino que lo ha invertido durante muchos años en la compra de unos, muchos, pocos .. pisos, los que sean .. porque ha estimado en un momento dado que esa era una buena inversión .. luego ha sacado al mercado del alquiler esos pisos, seguro que a un buen precio, luego seguro que también los ha declarado al 100 % en el IRPF. A ese pequeño ahorrador hay que machacarlo como si fuera un ladrón, pero lo peor no es lo que diga el BOE sinó todo el aparato publicitario del gobierno diciéndole a todos los inquilinos con todo detalle, cómo tienen que reclamar a su casero, para que se le echen encima todos de golpe como si fuera un ladrón. Y mientras eso ocurre hay otros Grandes tenedores de pisos en lugares como La Castellana, Barrio Salamanca (no insisto más) .. pero claro como la cifra no llega a 10 … pasan inadvertidos y nadie les va a reclamar nada… Absurdo
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efefo 04/04/20 17:25
Ha respondido al tema Corona y definición de Gran tenedor de viviendas (más de 10 pisos). Madrid
 Vale, pues le doy la razón a lo que usted dice: Ese criterio puede ser .. injusto, desequilibrado, insuficiente, inconsistente, parcial, irrelevante, inadecuado, ... Creo que con todas estas calificaciones que ha dado, nadie me ha dado tanto la razón como usted Y añade: Pero objetivo es: o tengo o no tengo un mínimo declarado de 10 propiedades alquiladas. Pues de acuerdo es 100% objetivo, pero eso ya me da exactamente lo mismo ya que luego también es .. injusto, desequilibrado, insuficiente, inconsistente, parcial, irrelevante, inadecuado, … ... ya me da igual que sea objetivo o no lo sea. Dice usted: Usted cuestiona el criterio adoptado por el gobierno y insinúa, sin acabar de perfilarlo ni objetivarlo, otro distinto. Contesto: No sé con eso a que se refiere pero .. Lo único que me interesa es la conclusión que saco como suele ocurrir en estos casos: El pequeño es el que paga el pato y el grande se evade (el que hizo la ley hizo la trampa). 
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efefo 04/04/20 13:48
Ha respondido al tema Corona y definición de Gran tenedor de viviendas (más de 10 pisos). Madrid
 Vale le doy la razón, pero le digo con conocimiento de causa que un piso de 40 m2 en la periferia no vale más de 100.000 €. Con lo cual mi pregunta sigue sin que usted me la responda y diré más, la falta de criterios objetivos a la hora de definir a un Gran tenedor de viviendas ofende a cualquier inteligencia con una simple escuela primaria. En el ejemplo que he puesto quedó bien claro quien es el Gran tenedor de viviendas. 
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efefo 23/03/20 18:50
Ha respondido al tema Corona y Futuro del Arrendador, pido opiniones
Lo  que pasa en La France:https://immobilier.lefigaro.fr/article/les-expulsions-locatives-sont-interdites-jusqu-a-fin-mai-en-raison-du-coronavirus_a0c8bb84-64fb-11ea-b0bb-8f755d4163f7/ Concrètement, les expulsions locatives, qui ont atteint un record en 2018, seront donc interdites jusquà la fin du mois de mai. Sauf si la justice lautorise. Dans ce cas, «il ny aura aucune utilisation de la force publique» et «lÉtat engage(ra) sa responsabilité et doit indemniser le propriétaire», a assuré le ministre du Logement en pointant aussi qu«à situation exceptionnelle, mesure exceptionnelle». Concretamente, los desalojos de alquileres, que alcanzaron un récord en 2018, estarán prohibidos hasta finales de mayo. A menos que la justicia lo permita. En este caso, "no habrá uso de la fuerza pública" y "el ESTADO COMPROMETE (RA) SU RESPONSABILIDAD Y DEBE INDEMNIZAR AL PROPIETARIO", aseguró el Ministro de Vivienda señalando también que "en situación excepcional , medida excepcional ". Me da mucha envidia sana de Francia y creo que los arrendadores debemos de difundirlo para ver si nuestros gobernantes se inspiran en lo que pasa más allá de nuestras fronteras 
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efefo 10/03/20 04:39
Ha respondido al tema Sentencia y Lanzamiento para tal dia, suspendidos y retrasados en dos meses ¿Porqué? - Arrendador
Me respondo a mi mismo para decir que en mi afán para obtener una respuesta a mi problema,  publiqué  este mismo mensaje en  https://www.porticolegal.com/foro/arrendamientos-urbanos y me encontré con la sorpresa de que el mensaje se publicó completo excepto en la frase  <<siempre que la parte demandada haya sido requerida>> Por favor vuelvan a leer mi mensaje y sitúen esta frase en el mensaje completo, verán que dice  ... pero según lo que me ha pasado a mi, a la ley habría que añadir <<siempre que la parte demandada haya sido requerida>>...El mensaje se publicaba completo pero obserben como quedó:....lo que me ha pasado a mi, a la ley habría que añadir (aqui cortaban la famosa frase y luego continuaba)En el caso de un propietario enviarle ....Pues  bueno, esa frase me la quitaron y se público el mensaje integro que he publicado aqui excepto esa frase.Intenté repetir el mensaje  respondiendome a mi mismo (como estoy haciendo aqui ahora mismo) en  porticolegal  tres veces y tres veces se publicó el mensaje completo excepto esa frase.Luego me respondí otra vez a mi mismo en porticolegal para decirles que me estaban filtrando esa frase y entonces ya me filtraron, bloquearon por completo y al intentar responderme otra vez  al escribir aparecían las palabras en rojo. Me gustaría que alguien más entendido que yo en leyes me dijeran donde está mi falta, donde está mi maldad, para que me filtren en  porticolegal  por decir esa frase y de paso preguntar si a eso se llama <<libertas de expresión>>No  he insultado a nadie, he sido respetuoso 100%, solo he dado una opinión ....
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