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Participaciones del usuario Edu

Edu 14/10/11 14:05
Ha respondido al tema La hipoteca abierta ¿es un buen asunto o un mal asunto?
Acertaste...!!! La Caixa ha dicho que no mueve ficha. Así que nos largamos con todo a otra parte y nos ahorraremos la comisión de amortización anticipada y la cuota creciente. Lo que no implica que luego intenetemos luchar por quitarlas a través de una subrogación (hablando con el registrador de nuestro municipio). Todo es intentarlo :-) Saludos!
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Edu 04/10/11 12:27
Ha respondido al tema La hipoteca abierta ¿es un buen asunto o un mal asunto?
Gracias amigo Drevalth. Nosotros también tenemos una política de amortización anticipada superior al máximo de desgravación. Aunque nos va a costar 10 años deshacernos del total del crédito... ¿Ni tan siquiera quitar las comisiones de amortización anticipada y cuota creciente crees que conseguiremos? Aunque dejemos el diferencial como está... Saludos y, de nuevo, gracias...
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Edu 01/10/11 19:44
Ha respondido al tema La hipoteca abierta ¿es un buen asunto o un mal asunto?
Gracias por la cercanía y detalle en tu respuesta amigo Ankaser, Se trata del crédito de mi mujer (hecho antes de conocernos). El diferencial es el 1%, lo que ocurre es que existen comisiones de amortización anticipada y cuota creciente del 1% también. Me conformaría con reducir el diferencial al 0,75 y quitar las comisiones anticipadas y cuota creciente, lo que ocurre es que la negociación va a ir no en la dirección de traer más cuentas, sino en la de irnos con la suya a otra (lee mi post num. 16, por favor) si no ceden en nada. Así por lo menos no nos cobrarán las tarjetas y ellos se quedarán sin nómina, recibos y un depósito de ahorro... No quiero "empujar" a nadie a hacer algo que yo no voy a hacer (llevar la cuenta a una entidad que ha engañado a mi mujer)... Saludos y muchas gracias!
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Edu 30/09/11 12:23
Ha respondido al tema La hipoteca abierta ¿es un buen asunto o un mal asunto?
Gracias W, Sigo teniendo duda con una cosa para la que no he encontrado respuesta en tu último post: ¿Crees que nuestros "amigos" aceptarían novar la hipoteca (quitando la comisión de amortización anticipada y la cuota creciente) a cambio de vinculación (es decir manteniendo la nómina, tarjetas, depósito ahorro y domiciliación de recibos)? Ambas comisiones del crédito suponen 150€/año de coste para nosotros (al ritmo actual de amortización que llevamos), el coste de las tarjetas (que usamos poco) es 42€/año. Es decir: ¿Sacan una rentabilidad/año por la nómina y domiciliación de recibos superior a 150-42 = 108€/año? Si lo hacen perderán más si nos vamos y deberían querer novar. Si no lo hacen nos iríamos con la nómina etc., a otra entidad y seríamos un peor cliente para ellos (y nosotros nos ahorraríamos las tarjetas aparte de quedarnos con algo mejor de "cuerpo"...) No me refiero al diferencial... Saludos.
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Edu 30/09/11 01:30
Ha respondido al tema La hipoteca abierta ¿es un buen asunto o un mal asunto?
Hola W, Perdona que profundice un poco más en estas cuestiones, por favor: 1. Entiendo que una Novación a la baja sólo sería aceptada si la entidad percibe recibir una subrogación con condiciones sensiblemente mejores a las que actualmente ofrece o si percibe pérdida de rentabilidad "significativa" de un cliente... Sin enrollarme: ¿Crees que nuestros "amigos" aceptarían novar la hipoteca (quitando la comisión de amortización anticipada y la cuota creciente) a cambio de vinculación (es decir manteniendo la nómina, tarjetas, depósito ahorro y domiciliación de recibos)? Ambas comisiones del crédito suponen 150€/año de coste para nosotros (al ritmo actual de amortización que llevamos), el coste de las tarjetas (que usamos poco) es 42€/año. Es decir: ¿Sacan una rentabilidad/año por la nómina y domiciliación de recibos superior a 150-42 = 108€/año? Si lo hacen perderán más si nos vamos y deberían querer novar. Si no lo hacen nos iríamos con la nómina etc., a otra entidad y seríamos un peor cliente para ellos (y nosotros nos ahorraríamos las tarjetas aparte de quedarnos con algo mejor de "cuerpo"...) 2. ¿Con esto quieres decir que el registro de la propiedad puede negar la subrogación? No entiendo porqué... 3. Bueno a los que realmente no nos importa (en realidad queremos) irnos es a nosotros. Además siempre podemos comentarle al Director de la oficina que le vamos a explicar el porqué mediante carta certificada al jefe del jefe de su jefe... 4. Gracias por el link con las comisiones. Muy muy interesante. Y respecto a tu comentario final estoy totalmente de acuerdo, pero... nosotros no tenemos la culpa de los problemas que ahora tiene el banco. Nos da tanta pena como le dimos nostros a él el día que nos "metieron" este credito abierto... Saludos y muchas gracias por todo.
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Edu 29/09/11 20:05
Ha respondido al tema La hipoteca abierta ¿es un buen asunto o un mal asunto?
Hola, En nuestro caso se trata de un crédito abierto con garantía hipotecaria sin vinculaciones detalladas en la escritura pero tiene comisiones por cancelación anticipada y total (1% en ambos casos), y además tiene cuota creciente del 1% anual. El diferencial es el Euribor+1%. En nuestro caso es absurso que hable de más de una disposición porque no ha lugar... Tengo varias preguntas, por favor: 1. ¿Se puede practicar una Novación? La verdad es que las comisiones por amortización anticipada y la cuota creciente del 1% anual me tocan los pies... Probablemente el diferencial hoy en día sea difícil de rebajar (aunque siendo el "tomador" funcionario igual sí, qué pensais?) 2. En caso de negativa en la anterior: ¿No hay manera de subrogarse? 3. ¿Se puede "presionar" a la entidad para ir hacia la Novación o Subrogación (en el caso de que sea posible) diciendo que nos llevamos la domiciliación de la nómina, depósito ahorro, tarjetas (tienen coste anual) y domiciliación de todos loas recibos a otra entidad? ¿Nos machacarán a comisiones de gestión de cuenta si lo hacemos? 4. Cualquier consejo o recomendación sobre el tema será bienvenido (ni que decir tiene que le tenemos ganas a la entidad que utilizó la práctica defensiva que mencionas sin venir a cuento...) Saludos. Saludos, Eduardo
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Edu 14/05/11 15:15
Ha respondido al tema Descuento dividendo nokia
A nadie nos gusta soportar costes altos :-) Para acciones he visto estos 3 brokers interesantes: - Clicktrade tiene comisiones operatives de un 0,08% en España (8€ min) y 0,12% (15€ min) en Mercado Europeo y no cobra comisiones de custodia ni de cobro de dividendos. - Renta4, para valores extranjeros, tiene comisiones operativas de 0,15% y 2,5€/mes de custodia (con devengo trimestral) independientemente de los valores que se tengan y con prorrateo diario en función del tiempo que se mantengan. - Oreyitrade tiene 0,1% de comisión operativa en Valores (con 5€ en España-15€ en América-20€ en Europa de mínimo) sin comisión de custodia ni de cobro de dividendos. Sí que es verdad que la página web advierte que las comisiones pueden variar en función del número de operaciones y valor de los activos del cliente. Agradeceré más opiniones de personas que hayan localizado brokers con costes competitivos. Saludos, Eduardo
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Edu 13/05/11 17:21
Ha respondido al tema Descuento dividendo nokia
Hola a todos, ¿Os animáis a compartir el broker con el que trabajáis para hacer un benchmarking de costes? En mi caso opero con Bankinter. Las comisiones de compra/venta son 0,19% (con un mínimo de 20€) + 0,35€ (gastos de correo) y las de custodia un 0,2% anual sobre el efectivo (las cobran trimestralmente con un mínimo de 4€) lo que me parece mucho, la verdad. Sobre el cobro de dividendos cobran un 0,25% del efectivo. Decir que mis acciones están compradas en Helsinki. Si las hubiese comprado en el Xetra o NYSE las comisiones de compra/venta hubiesen sido de 20€. Os agradeceré comentarios, sugerencias y consejos sobre cómo y dónde reducir estos gastos, por favor. Saludos, Eduardo
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Edu 11/05/11 23:33
Ha respondido al tema Descuento dividendo nokia
Bingo!!! Aquí lo tenéis: http://www.vero.fi/nc/doc/download.asp?id=6522;55043 y http://www.vero.fi/nc/doc/download.asp?id=5374;163009 Después de haberme mareado en la Delegación de Hacienda donde, al final, he conseguido un formulario E1 sobre la "Declaración para la reducción de los impuestos a pagar en la fuente en Finlandia", que hay que adjuntar a un certificado fiscal de residencia en España y que ambos sólo te los pueden hacer en castellano (acojonante...) era mucho más fácil haber mirado desde el principio en la página de hacienda de Finlandia. Cómo no se me habrá ocurrido antes... Saludos y suerte
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