Participaciones del usuario Donvito

Donvito 06/12/11 23:04

Ha comentado en el artículo El retracto legal de comuneros y colindantes

Hola no soy abogado, pero te voy a contestar como yo creo que es, en la siguiente pregunta que haces ¿puedo yo arrepentirme de la venta y seguir con el terreno? no le veo logica pues si vendes vendiste y no hay marcha atras, puedes casarte pero ya no hay marcha atras, despues o te separas o te divorcias, pues en la venta de un inmueble si vendes, vendes, otra cosa es si quieres recomprar, y respecto al retracto no creo que te o puedan ejercer porque yo lo entiendo en fincas de mas de una hectarea y rusticas, y creo que no es el caso, te hablo desde la sabiduria de un humilde subastero, no soy abogado. saludos.

Donvito 05/12/11 20:21

Ha comentado en el artículo El retracto legal de comuneros y colindantes

Hola, algun retracto me han limpiao, y tengo uno que es una vergüenza, los comuneros ejercieron retracto judicial, depositaron el dinero en el juzgado y nosotros nos allanamos y llevamos como tres años sin cobrar y ellos como tres años sin poder inscribir el retracto por la lentitud administrativa y judicial. Y otro retracto que nos ejercieron en las navidades pasadas, tambien deporsitaron el dinero en el juzgado, nos allanamos, les facilitamos las cosas y sigue atascado en el juzgado. Es penoso y gravoso para nosotros como inversores y para copropietarios como compradores, al final con tanto tiempo que lleva y burocracia y atascos, solo ganan los abogados y procuradores.

Donvito 30/11/11 18:00

Ha comentado en el artículo Gentuza que escupe la mano que le da de comer

Te apoyo al cine por cien, tienes toda la razón del mundo. Unos esclavizados a impuestos y normas y otros a llorar penas y chupar del teto. No deseo quitar las ayudas sociales, pero si que se miren con excesiva lupa, que hace falta,

Donvito 29/11/11 20:12

Ha comentado en el artículo Gentuza que escupe la mano que le da de comer

Ya sabes la gente se acostubra a que le paguen todo, los que no pedimos hipoteca nos duele que la caradura de la gente ( algunos de ellos, no quisiera generalizar ni ofender a nadie ) que exige que se le pague la hipoteca, pero bueno yo si no me metí en hipotecas fué porque díje y si se tuercen las cosas? quien me paga luego esos recibos, pero no la gente se queda sin empleo, no se molestan en formarse, ni en buscar otros empleos, ni mudarse a otras localidades que puedan encontrar empleo, o que puedan vivir mas dignamente, NO NO NO algunos de ellos, ( que no quiero generalizar ) se tiran en el sillón, exigen que se les pague la hipoteca, la luz, el gas, la comunidad, que nos den cestas de alimentos, etc, pero cuando la ONG díce hasta aquí llegamos , que por cierto mis felicitaciones a todas las ONG, pero bueno mira que cuando se díce hasta aquí llegamos los olgazanes ya se ponen a protestar, pues que mala vida, que malos los humanos, conclusión que estoy a favor de las ayudas sociales y apoyo a la gente pero hasta cierto punto.

Donvito 17/10/11 19:34

Ha comentado en el artículo Francisco Calvo ataca por sorpresa: Novedades en las subastas con cargas

Eres un CRAKH, está visto no te acojonas ante nada y das las vueltas que hagan falta para legalmente y sin perjudicar al deudor conseguir lo casi imposible, lo dicho tú y Tristan los NUMERO 1.

Donvito 14/10/11 21:22

Ha comentado en el artículo ¿Qué es un fondo de inversión y cómo funciona?

Muchas gracias por esa explicación tan clara y concisa, gracias por sus excelentes clases.

Donvito 13/10/11 23:54

Ha comentado en el artículo Las subastas, esa selva

Sabes de las buenas personas todos se aprovechan, seguro que tienes el mail lleno de consultas, pero gratis eh, que como se te va a ocurrir cobrar por asesorar, vamos a donde vamos a parar, estoy seguro que si cobraras un euro por consulta enriquecerias, pero con muchas quejas, como si se tuviera obligación de asesorar por la patilla. Vmos que el subastero tiene mala fama, pero cuando ayuda nadie se acuerda, esto es como la Guardia Civil cuando coge a un raptor, asesino, etc, al dia siguiente nadie se acuerda, ahora cuando te ponen una multa ahí si que entramos en colera, bueno que mereces muchos muchos muchos regalos.

Donvito 06/10/11 09:58

Ha comentado en el artículo Otra forma de organizar las subastas es posible

Hay tasadores que se les va la olla en el elevadisimo valor de tasación que poen, pero también se les va la olla en los honorarios, es decir hay tasadores que cobran en función al valor de lo tasado entonces aunque valga 50 si quiere ganar unos buenos honorarios hace por subir la tasación a 100, si se obligada a pagar honorarios fijos por tasación independientemente de su valor y se les mentalizada que tasaran acorde al mercado, otro gallo cantaria, pero vamos en estee pais todo vale, y asi es que ves tasaciones que ni acercarse, ahora sí cuando lees los honorarios del perito ( hablo de algunos casos, no siempre ) y ( sin animo de ofender a los tasadores ), dices ah, ya entiendo porque esto se tasó tan alto, bueno pues dejo la subasta pasar sin participar y así quedan casi todas desiertas. Pagar a funcionarios para trabar embargos, pagar al registro por anotaciones, y celebarar subastas que quedan desiertas solo porque se ha tasado mas caro que lo que vale en el mercado, mientras no se modifique lo de pagar a porcentaje por valor de tasación, dificil lo veo. Tambien he de admitir que no todos los tasadores son igual, los hay que son profesionales, y que no todas las tasaciones son con honorarios a porcentaje, aunque yo modificaria y pagaria al tasador A PORCENTAJE DEL DINERO RECAUDADO EN VEZ DE A PORCENTAJE POR VALOR DE TASACIÓN.

Donvito 04/10/11 15:03

Ha comentado en el artículo Tristán indignado

Yo también soy un INDIGNADO, estoy hasta los cata..........de que se paguen millonadas a banqueros, también me pone hasta los........esa cultura de las subvenciones que además siempre van a parar a los mismos, y de tanta ayuda social y tantas tonterias, lo que hay que generar es movimiento, que se generen compra-ventas, que se genere empleo, una persona que trabaje genera gastos que generan otros empleos como ejemplo:gasta combustible, fuma, toma una cerveza, necesita guarderia, para algun hijo, no puede ir a casa a comer y come el menú del día, etc.vamos que son unos ejemplos y que lo que se necesita es quitar presión fiscal, para generar empleo en cadena, no subvencionar y subvencionar y subvencionar, la gente quiere ver futuro a largo plazo, no quieren mal vivir con una minima ayuda social y con futuro incierto, SOY UN INDIGNADO DEL REINO DE ESPAÑA.

Donvito 26/09/11 21:35

Ha comentado en el artículo Abrumado por las deudas

Felicito al adjudicatario, me imagino que buena compra. saludos.