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Participaciones del usuario donostiarra - Hipotecas

Foro:

donostiarra 21/10/13 09:24

Ha respondido al tema Ayuda entre ofertas hipotecarias

Si, gracias. Como bien decían en este foro otros compañeros, el hecho de que te "obliguen" a tener con ellos los seguros, da poca confianza si pasa algo de verdad y hay que ir a la oficina a dar parte y que te hagan caso...

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donostiarra 21/10/13 09:16

Ha respondido al tema Ayuda entre ofertas hipotecarias

Es que en el caso de ING, si le quitas los seguros obligatorios, el diferencial se dispara a Euribor +3,09. Prefiero tener libertad a la hora de elegir los seguros, y teniéndola a Euribor + 1,65 (aunque los primeros 2 años sea mayor), a la larga creo que será la mejor. Además sería subrogación de la hipoteca del promotor y me ahorraré unos 800 euros. Algo es algo.

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donostiarra 20/10/13 14:05

Ha respondido al tema Ayuda entre ofertas hipotecarias

Creo que al final descartaré la opción de ING Direct y me quedaré con la de la entidad del crédito del promotor. Al final se queda en Euribor + 1,65%, suelo del 2,5%, y puedo tener el seguro de hogar ajeno a la entidad. Si lo tuviera con la entidad, me bonifica 0,05% solamente. El de vida me lo van a pedir, pero como entiendo que no es obligatorio, la jugada será tragar con él el primer año, y luego cambiarlo, ya que no afectará al diferencial.

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donostiarra 19/10/13 13:26

Ha respondido al tema Ayuda entre ofertas hipotecarias

Buenas a todos. He preguntado mejor, y en el segundo caso, el seguro de hogar no sería obligatorio, y bonifica solo un 0,05% (unos 40 euros al año). Quizás merezca la pena mirar un seguro ajeno. Aunque el seguro de incendios es obligatorio, ¿no? ¿Se puede contratar fuera de la entidad? ¿Tendría que ser el banco el beneficiario? ¿Pero solo en caso de incendio?

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donostiarra 17/10/13 16:30

Ha respondido al tema Ayuda entre ofertas hipotecarias

En el caso de ING, no es que sean obligatorios, pero si afecta a la bonificación: El precio de tu Hipoteca NARANJA y sus condiciones preferentes están ligados a la contratación de estos seguros. En caso de que decidas no contratarlos, el precio de tu hipoteca aumentará. Si los contratas y más adelante decides cancelarlos, el precio de tu hipoteca será recalculado.

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donostiarra 17/10/13 06:08

Ha respondido al tema Ayuda entre ofertas hipotecarias

Si, totalmente de acuerdo. Lo malo es que van en el "pack" y lo único que se puede negociar es que sea con las mínimas coberturas posibles y luego tener otro seguro complementario, para el contenido, por ejemplo...

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donostiarra 16/10/13 19:23

Ha respondido al tema Ayuda entre ofertas hipotecarias

Si, los cálculos los he hecho con la cuota del préstamo + seguro de hogar y vida (que van vinculados en ambos casos) y dividiendo la prima entre 12, para sumarla a la cuota mensual de la hipoteca. El tema está a corto plazo. Si el euribor no sube mucho estos primeros años, a corto plazo me sale mejor ING. A largo la otra. Pero claro, de aquí a 15 años a saber como está el mercado...

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donostiarra 14/10/13 10:01

Ha respondido al tema ¿Es buena esta hipoteca?

Exacto. Lo digo por algún mensaje anterior de otro usuario que dice que es una tomadura de pelo y no se por qué lo dice. A priori el diferencial no es de los mejores, pero creo que tiene cosas buenas...

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donostiarra 14/10/13 09:45

Ha respondido al tema ¿Es buena esta hipoteca?

Exacto. A priori lo había descartado fijándome solo en el diferencial, pero echando cuentas no lo veo tan mal... También el que los primeros años tenga el mismo diferencial (y no un tipo fijo mayor) es también un dinero menos...

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donostiarra 14/10/13 00:12

Ha respondido al tema Ayuda entre ofertas hipotecarias

Hola a todos. Como comentaba en otro post, además de la opción del Banco 2, también he sumado la opción de ING Direct. Que aunque tiene diferencial mayor, los primeros 2 años no tiene tipo fijo y no tiene comisión de apertura, cambio de condiciones o subrogación: 1) BANCO 2 Me ofrecen Euribor + 1,5% (Con suelo de 2,5%). Primeros 2 años, tipo fijo del 3,6%. Vinculación típica. Comisión por subrogación creo que era 0,5%, apertura 0,35% y comisión por cambio de condiciones también tenía. 2) ING Direct No pensaba contar con esta opción, pero echando cuentas no la descarto. Está a Euribor + 2,29. Sin suelo. Primeros 2 años al mismo tipo de interés. Sin comisión de subrogación, apertura ni cambio de condiciones. Aunque el diferencial es mayor, la vinculación es menor y al no tener tipo fijo los primeros 2 años, me cubre 7 años de la diferencia de los 2 primeros con el banco 2, y este dato ya me ha dado qué pensar... He tenido en cuenta los seguros de vida y hogar para hacer los cálculos. Desde luego a corto plazo sale mejor, y al no tener comisión de subrogación puede merecer la pena empezar así y tantear el mercado en unos años... ¿Qué opináis? Gracias y saludos.

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