Dolar87
31/08/25 16:22
Ha respondido al tema
Pulso de Mercado: Intradía
Yo tampoco lo veo así. Con estas medidas han reducido el aumento de la rentabilidad del negocio de comprar para alquilar. Deberias comparar el valor de los alquileres, no de compra. Deberian estabilizarse si lo acompañan con la aplicación de las sanciones. Otro tema es la oferta de pisos en alquiler, que viene muy condicionada por la falta de medidas contra la ocupación. Tema pendiente, en especial Catalunya.Por último, el limite en el precio de la vivienda en el ciudadano medio lo pone la capacidad de endeudamiento e ingresos (80% primera vivienda, y 35% mensual de cuota + tipo de interés). A nivel nacional yo lo veo cerca del limite (y más cuando suban tipos).El problema es que en la compraventa hay extranjeros y especuladores, para quienes estos últimos limites son otros. Los pisos en condiciones de las principales ciudades se guían por conservación de la riqueza, reputacion, sedes y negocios etc. Esos cada vez son y serán más inalcanzables.No creo que se trate de burbuja, pero si que se lleva al máximo y hay una pérdida de poder adquisitivo real para quien no tenga vivienda(s).Espero que la inflacion en inmuebles se modere estos años y que la pirámide poblacional vaya liberando pisos a precios mas bajos, aunque todos los titulares dicen lo contrario.