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Dinerets 06/03/24 08:09

Ha respondido al tema Cetelem Depósitos hasta el 4%

No he probado de contratar depósito ya que no le veo ventaja respecto Facto. Pero ya llevo 3 intentos fallidos de hacer transferencia inmediata como prueba a una cuenta de Santander y de Sabadell, y solo ha funcionado la primera. Después no me llega a enviar el SMS y me dice que "Opps, parece que algo no ha funcionado". Esto 3 veces. Lo veo poco serio. Precisamente una ventaja de Cetelem que justifica la comisión mensual es la de tener una cuenta ahorro al 3% con dinero disponible y poder hacer transferencia inmediata. Pero si falla tanto... no sé. Y encima de momento no consigo ver como contactar.

Dinerets 20/12/23 08:42

Ha respondido al tema Urbanitae

El proyecto Marbella de Civislend ya está financiado. Yo no veía claro esta compra-venta sin obras tan teóricamente rendible, pero ha convencido. En cambio aposté por el proyecto de Marbella de Urbanitae por ser obra nueva ya empezada, con un LTV del 55%, garantía hipotecaria de primer grado y con 3 unidades que pueden venderse por separado que permitiría de sobras el retorno de la deuda con la venta de 2 de ellas. Pero me ha sorprendido la poca aceptación que ha tenido. Se ha quedado parada por debajo del 50%, algo insólito en Urbanitae. Será el primer proyecto que no consigue financiarse? Detecto cierto cansancio entre los inversores de Urbanitae.

Dinerets 24/09/23 10:16

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

Proyecto Embarcadero del Lago. Se financió en diciembre de 2022, Ya hubo problemas para registrar la garantía hipotecaria. Pues bien, no están pagando intereses, se le dió una prórroga de 1 mes antes de verano, ya ha passado, y Housers no contesta sobre la cuestión. Alguien sabe si la garantía hipotecaria puede ser inmediata? Podría Housers pactar con el promotor no ejectutarla? Creo que hasta el monento Housers no ha ejecutado ninguna. Me temo que no sirva de nada esta garantía.

Dinerets 11/11/22 16:28

Ha respondido al tema Banco Santander 3% 19 meses

A mi me llamaron y efectivamente me lo ofrecieron como un fondo a 18 meses, aunque me dijeron al 3% com is fuera garantizado. Al firmar, precisamente vi que ponía No garantizado. Esto fue un error (o una mentira). Pero el fondo invierte en renta soberana a 18 meses, de manera que si uno no vende antes de la fecha recomendada, recibirá este 3% (no pueden decir garantizado porque si el Tesoro Público quebrara, no se devolvería el dinero). La otra opción es invertir directamente al Tesoro Público letras a 12 meses que ahora ofrecen un 2% TAE. Con este fondo te ahorras la inversión directa, y el Santander cobra un 0.5% de comisión (alguien trabaja gratis?). Peor tener el dinero al 0% o tenerlo en EBN a 24 meses al 0.6% como me pasa ahora a mí con un pequeño depósito que contraté en enero. Además, al invertir al fondo, podéis transferir el dinero a otro fondo cuando acabe sin pagar impuestos (y si ya pensáis en vuestros herederos, recordad que los muertos no pagan "IRPF": la ventaja de ir transfiriendo el dinero de fondo a fondo. Con los depósitos, el pago de IRPF es inmediato. en resumen, no me pareció tan mal producto.

Dinerets 26/07/22 12:02

Ha respondido al tema Plan amigo Urbanitae

Hola,yo invierto directamente desde Urbanitae, por el momento no le encuentro ninguna ventaja/bonificación por hacerlo a través de Myinvestor. Y te ahorras un intermediario/paso. Al principio hubo alguna gente que no le fue muy bien, pero lo deben haber solucionado.Por ejemplo, no sé si por Myinvestor podrías acceder a esta promoción:Si os registráis mediante este link, los dos recibiremos una bonificación tras la primera inversión:https://urbanitae.com/invitado?access=U035343 Entre 500 y 1500€ -> 25€ de regalo cada unoEntre 1510€ y 3000€ -> 50€ de regalo cada uno3010€ o más -> 75€ de regalo cada uno Saludos.

Dinerets 05/07/22 02:41

Ha respondido al tema Plan amigo Urbanitae

Este jueves, Urbanitae abre nuevo proyecto, Ibiza | Proyecto Passeig De La Pau, que consiste en el desarrollo de una promoción residencial de obra nueva que engloba 24 viviendas en Santa Eulalia del Río (Ibiza)/Santa Eulària des Riu (Eivissa). Además de las viviendas, el proyecto tendrá 35 plazas de garaje, 28 trasteros y 2 locales comerciales. El proyecto cuenta con reservas dinerarias en 7 de las 24 viviendas que componen la promoción (29%).Importe total a financiar: 3.010.000€. Sólo para inversores acreditados. El plazo estimado de este proyecto es de 28-30 meses.Según un par de portales inmobilarios visitados, se trata de una zona de nivel alto. Y parece que hay una fuerte demanada de obra nueva en toda la isla de Eivissa. Alguien tiene más información de primera mano sobre esta zona?Escenario FAVORABLESi os registráis mediante este link, los dos recibiremos una bonificación:https://urbanitae.com/invitado?access=U035343 Entre 500 y 1500€ -> 25€ de regalo cada unoEntre 1510€ y 3000€ -> 50€ de regalo cada uno3010€ o más -> 75€ de regalo cada uno

Dinerets 28/06/22 08:09

Ha respondido al tema Plan amigo Urbanitae

Mañana miércoles, Urbanitae abre nuevo proyecto, La Moraleja, que consiste en la adquisición y terminación de una vivienda de lujo en construcción en la exclusiva urbanización de La Moraleja, en Madrid. Importe total a financiar: 5 millones de euros. Si os registráis mediante este link, los dos recibiremos una bonificación:https://urbanitae.com/invitado?access=U035343 Entre 500 y 1500€ -> 25€ de regalo cada unoEntre 1510€ y 3000€ -> 50€ de regalo cada uno3010€ o más -> 75€ de regalo cada uno

Dinerets 13/05/22 14:45

Ha respondido al tema Urbanitae

Ya no van a dar rentabilidades porque hasta la fecha eran previsiones. Por eso ahora te dan la previsión favorable, la moderada y la desfavorable. Para que te calcules tú la posible rentabilidad, restando de las ventas previstas los costes previstos. De hecho, el tiempo tampoco lo pueden garantizar. Dependerá de cuando puedan disolver la sociedad, y esto se hará cuando ya estén todas o casi todas las unidades vendidas. Tened en cuenta que salen rentabilidades del 30% porque aprox. la mitad de la financiación se consigue mediante hipoteca que se devuelve al disolver la sociedad. Este es un riego que hay que tener en cuenta: hasta que no se devuelva la hipoteca, la sociedad tendrá que pagar intereses. Y si fueran mal las cosas y no se vendieran algunas unidades, quedaría una deuda pendiente y el banco podría ejecutar la hipoteca. Esperemos que no, pero esto fue el motivo de la crisis del 2008. Por lo tanto, invertid con precaución.

Dinerets 23/04/22 11:14

Ha respondido al tema Plan amigo Urbanitae

Hola, sí, sigue vigente. Te paso el texto como está a día de hoy: Tanto el inversor invitado como el inversor invitador, recibirán en su cuenta de Urbanitae un pago o incentivo por la primera inversión del inversor invitado. La cantidad de dicho pago dependerá de la cantidad de la primera inversión (detallado abajo) y se hará dentro de los primeros diez (10) días del mes siguiente del cierre del proyecto en el que se efectuó la inversión. La tabla de pagos es la siguiente:Inversión | 500€-1500€ | Pago 25€ cada uno.Inversión | 1510€-3000€ | Pago 50€ cada uno.Inversión | >3000€ | Pago 75€ cada uno.https://urbanitae.com/invitado?access=U035343

Dinerets 11/03/22 11:00

Ha respondido al tema Urbanitae

Interesante. Podrías indicarnos que plataforma cubre las operaciones con una aseguradora? Se ha dado el caso de que una aseguradora haya pagado algún impagado? Porque suelen tener cláusulas para todo.