Sería una ganancia patrimonial. Por la fecha de adquisición, tendría derecho a la aplicación de coeficientes de abatimiento. Al no ser su vivienda habitual, no es posible dejar la renta exenta por reinversión.
Sustancialmente ese sería el régimen aplicable, sin perjuicio de cuantificar la ganancia de manera más precia (sería necesaria más información, salvo que se desee un cálculo "estimado" y no preciso).
Un saludo,
En el supuesto que planteas no hay ganancia patrimonial por expresa disposición del apartado 2 del artículo 33 de la Ley de IRPF al entender que no existe alteración patrimonial. Te aporto el precepto:
Artículo 33. Concepto.
1. Son ganancias y pérdidas patrimoniales las variaciones en el valor del patrimonio del contribuyente que se pongan de manifiesto con ocasión de
cualquier alteración en la composición de aquél, salvo que por esta Ley se califiquen como rendimientos.
2. Se estimará que
no existe alteración en la composición del patrimonio:
a) En los supuestos de división de la cosa común.
b) En la
disolución de la sociedad de gananciales o en la extinción del régimen económico matrimonial de participación.
c) En la disolución de comunidades de bienes o en los casos de separación de comuneros.
Los supuestos a que se refiere este apartado
no podrán dar lugar, en ningún caso, a la actualización de los valores de los bienes o derechos recibidos.
Un saludo,
