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Participaciones del usuario delicateshot

delicateshot 21/03/16 23:47
Ha comentado en el artículo Las subastas judiciales electrónicas. Festín de cuervos
Defecto, no, esto era exactamente lo que se pretendía (al menos a corto plazo). Otra cosa es, como dice Tristán que, a raíz de esto, y si hay quejas al estilo PAH, se reforme de cabo a rabo el tema de subastas judiciales y se den los bienes limpios de polvo y paja como pasa en otros países.
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delicateshot 17/03/16 21:57
Ha comentado en el artículo En Madrid ningún subastero es forastero
Hombre, estaba claro que esto iba a pasar, y que el ministerio lo sabía, pues lo de hacerlo por internet no dijeron que fuera para "Facilitar la vida a los subasteros", "Poner a disposición toda la documentación existente", etc... sino para "Aumentar la concurrencia de ofertas". Era evidente que esto iba a pasar, porque ahora casi todo el mundo tiene acceso a Internet gracias a los móviles. Si hubieran empezado hace 10 años, probablemente el panorama hubiese sido diferente al de hoy, pero hay que contar con que hay y va a haber mucha competencia y no de la típica que había en los juzgados con "los de siempre y algún forastero", sino con mucho comprador amateur y puntual que subirá bastante los precios. Eso sí, también es posible que veamos un aumento de las subastas quebradas.
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delicateshot 08/03/16 01:10
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Hola: Conozco completamente el caso que dices ya que entra dentro de la zona A-6 que es en la que más me intereso. Efectivamente, es un caso especial (por lo poco común) pero existente y el que expones en el concreto es el conocido como PERI III Montencinar de El Escorial (que no San Lorenzo). Ojo porque aun está en período de exposición publica. Es un tema que está trayendo muchísima cola y ahora mismo lo mejor que puede hacer es asistir a la reunión prevista el próximo domingo: https://www.facebook.com/453276494822346/photos/a.453276564822339.1073741826.453276494822346/601106080039386/?type=3&theater No obstante, tal y como yo lo entiendo, no habría que pagar ahora mismo, sino cuando se apruebe finalmente. Respecto a lo de la nota simple, hasta que no esté todo cerrado (aprobado el proyecto de reparcelación) nada, pero efectivamente, en un futuro sí que aparecerá esa carga a favor del ayuntamiento cuando se apruebe (si finalmente se aprueba). No obstante, lo del PERI III era cosa sabida (de hecho ahora se paga tanto porque la asociación de propietarios de Montencinar no estaba de acuerdo con la calificación del suelo y recurrieron al Supremo y no les dio la razón. Si la asociación no hubiera denunciado, hace unos 6 años hubiese salido por unos 15.000 Euros de media por cada 1000 metros de parcela), por lo que es raro que teniéndolo desde hace tantos años no supieran nada de nada. Aquí tienes información sobre cómo estaba antes la cosa: http://elescorial.es/index.php?option=com_content&task=category&sectionid=6&id=253&Itemid=144 Y aquí como está ahora el tema: https://www.dropbox.com/s/jusehxtm3h8pg33/PROYECTO%20REPARCELACION%20PERI%20III%20MONTENCINAR.pdf?dl=0 Ahora mismo, tan sólo queda esperar a ver cómo se desarrolla este tema. Yo personalmente creo que, si se aprueba, en el peor de los casos, el problema estaría en una futura venta pero ahora mismo no creo que haya que preocuparse ni creo que nadie se quede sin casa.
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delicateshot 04/03/16 22:42
Ha comentado en el artículo Sin Aprobación del Remate...
Tristan no, pero aquí hay un artículo muy interesante: http://www.rankia.com/blog/reunificacion-creditos/1191853-pacto-retroventa-retro Esencialmente, el mayor problema no es que sea ilegal, sino que puede entenderse jurídicamente, como en el ejemplo que has puesto que lo que realmente se hace con ese pacto de retro es un préstamo (entendiendo dentro de este sector, uno de capital privado) con interés usurario. Un tema también interesante es que de impuestos se pagan 2/3 de lo correspondiente.
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