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Participaciones del usuario delabotaempinar - Hipotecas

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delabotaempinar 29/09/13 16:16
Ha respondido al tema Hipoteca Tranquilidad Banesto
Valorad las comisiones que tendríais que pagar por cancelar el préstamo y que en la competencia os ofrezcan condiciones mejores de las que firmasteis en su día para hacer un cambio de hipoteca. También los gastos de apertura y demás... Saludos,
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delabotaempinar 29/09/13 01:44
Ha respondido al tema ¿Es normal interés 3.0082 y tasa anual efectiva 3.050 en VPO?
Empieza por averiguar qué es una tasa de interés nominal y qué es una tasa de interés efectiva, una vez que se aplican cosas como gastos... La subida tendrá que estar pactada en algún sitio del contrato de préstamo, pero ya veo que no eres muy de leer lo que firmas... Saludos,
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delabotaempinar 26/09/13 13:12
Ha respondido al tema Plan de pensiones y plan de previsión asegurado
Huye del plan de pensiones, ya desgravarías con la hipoteca. Y huye también de las "obligaciones" que te intente imponer el banco. Los PP o PPA solo se pueden rescatar por jubilación, enfermedad grave o paro de larga duración (cuando has agotado la prestación). Saludos,
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delabotaempinar 23/09/13 13:36
Ha respondido al tema Consulta sobre condiciones caja rural
Por partes: 1) ¿Qué bonificación tienes los seguros? Como ya te han dicho, puede salirte más caro el collar que el perro. 2) ¿Para qué necesitas aportar a un plan de pensiones si ya vas a desgravar por una hipoteca? Vas a tener un dinero ilíquido (eso sí, lo podrías traspasar más adelante a otro sitio), valora si realmente necesitas un plan de pensiones. Con tu circunstancia no parece aconsejable y ahí te lo están colocando. 3) Ojo, que el primer año no vas a tener el Euribor + 1,50%, solo lo vas a tener pasados 12 meses (en la primera revisión semestral). Las hipotecas te las suelen poner a un tipo fijo el primer año, ya que no las puedes cambiar a otra entidad. 4) Caja Rural tiene cláusulas suelo, y en efecto, tienes suelo y techo de la hipoteca. Normalmente te dirán que si no quieres suelo, te pondrán un interés más alto... 5) Te están colando no solo el PPA, que quizá ni lo necesites (yo para un ahorro a medio largo plazo prefiero un PIAS cien veces, también lo manejan en las rurales), y en el tema seguros te van a sablar bastante. Valora negociar esos seguros únicamente para la primera anualidad, y pelea para que te lo pongan por escrito. Que después tú decidas si puedes cambiarlos, darlos de baja (salvo el obligatorio de incendios), etcétera. Me apuesto a que el banco intentará decirte que lo mantengas siempre, pero normalmente no se reflejará expresamente en el contrato (ni en escrituras), así que lo podrás pelear, eso sí, con bastante cabezonería y trabajo. Por lo demás, no es una oferta mala en principio, pero sí sujeta a mucha letra pequeña. Saludos,
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delabotaempinar 22/09/13 16:17
Ha respondido al tema Seguros en VPO
El seguro de vida no es obligatorio, pero puede ser muy aconsejable en caso de préstamos para evitar que la deuda recaiga en los herederos (depende de la situación personal de cada quién), y también cuando hay hijos menores de edad que pueden quedar desprotegidos en su patrimonio si uno de los padres (o el padre, si son familias monoparentales) fallece y se quedan sin la fuente de ingresos. Como te hemos dicho desde el principio, has de ver todas esas condiciones con el asesoramiento personalizado de un mediador (yo también lo soy) que conozca las condiciones que aplica tu comunidad autónoma a las VPO. Saludos,
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