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DavidBt

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DavidBt 13/08/19 12:14
Ha respondido al tema Servicio financiero housfy
@raiko05 esa opción ha sido descartada. Y traigo mas novedades: La tasacion de Pibank ha salido peor de lo esperado. 190k cuando el precio eran 220k. Por lo tanto la opción que teníamos se pierde porque habia otra pareja interesada. Seguiremos mirando casas y mientras a seguir ahorrando. El contrato de alquiler es hasta el año que viene, hasta entonces podemos encontrar algo o esperar que los precios bajen.
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DavidBt 07/08/19 23:36
Ha respondido al tema Servicio financiero housfy
De momento van a proceder a la tasación y me dirán. El 90% me puede encajar porque con lo ahorrado puedo llegar al 100% y los gastos crédito personal y ayuda de familia (25k no son tanto). La parte de no tener ninguna vinculación me ha parecido genial y mas siendo un 90%. Iré comentando como avanza aunque eso ya no tenga que ver con housfy. Gracias a todos por la ayuda!
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DavidBt 07/08/19 17:11
Ha respondido al tema Servicio financiero housfy
Más buenas noticias, Pibank me ha dicho que la operación al 90% es viable y el siguiente paso sería la tasación. @David_88 Pibank es buena opción? Es un 0.95% de variable. Por lo que he leido Pibank tiene muy buenas opiniones aunque no sea ningún banco conocido.
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DavidBt 05/08/19 14:48
Ha respondido al tema Servicio financiero housfy
Acabo de recibir otra propuesta, esta del 80% + credito personal (solo simulación): - Tipo fijo 2,35% - Llevando nomina a su banco (No me han dicho si hay más vinculaciones pero ambos seguros van incluidos) - Prestamo personal de 43k al 7,10 TAE durante 10 años   Si mis cuentas son correctas con esta opción los primeros 10 años serían duros pero al final de los 30 habría pagado unos 70k menos de intereses frente a la opción del 100%.   Que os parece esta opción?
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DavidBt 05/08/19 14:31
Ha respondido al tema Servicio financiero housfy
Gracias por los comentarios de nuevo @David_88 No estoy cerrando opciones y precisamente por eso vine a preguntar aqui, porque se que hay gente que ha pasado por cada una de las opciones y puede ayudarme con pros y contras de cada una. Mi primera opción es buscar el 100% porque para un piso de 220k el capital que puedo aportar sin pedirlo son 20k aprox. Esa es la situación de la que parto. Dentro de ese contexto hay muchas opciones: - Ajo y agua, no hay opción posible más que seguir de alquiler y rezar para que cuando acabe el contrato no suba mucho para poder ahorrar y en unos años, con mucha suerte, comprar - Vivir toda la vida de alquiler - Hipoteca 100% y pedir lo que falte de gastos - Hipoteca 90% y pedir más prestado - Hipoteca 80% y pedir una burrada de prestamo Conseguir un 100% con condiciones que no muy duras es practicamente imposible, no es una novedad (lo de la tarjeta de créidot si me ha sorprendido, los bancos y sus ideas para cobrar más. Son muy creativos XD) pero estoy estudiando todas las opciones siendo consciente de lo que tengo y cuanto podría pagar al mes.
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DavidBt 05/08/19 11:35
Ha respondido al tema Servicio financiero housfy
He comentado lo del 2% de amortización y ese es el máximo que puede ofrecer el banco, en mi caso a amortización parcial anticipada es al 0%.
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DavidBt 05/08/19 10:29
Ha respondido al tema Servicio financiero housfy
Update: El viernes me llego propuesta de hipoteca y si la acepto se procederá a la tasación. Las condiciones son duras pero creo que es lo esperado si vas al 100% con los tipos que tenemos ahora. - 2.95% a tipo fijo - Nomina y recibos en su cuenta (Si no sube un 0.5% tipo de interes) - Tarjeta de crédito con gasto mínimo de 3000e/año (Si no sube un 0.5% tipo de interes) - Seguros con ellos (si contrato con otros sube un 0.10% el tipo de interes) (Hogar 360/año, vida 280/año) - Seguro de impagos que sube unos 40e/mes - 30 años - Amortización los primeros 10 años 2%, el resto 1.5% - Deutsche Bank   Es tan mala como parece? Todos los que he consultado me dicen que para pedir el 100% podría ser peor.
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DavidBt 01/08/19 12:03
Ha respondido al tema Servicio financiero housfy
Miraré otras opciones, tampoco se si me concederan aún con esas condiciones de locura o que vinculaciones vendran en el paquete. Sigo sin ver otras opciones.
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DavidBt 31/07/19 11:56
Ha respondido al tema Servicio financiero housfy
Tengo claro que voy a pagar un riñon de intereses, pero si buscas el 100% no te van a dar buenas condiciones. Te van a dar de lo malo lo peor. El problema es no tener alternativa, o pago un alquiler de 850 (subirá el año que viene facilmente cuando termine contrato) o pago una hipoteca con intereses altisimos.
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DavidBt 30/07/19 18:21
Ha respondido al tema Servicio financiero housfy
Tienes toda la razón @David_88, intento dar más detalles: - Una sola nómina, > 3 veces la cuota de la hipoteca - Ninguna deuda - Tengo intención de amortizar pero aún no he decidido cuanto   El problema que tengo para ahorrar es que vivo en Barcelona, los alquileres están por los cielos y aunque puedo ahorrar bastante me llevaría muchos años poder juntar ese 20% hasta poder conseguir una hipoteca más razonable. Cuando tenga opciones de hipoteca sobre la mesa valorare pero agradezco tu opinión.   Creo que optaré por la opción de tipo fijo porque lo que se me ha planteado de housfy en variable es 1.6 y en fijo 2.6. Si el euro or llega a 1 ya estaré pagando lo mismo que con tipo fijo.
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DavidBt 30/07/19 17:20
Ha respondido al tema Servicio financiero housfy
@David_88 En este caso se trata de una hipoteca de 220.000, bajar del 100% al 90% es bastante dinero. De momento sigo con housfy y tengo que decidir si quiero tipo fijo o variable, que hariais en un caso así? 220k, 30 años.
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DavidBt 30/07/19 14:38
Ha respondido al tema Servicio financiero housfy
Que banco te da el 100%? No he encontrado ninguno, solo housfy me lo ha propuesto. No he ido a ninguno a la oficina y tengo ING, que parece que ahora no da muy buenas condiciones.
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DavidBt 30/07/19 11:47
Ha respondido al tema Servicio financiero housfy
De momento lo que he solicitado es sin aval. Prefiero asumir yo los gastos que disparar el riesgo. Esta misma semana es posible que me den opciones de hipoteca. A ver si alguien ah tenido experiencia con ellos y puede comentar, sino iré compartiendo yo.
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DavidBt 30/07/19 11:08
Ha respondido al tema Servicio financiero housfy
No puedo editar mi post pero añado aclaración: 100% + gastos es poniendo otra vivienda libre de cargas como aval. Sin aval "solo" el 100%.
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