Participaciones del usuario David_88 - Hipotecas

Foro:

David_88 08/08/19 16:08

Ha respondido al tema ¿Qué piensáis de la hipoteca sin mochila my investor?

Tan fiable como Pibank, Coinc, Openbank... las que no son fiables son Santander, BBVA, Liberbank, etc... con sus bonitos seguros y vinculaciones. No lo dudes, y si dudas es tan sencillo como irte a la comparativa de hipotecas y verás que la oferta hipotecaria de Myinvestor es de lo mejor en la actualidad. https://www.rankia.com/blog/mejores-hipotecas/3492080-mejores-hipotecas-tipo-variable-agosto-2019 Un saludo.

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David_88 07/08/19 22:04

Ha respondido al tema Servicio financiero housfy

@David_88 Pibank es buena opción? De las mejores, si el 90% del valor de compraventa encaja en tus planes no lo dudes. No te fijes solo en el diferencial, es una hipoteca con 0 comisiones y 0 vinculaciones, esa es la clave. Pero ojo, para llegar a ese 90% del valor de compraventa tendrás que tener una tasación más elevada. Por lo que he leido Pibank tiene muy buenas opiniones aunque no sea ningún banco conocido. Pibank, Myinvestor, Coinc... son entidades menos conocidas que el BBVA, el Santander, etc... y tienen una oferta hipotecaria mucho más ventajosa.

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David_88 05/08/19 13:15

Ha respondido al tema Servicio financiero housfy

Nada que decir sobre la oferta de Deutsche Bank porque ya te lo adelanté hace unos días sin que te hubieran hecho la oferta aún: Algún compañero ha conseguido el 100% mediante intermediario con Liberbank y Deutsche Bank, pero las condiciones son pésimas y hasta arriba de vinculaciones. Estáis dando bandazos... se empieza a hablar en el hilo de hipotecas 100% más gastos, avales, pésimas ofertas totalmente fuera de mercado y ahora recomendamos Pibank... una de las mejores hipotecas actuales. Pasamos de lo peor a lo mejor por arte de birlibirloque. Para empezar Pibank tiene su limitación en el 90% del valor de compraventa y para llegar a ese porcentaje la tasación debe de ser más alta. Es un entidad con la que no se puede negociar y como muchos otros bancos online son más estrictos que los bancos tradicionales. Si necesitas el 100% pero ahora ya te vale con el 90% quizás podamos hablar del 80%... a este paso puedes pasar de barajar dos o tres opciones hipotecarias a barajar 12. Un saludo.

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David_88 30/07/19 19:11

Ha respondido al tema Servicio financiero housfy

Te entiendo porque soy de Barcelona y llevo años ahorrando para hacer frente a los gastos hipotecarios y al % del valor de compraventa que quiero aportar. Aunque no tengas una oferta en firme sobre la mesa ya te han dicho por donde van los tiros... variable E+1,6% y fija 2,6%. Vamos un desastre y cifras totalmente alejadas de las ofertas actuales. Una oferta muy de hipotecas.com para casos “desesperados” y con unos intereses altísimos. En principio sin vinculaciones, porque si a eso le sumas alguna vinculación con el banco entonces apaga y vámonos. Te ofrecen una hipoteca variable horrible para forzarte a coger la hipoteca fija (también bastante mala) porque seguro que al banco le interesa más la fija. De ahí las buenas ofertas a tipo fijo actuales y la lucha de los bancos por ser competitivos en esta oferta. Y si a los bancos les interesa más firmar hipotecas fijas actualmente, porque será? Pues porque el Euribor seguirá en mínimos mucho tiempo y se aseguran ganancias con el tipo fijo. Tú mismo has dicho que tienes intención de amortizar pero estás cambiando tus planificaciones en función de la mala oferta que te dan. Yo no lo veo claro.

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David_88 30/07/19 17:57

Ha respondido al tema Servicio financiero housfy

De poco sirve decirnos que la hipoteca es de 220k sin saber sueldos, préstamos, endeudamiento que te supone el préstamo hipotecario, etc... Al igual que recomendarte una hipoteca fija o una variable sin saber si piensas amortizar, si tu tranquilidad vale la diferencia actual entre las dos opciones y múltiples factores. Posiblemente recibas una mala oferta hipotecaria, vinculada hasta los topes y SOLO durante 30 años... es el momento idóneo para dar un paso atrás y empezar a ahorrar. Un saludo.

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David_88 30/07/19 17:14

Ha respondido al tema Servicio financiero housfy

Así es, ING ha empeorado su diferencial y ha pasado de financiar el 100% de la compraventa a financiar máximo el 90% de compraventa si la tasación lo permite. Yo para conseguir el 90% de compraventa estoy en trámites con ING y Liberbank. Algún compañero ha conseguido el 100% mediante intermediario con Liberbank y Deutsche Bank, pero las condiciones son pésimas y hasta arriba de vinculaciones. Habitualmente, contra más financiación necesites peores condiciones recibirás.

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David_88 25/07/19 00:39

Ha respondido al tema Que hipoteca elegir ING o Pibank

Pibank sin dudarlo, una de las mejores hipotecas en la actualidad. 0 comisiones 0 vinculaciones. E ING no ha hecho otra cosa que ir empeorando sus condiciones. Además sus vinculaciones (seguro de hogar y seguro de vida) están bonificados con un 0,30% o 0,40% lo que te “obliga” a vincularte durante toda la hipoteca... y encima tienen fama de caros. Un saludo.

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David_88 20/07/19 22:38

Ha respondido al tema Alguien sabe que bancos dan el, 80% de la tasacion y no del precio de la vivienda?

Así es, la financiación que ofrece ING ha variado hace muy poco. Aquellos que no hayan tasado no podrán llegar al 100% del valor de compraventa que ofrecía anteriormente. COINC no negocia la financiación, siempre ha tenido el límite establecido en el 80% del valor de compraventa. Pibank está en el TOP, no es comparable a ING ni al resto de bancos tradicionales. Así a bote pronto MyInvestor creo que tiene mejores condiciones, mejor diferencial y 0 vinculaciones. Eso si, un requisito es que la unidad familiar tenga unos ingresos netos de 4K.

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David_88 20/07/19 22:18

Ha respondido al tema Alguien sabe que bancos dan el, 80% de la tasacion y no del precio de la vivienda?

Eso es porque tasaste antes del 1 de julio e ING te mantiene la financiación anterior con la que podías llegar al 100% del valor de compraventa. Para aquellos que no hayan tasado con ellos antes de esa fecha se les impondrá la nueva financiación, es decir, limitada al 90% del valor de compraventa sin importar lo alta que sea la tasación. Y Pibank es un tema aparte. Para empezar porque es una de las mejores hipotecas actuales y no es comparable con ING que ha ido empeorando sus condiciones y tiene vinculaciones, cosa que no ocurre con Pibank. También comentar que son más estrictos en la concesión de hipotecas y aquellos que tengan aprobada la hipoteca con ING no quiere decir que vayan a tener el mismo resultado positivo con Pibank.

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David_88 17/07/19 17:50

Ha respondido al tema Alguien sabe que bancos dan el, 80% de la tasacion y no del precio de la vivienda?

Buenas tardes, actualmente ING financia máximo el 90% del valor de compraventa, sin importar lo alta que sea tu tasación. Con ellos no conseguirás el 100% del valor de compraventa que supongo será lo que buscas. Aquí te dejo un hilo que ha creado la asesora y resume en su primer comentario opciones que te pueden interesar: https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/4300916-ing-deja-ofrecer-100-hipoteca-naranja-alternativas

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