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Participaciones del usuario Davefe

Davefe 21/02/20 16:44
Ha respondido al tema Hipotecas 100%
 Hola, después de ir a diversas entidades físicas y contactar por mail y Tlfn. con otras (Kutxabank, Bankia, Sabadell, OpenBank, ING, Ibercaja, Bankinter, EVO, COINC) yo estoy en trámites con BBVA al 90 %. De todas las que contacte, o no daban más del 80% o pedían avales, sólo BBVA y Liberbank llegaban al 90 %.  Lo ideal sería tener varias al 90 %, pero en mi caso sólo tenía dos, con lo cual después de tener las dos ofertas tuve que negociar para ver cual de las dos entidades me interesaba más.  Si tienes varias ofertas tendrás que mirar las vinculaciones que te exigen, seguros a contratar, cuotas de tarjetas y cuenta, etc… En BBVA el seguro de vida lo financias con la hipoteca, en Liberbank iba aparte, así que me toco hacer números para ver si era preferible financiarlo y pagar más cuota o no financiarlo y pagar aparte cada año el seguro. Al final me salía prácticamente lo mismo si lo financiaba o no.  Saludos y suerte…     
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Davefe 20/02/20 21:28
Ha respondido al tema ¿Venta de la vivienda o seguir con arrendamiento?
Hola,,,Creo que deberías plantearte también los años que te quedan por delante (ojalá sean muchísimos), si tienes hijos (dejarles en herencia), y que piensas hacer con esos 65.000 € (guardarlos, gastarlos, invertirlos) . Esta claro que la vida te cambia en un segundo para lo bueno o lo malo, pero si el beneficio de los 5.500 € lo miras a 20 años vista (20 años * 5.500 € = 110.000 €), y mantienes la vivienda. La duda será si obtener un beneficio a 11 años y medio vista +/- de una tacada (5.500 € * 11,8 años = 64.900 €), y ver si el resto de los años hasta llegar a los 20 te genera esos 45.000 € de beneficio extra, que serían unos 5.600 € (lo que "coges" ahora) al año.Todo depende del planteamiento de vida que tengas, eso si, sólo se que el dinero en la mano a más de un@ les vuela rapidísimo.... Saludos      
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Davefe 07/02/20 01:31
Ha respondido al tema Hipoteca con "trampa" en la financiación a solicitar...
Te respondo con otra pregunta, imagina que se quedan los dos en paro, uno tiene esos 15.000€ en el bolsillo por haberle dado el 100% y el otro no los tiene porque los ha tenido que entregar para que le den el préstamo. Quien podrá hacer frente a las cuotas más olgadamente hasta que se normalice su situación laboral ?, o quien tendrá más problemas para asumir las cuotas en caso que no encuentren trabajo ?.Si por desgracia no puedes asumir las cuotas, no puedes, te financien el 100%, 90% u 80%, la cuestión es que el banco quiere que te mojes, y si después bienen mal dadas pierdes tus ahorros y no dudarán en quitarte el piso.Saludos   
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Davefe 03/02/20 21:37
Ha respondido al tema Hipoteca con "trampa" en la financiación a solicitar...
Te entiendo perfectamente, pero como bien han comentado y comentas, el banco da el 80% o 90% sobre el valor más bajo de precio de compra o tasación. Si les pido sobre la tasación, que será más alta que el precio de compra seguro que me envían al carajo, y si avalo con otra vivienda me darán el 100%.En fin, esta claro que el banco quiere que nos mojemos aportando un 20% mínimo, pero sigo intentando comprender por que llegan al 90% de 150.000 Eur. (135.000 Eur.), pero sobre esa misma vivienda u otra no llegan al 100% que serían los mismos 135.000 Eur.Claro que yo lo miro de un punto de vista y ellos de otro, pero es la misma cantidad de dinero se mire por donde se mire, otra cosa sería como pasó tiempo atrás que te daban el 120% y así te podías cambiar de coche, cosas absurdas que pasaban con el boom inmobiliario. Gracias por las respuestas...    
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Davefe 03/02/20 15:41
Ha respondido al tema Hipoteca con "trampa" en la financiación a solicitar...
Si el valor de tasación es por ejemplo 160.000 Eur. y compramos por 135.000 Eur., ¿el 80% o 90% que da el banco es del valor de compra no?, no del valor de la tasación. Ya que se puede dar la paradoja que el 90% de la tasación sea más dinero que el 80% del valor de compra.
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Davefe 22/01/20 09:29
Ha respondido al tema Hipoteca con "trampa" en la financiación a solicitar...
Gracias por las respuestas, ya imaginaba que "engañar" al banco de esa manera no sería factible, pero al ser profano en estos temas preferí preguntar por si cabía la posibilidad al ser el mismo importe.Negociaré a 150.000 € y cuando me pidan los papeles para que riesgos valore la viabilidad les comento que al final serán 135.000 €, a ver si así consigo una leve mejora en las condiciones.Saludos y gracias...
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