Participaciones del usuario Davefe

Davefe 15/05/24 11:30

Ha respondido al tema Devolución gastos hipoteca... ¿A alguien de este foro se los han devuelto?

Si se subrogo la hipoteca a otro banco o caja (2009), y este después fue absorbido por un banco (2015). Y resulta que la primera caja donde se obtuvo la hipoteca (2002) también fue absorbida por otro banco (2016)...1- Entiendo que los gastos hay que reclamarlos al banco que absorbió la caja donde se realizó la primera hipoteca.2- Al subrogar también se generaron gastos, entiendo que también se pueden reclamar, y supongo al banco que absorbió el banco donde se realizó la subrogación.3- Al ser tan complejo supongo que vía juicio verbal será complicado, tal vez mejor con un abogado???Saludos

Davefe 14/05/24 12:55

Ha respondido al tema Devolución gastos hipoteca... ¿A alguien de este foro se los han devuelto?

Esto es lo que he encontrado, según la sentencia (705/2015)¿Qué bancos están obligados a devolver los gastos hipotecarios?Los bancos tienen que devolver los gastos hipotecarios ya que incluyeron en sus contratos cláusulas consideradas abusivas por imponer al cliente la totalidad de los gastos de formalización. La aplicación de estas devoluciones depende en gran medida del contexto específico de cada hipoteca, considerando variables como la fecha de la firma del contrato y las condiciones particulares del mismo. Por lo tanto, cualquier consumidor que haya sido sujeto a estas cláusulas tiene el derecho de iniciar un proceso de reclamación, independientemente del banco con el que se haya contratado la hipoteca.Cajamar y Kutxabank han sido condenados a devolver los gastos hipotecarios a los usuarios por cláusulas abusivas en sus contratos. Con la sentencia 705/2015 que dictó el Tribunal Supremo se condenan a estos dos bancos aunque no son los únicos. BBVA, Banco Popular, Bankia y Liberbank entre otros, han sido obligados a devolver a los usuarios la cuantía total que gastaron en el cumplimiento de dichos gastos.

Davefe 12/05/24 14:14

Ha respondido al tema Devolución gastos hipoteca... ¿A alguien de este foro se los han devuelto?

Hola, según el punto 2 (artículo 250.2) permite si no excede de 6.000 €.El 14 de abril 2011 entró en vigor la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil. Según esta norma, los ciudadanos pueden reclamar en un juicio verbal sin necesidad de ir asistidos por abogado ni procurador si la cuantía de lo reclamado es inferior a 2.000 euros. Hasta ahora, el límite era 900 euros.

Davefe 10/05/24 19:42

Ha respondido al tema Devolución gastos hipoteca... ¿A alguien de este foro se los han devuelto?

Por un juicio verbal vía Decanato se podría denunciar ???, no sería necesario abogado.Un juicio verbal es aquel que se celebra cuando la cuantía de lo que se litiga es inferior a seis mil euros. El proceso se inicia con una demanda, continúa con el emplazamiento de la misma, la citación a vista, la vista y la sentencia. ¿Cuál es el ámbito en el que se desarrolla un juicio verbal?A tenor del artículo 250 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, cabrá celebrar juicio verbal cuando se den las siguientes circunstancias:Por razón de la materia (artículo 250.1):Demandas de reclamación de cantidades por impago de rentas o desahuciosDemandas posesoriasPor razón de la cuantía (artículo 250.2):Demandas cuya cuantía no exceda de seis mil euros.Otras remisiones a los trámites del juicio verbal:Oposición a la práctica de diligencias preliminares (artículo 260).Sustanciación de la tercería de dominio (artículo 599).Sustanciación de la tercería de mejor derecho (artículo 617).Procesos sobre capacidad, filiación, matrimonio y menores (artículo 753).Demandas de separación y divorcio contenciosos, las de nulidad del matrimonio y las demás del Título IV del Libro I del Código Civil (artículo 753).Sustanciación de la oposición del deudor en el proceso monitorio cuando la cuantía no excede la del juicio verbal (artículo 818). Saludos

Davefe 17/05/23 17:23

Ha respondido al tema Cambio de hipoteca

Te puedes subrogar cuantas veces quieras, una subrogación se realiza porque consigues una mejora substancial en la hipoteca o porque te ofertan seguros, cuentas, depósitos, planes, tarjetas, etc, con mejores condiciones. Si la diferencia que consigues en el interés es de mínimo 0,50% mensual es buena opción, y si cada año cambias (exagerado como dices) con dicha diferencia a tu favor ni te cuento. Pero no te será fácil, a no ser que el euribor comience a bajar año tras año ese medio punto o más.

Davefe 15/06/22 23:59

Ha respondido al tema Cambiar de hipoteca variable +0.85 a fija + 1.2 (con seguro vivienda + vida)

Hola, la media del Euribor los últimos 25 años es de 1,84. Ahí hay que sumar el diferencial, con lo cual es de suponer que una fija por debajo de 2 es muy razonable.Ahora bien, no sabemos que pasará en los próximos años.

Davefe 16/04/22 11:10

Ha respondido al tema Subrogación y devolución 3% de recibos domiciliados Barclays

Hola, es cierto que es por la cuenta, pero la cuenta va ligada al subrogar la hipoteca... Con una hipoteca o subrogación siempre te abren una cuenta para los pagos hipotecarios en todas las entidades.Reclamaré más por "incordiar" que por otra cosa, a ver si demuestran que me enviaron un cambio en las condiciones porque eso no lo recuerdo.Saludos

Davefe 15/04/22 15:54

Ha respondido al tema Subrogación y devolución 3% de recibos domiciliados Barclays

Hola, no indica nada de limitación en tiempo ni compromiso no contractual, era el 3% al crear una cuenta Oportunidad Barclays por la subrogación de hipoteca. De hecho, como comenté, la caixa durante el primer año tras absorber Barclays lo respetó.Saludos

Davefe 15/04/22 14:25

Ha respondido al tema Subrogación y devolución 3% de recibos domiciliados Barclays

Hola, gracias por responder...Tardo mucho en contestar, pero no encontraba la publicidad y sabía que la tenía. Ya la he encontrado, la tengo y no indica nada de limitación sobre el 3% de devolución.Iré a la oficina de la caixa, seguro que se negarán y tocará denunciar.

Davefe 16/03/22 18:10

Ha publicado el tema Subrogación y devolución 3% de recibos domiciliados Barclays