Buenas, no contesto a nadie en especial, pero a mi modo de ver este chico está preguntando algo y se le está contestando demasiado bruscamente en algunos casos. Aunque se tenga razón tampoco hay que apalearle de esa forma, aunque también es cierto que mejor dar un palo ahora, que no que se lo den durante 35 años después.
Bien, si tenéis ahorros de 16.000€, tendréis para un poco menos de los gastos. Los gastos os serán aproximadamente un 10% de la hipoteca, en vuestro caso de 18.000€. Es decir que en principio estáis buscando hipoteca al 100%.
Lo que os pedirán es si tenéis préstamos, a parte de lo que cobráis, tiempo indefinidos en la empresa, etc. Aquí, viendo estos préstamos que tenéis (30.000€), pues hombre, es dinero. Seguramente os hagan poner o avales o garantías como lo que comentan de la segunda hipoteca.
Tal como están las cosas, alguna de las dos cosas os pedirán. Y si no es así, pues suerte que tendréis.
Una vez veáis un banco que os hace la hipoteca, el tema de los años no os engañéis. Desconozco vuestra edad pero supongo que tendréis alrededor de 25 años, y con esa edad te ofrecen hipotecas de 40 años o incluso más (puedo dar ejemplos de entidades..), el tema es que cada 5 años de hipoteca que restéis a esos 40 que estáis buscando, os estaréis ahorrando unos 20.000€, y el precio no varía mucho. Que viene siendo unos 4.000€ al año que os ahorráis de intereses. Cuanto más años, mayor es la atadura y mayor lo que pagáis al banco.
Yo la verdad, la operación la veo complicada, sobretodo por los préstamos que tenéis. Sería bueno deshacerse de ellos si pudierais, o de 1 de los 2, y con el tema de los 400€ de alquiler, quizás os den como bueno tener un préstamo adicional a la hipoteca.
Sobretodo, lo que os han dicho, hacer cuentas, y si preguntáis al banco, que no os diga la cuota mensual y os convenza de que podéis pagarla. Decirle que os simule la cuota con un euribor al 4%. Si con la cuota que os dice os salen las cuentas, podéis dar el paso. Pero sobretodo os aconsejo eso: Calculadora!
Espero que tengáis suerte,
un saludo!