Cyuste
15/09/19 10:06
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Bolsa o ladrillo
Todos decís lo mismo y no dudo que tengáis razón pero no consigo que me salgan las cuentas, os pongo en situación:
Supuestos: Se dispone del 20% del valor del piso, capacidad de ahorro alta, puede que en 10-15 años se pueda liquidar la hipoteca.
Poniendo números, para que esto no quede tan árido, si tengo 50K le puedo sacar sin volvernos muy locos un 5% anual, esto es 2K5
Pero, como tengo la manía de querer dormir bajo techo necesito pagarme un alquiler, vamos a poner 900€/mes que son 10K8 año. Quitando los intereses de la bolsa estoy cada año gastándome 8K3 en vivir
Segunda opción, me compro una casa. Con una hipoteca variable a 30 años (hemos venido a jugar), casa de 230K gastos incluidos, saldria una mensualidad de 530€ (idealista dixit).
A partir de aquí ya no sé hacer los cálculos formalmente bien, pero intuitivamente me sale que si a la bolsa le saco un 5 y de hipoteca estoy pagando un 0.8 (20K de interes en total) debería ser capaz de pagar casi la mitad de los intereses con los beneficios de poder invertir esos 400 mensuales que me ahorro de alquiler (sacaría aprox 240€ anuales o 7K2 en 30 años) y sobre todo el hecho de que aunque baje la vivienda en un futuro (ojalá) algo seguirá valiendo, alquilando todo va a gastos.