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16/09/19 12:34
Ha comentado en el artículo Bolsa o ladrillo
Bueno, es bastante complejo. Creo que para pisos de menos de 200K en ciudades sí que puede haber un gap grande, no hay mas que filtrar alquileres por debajo de 800€ y ver cómo se vacía el mapa de disponibles. También puede que sea una cosa puntual y que la burbuja del alquiler ahora esté totalmente fuera de control, habría que hacer un análisis mucho más metódico que lo que he hecho para llegar a una conclusión. Para el alquiler de todas formas también hay que tener en cuenta temas no económicos, por poner así los ejemplos más habituales: que tu casero sea un sinvergüenza y no arregle los desperfectos, que no le caigas bien por lo que sea y decida alquilárselo a otro, que te eche, que tengas mascotas... Eso también tiene un coste
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15/09/19 10:06
Ha comentado en el artículo Bolsa o ladrillo
Todos decís lo mismo y no dudo que tengáis razón pero no consigo que me salgan las cuentas, os pongo en situación: Supuestos: Se dispone del 20% del valor del piso, capacidad de ahorro alta, puede que en 10-15 años se pueda liquidar la hipoteca. Poniendo números, para que esto no quede tan árido, si tengo 50K le puedo sacar sin volvernos muy locos un 5% anual, esto es 2K5 Pero, como tengo la manía de querer dormir bajo techo necesito pagarme un alquiler, vamos a poner 900€/mes que son 10K8 año. Quitando los intereses de la bolsa estoy cada año gastándome 8K3 en vivir Segunda opción, me compro una casa. Con una hipoteca variable a 30 años (hemos venido a jugar), casa de 230K gastos incluidos, saldria una mensualidad de 530€ (idealista dixit). A partir de aquí ya no sé hacer los cálculos formalmente bien, pero intuitivamente me sale que si a la bolsa le saco un 5 y de hipoteca estoy pagando un 0.8 (20K de interes en total) debería ser capaz de pagar casi la mitad de los intereses con los beneficios de poder invertir esos 400 mensuales que me ahorro de alquiler (sacaría aprox 240€ anuales o 7K2 en 30 años) y sobre todo el hecho de que aunque baje la vivienda en un futuro (ojalá) algo seguirá valiendo, alquilando todo va a gastos.
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05/09/18 08:03
Ha comentado en el artículo ¿Cómo te ha ayudado Rankia? Consigue gratis la Camiseta Oficial de Rankia
Me ha ayudado en muchas cosas, pero la principal fue ponerme en contacto con una comunidad tan profesional, que estaba hablando del pufo que iban a ser las acciones de Bankia cuando en el mundo exterior todo iba bien y era maravilloso. Al dia siguiente lo vendí todo y poco después empezaron en caída libre. Por esa información estaré siempre agradecido
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