Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de confiado
  3. Participaciones

Participaciones del usuario confiado

confiado 11/12/15 17:46
Ha respondido al tema Precio del trigo ¿es posible prever su evolución?
Hola a todos. Lo primero pedir disculpas por no haber contestado antes. Muchas gracias Ismael. Antes pensaba que quizás podría prever la evolución del trigo, pero como dices, puede que la evolución ya esté descontada del precio actual y no tenga ninguna posibilidad de mejorar el momento de la venta. Me ha parecido muy interesante también el gráfico de la variación estacional del trigo. Lástima que es de muchos años (desde el 1970), y no sé si en la actualidad seguirá el mismo patrón. Pero me parece muy interesante. Muchas gracias Theme por tus explicaciones. La verdad, no tengo en principio necesidad de cubrir las posiciones para asegurarme un determinado precio. Mi único interés era conseguir el mayor precio posible a mi cosecha, o incluso más exactamente, no venderlo en el peor momento. Pero me ha interesado mucho el mercado de París que desconocía. Creo que cuando estudie los precios lo haré con ese mercado, que además de estar en euros y kilogramos, imagino que reflejará mejor los precios en España que el mercado de Chicago. Gracias Conanbab por tu aportación. La verdad soy muy escéptico en todo lo referente con la Astrología. Me propongo realizar gráficos en Excel con los datos de los futuros de París a ver si aprendo a optimizar la venta. Aunque mi impresión actual es que quizás no obtenga ninguna ventaja. Saludos y muchas gracias de nuevo.
Ir a respuesta
confiado 15/06/12 19:04
Ha respondido al tema Valor asegurado del continente en seguro de hogar
Cuando le explico que mi seguro solo me cubrirá los gastos de reparar el piso nuevo, esto es lo que me contesta: . "Buenas Fco. Javier, Yo particularmente desconozco como ha de interpretarse una clausula, creo que hay tantas interpretaciones como personas. En la tasación no te indican que el seguro obligatorio tenga que ser de un importe de al menos 170.278 euros pero si indica que "valor del seguro" sea ese importe que corresponde con el valor de destrucción total del inmueble. En la ley hipotecaria se dispone " que los biens hipotecados habran de estar asegurados contra daños por el valor de tasacion, en las condiciones que reglamentariamente se determinen " En la escritura de constitución de hipoteca se indica "Mientras no esté totalmente reembolsado el prestamo, la parte prestataria queda obligada"..."Tener asegurado el inmueble delr iesgo de incendios y otros daños durante el presente contrato, al menos en las condiciones nimimas exigidas por la legislación vigente reguladora del mercado hipotecario, consintiendo el deudos al propio tiempo que pueda verificase dicho seguro a nombre del Banco por cuenta y riesgo de la parte prestataria, la cual hace desde ahora formal cesión al mismo Banco de las indemnizaciones que por el capital asegurado o por cualquier otro concepto deba satisfacer la compañia aseguradora, hasta el montante de los debitos dimanentes de este contrato por debitos vencidos y o pendientes de vencimiento, ante la que el banco podra practicar las gestiones necesarias. El importe de estas indemnizaciones y de las que se percibieran por expropiacion forzosa podrá aplicarse, a voluntad del banco, al pago de los debitos dimanantes de este contrato, auqnue no estén vencidos. El banco podra cntratar el seguro de incendio y daños por cuenta del adquirente, y queda facultado para abonar ingualmente las primas que se deban al asegurador y cargarlas en cuenta a la parte prestataria". El importe a segurar es el indicado por el tasador en su informe, el minimo de 170. 278 euros y la clasula que existe de cesión de derechos a favor de BBVA para el caso de que se produjera el siniestro es la indicada en la poliza al mencionar el numero de operación hipotecaria. Saludos" . Tiene "narices" el primer párrafo. No hay forma de hacerles comprender que lo que se asegura es la reposición, no cualquier cantidad que figure en el seguro...
Ir a respuesta
confiado 13/06/12 19:55
Ha respondido al tema Valor asegurado del continente en seguro de hogar
¡Gracias Dagda y Kimdeal! Estoy sorprendido por la rapidez de las respuestas. Gracias porque no sabía que 260€ por un piso de 70m2 y 6 años, solamente continente y 150.000€ de responsabilidad civil era mucho. Intentaré que me lo dejen en algo razonable, pero me temo que va a ser como darse cabezazos contra la pared... La idea de Kimdeal no me parece mala, pero tengo aún mucha hipoteta y me bonifican un 0,15%, más que lo que me cuesta el seguro. Estoy atado de momento unos años. Hoy he vuelto a escribir al banco. A ver qué me contestan.
Ir a respuesta
confiado 13/06/12 15:36
Ha respondido al tema Valor asegurado del continente en seguro de hogar
¡Gracias Assandreu! Si por mí fuera, no tendría seguro. Pero va parejo a la hipoteca. Me bonifican el tipo de interés. (Tenía que estar prohibido que los bancos condicionasen unos productos con otros...). El importe total no sé si es alto, 260€, porque solo incluye continente y responsabilidad civil. Así que lo he de mantener. Pero claro, si el importe asegurado es tres veces el que me reembolsarían... Mucho anuncio y palmadas en la espalda, pero yo estoy empezando a tener miedo a los bancos...
Ir a respuesta
confiado 13/06/12 14:30
Ha respondido al tema Valor asegurado del continente en seguro de hogar
Hola Acrasol, muchas gracias, tengo por escrito la tasación y la póliza. Y le envié un mail ayer al director de la oficina para que disminuyera el continente asegurado. Pero me dice por email que nones, que en la primera página de la tasación pone: "Valor del seguro: 170.000€". Claro, ese sería el valor si asegurara lo que pone en ese valor: "Valor a efectos de asegurar la pérdida de valor que se produciría en caso de destrucción total del inmueble" Pero no es eso lo que me aseguran, que es simplemente "Coste para la Total Reconstrucción en Nuevo" (¡Por qué serán tan complicados los seguros que una persona profana en el tema no los pueda entender!)
Ir a respuesta
confiado 13/06/12 14:20
Ha respondido al tema Valor asegurado del continente en seguro de hogar
¡Muchas gracias Dagda! ¡Qué rapidez! El caso es que después de leerlo lo interpreto como tú (si me permites tutearte). Y ni siquiera se asegura el capital pendiente de la hipoteca, que es mucho mayor. Es este valor que indica la tasación (tasación que ellos encarga a mi nombre) que es la pérdida de valor si no pudiera reconstruirlo o no sé qué. Pero no es eso lo que me aseguran, sino el coste de reposición a nuevo. El problema es que el empleado dice que no me baja el capital asegurado, que: "El valor recomendado que me indicas es el que establece con caracter generico la compañia para cualquier vivienda de esas caracteristicas y para que no se encuentre infraasegurada pero ahí no se tiene en cuenta el lugar concreto en el que se encuentra tu vivienda, no es lo mismo una vivienda en barcelona capital que en medio de los monegros. Para tu caso concreto elt asador establecio el importe indicado que es el minimo a asegurar." A ver qué se me ocurre decirle para convencerle (aunque me temo que no hace falta que le convenza...)
Ir a respuesta