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Participaciones del usuario Clicli

Clicli 28/06/13 23:14
Ha respondido al tema ¿Nadie se queja de la nuevas clausulas suelos?
Tienes razón, en parte. Dio la casualidad que yo me fié del director del banco. Muy buenas palabras y buen rollo y el desconocimiento de mi derecho a leer las escrituras hasta tres días antes de la firma, hicieron que metiera la pata hasta el fondo. Pero creo que volvemos a lo mismo: no se puede comparar una cláusula suelo que te convierte un préstamo a interés variable en interés fijo, que un préstamo con las cosas "claras". Lo mío, y seguramente lo de muchos, fue un engaño tanto en cuanto yo buscaba un interés variable y no un interés fijo, que es lo que hace tener una cláusula suelo. No me dieron oferta vinculante (tampoco la pedí porque me fié), no solicité ir al notario a revisar las escrituras, pero ten por seguro que si yo hubiera sabido de esa cláusula, no firmo. No obstante, nos hemos desviado del tema principal, que es la queja por los elevados diferenciales actuales. Hay un hecho claro: hoy compras un piso por unos 120.000 cuando hace 5 años costaba 200.000. Diferenciales más altos, sí, pero iguales que los que estamos pagando muchos desde que compramos la vivienda por culpa de esa cláusula.
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Clicli 28/06/13 21:29
Ha respondido al tema ¿Nadie se queja de la nuevas clausulas suelos?
Cuando yo compré el piso, digamos que mis conocimientos bancarios estaban en la media. Negocié con varios bancos las típicas condiciones: diferencial, comisiones de apertura, amortización. Ni idea tenía de la "cláusula suelo" y, si llego a saber su influencia futura, no hubiera comprado. Eso fue una estafa. Un engaño y un robo. Si ahora te ponen el diferencial en un 3%, no te están ocultando nada. Sabes lo que hay. Y me dirás que cuando yo firmé, también sabía lo que había y podía haberme negado a firmar, pero, como habrás visto por la sentencia del Supremo, ese argumento no es válido.
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Clicli 10/05/13 15:44
Ha respondido al tema Rendimiento negativo en vivienda de alquiler
Gracias por responderme. Una pregunta (bueno, varias): ¿Te refieres al rendimiento neto reducido?. Es la duda que yo tengo. Si aplico el 100%, me quedaría a 0. Pero si aplico el 60%, me da resultado negativo. ¿Ese resultado negativo qué efectos tiene en el resultado final de la declaración? ¿Es mejor tener resultado cero o negativo?. Quizás parezca una soberana tontería, pero es la segunda declaración que hago y los números nunca se me han dado bien. Un saludo y gracias otra vez
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Clicli 10/05/13 00:37
Ha respondido al tema Rendimiento negativo en vivienda de alquiler
A colación de lo que dices cuando los gastos son mayores que los beneficios de tener el piso alquilado, tengo una duda para quien me la pueda resolver: ¿Es obligatorio hacer constar los intereses de la hipoteca como gasto deducible?. Por lo que entiendo, si yo al año cobro 6000 euros de alquiler a mi inquilino (500€ x 12 meses) pero pago unos intereses de...supongamos 450€ al mes (puto suelo) que hacen un total anual de 5400€ y además añado 1000 euros de gasto de una reparación (lo que suma 6400€) ¿ya no puedo beneficiarme del 100% de reducción en el rendimiento neto al superar los gastos el rendimiento íntegro si mi inquilino es menor de 30 años y cumple el resto de requisitos? Gracias de antemano.
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