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Participaciones del usuario Cide H. Benengeli

Cide H. Benengeli 10/11/12 11:33
Ha comentado en el artículo ¿El fraude de las hipotecas?
Y seguimos dándole vueltas al mito de que se está “ayudando” a los bancos y no a las familias necesitadas… En la antigüedad los bancos eran instituciones exclusivamente privadas. Un banco prestaba exclusivamente lo que era suyo, lo que hoy llamamos capital social. La Banca Fugger prestaba únicamente el dinero que era suyo (otra cosa es de dónde sacaba el dinero). Posteriormente los bancos, además de prestar su propio capital, acogían el dinero que no era suyo (ofreciendo un interés por ello) y a su vez lo prestaban a otros (obteniendo un interés, supuestamente mayor que el anterior, por ello). De esta forma se dinamiza la economía ya que los particulares y las empresas pueden obtener una rentabilidad por el dinero sobrante, y a su vez pueden conseguir financiarse. Lógicamente los bancos, obtienen una rentabilidad por ello. Ése es básicamente el funcionamiento de un banco: yo le dejo dinero a un banco para que me lo devuelva y me remunere por ello (remuneración que no necesariamente ha de ser en dinero, también puede ser en servicios: paga mis cheques, me domicilia los recibos…), y el banco a su vez lo presta obteniendo una remuneración con ello. Es obvio que si el banco recupera el dinero prestado, puede devolver el dinero al depositante. Si no lo recupera, el depositante no ve ni un duro. Para ello los bancos han de mirar con lupa a quién le prestan el dinero, y a su vez utilizar los medios legales para recuperar el dinero en el supuesto de que aquél a quien teóricamente han mirado con lupa, al final no pague. Ahí está la ejecución hipotecaria. Claro que hay supuestos en los que el banco no recupera el dinero: para ello están sus beneficios y el capital social. Lo que ocurre es que los beneficios se han esfumado y el capital social me temo que también. Vivimos en una sociedad totalmente bancarizada, el común de los mortales cobra todo a través del banco y paga casi todo a través del banco. Ni siquiera me permiten ir a una tienda y comprarme un sofá que cueste 2501 euros pagando en efectivo. Lo tengo que hacer, obligatoriamente, a través de un banco. La actividad bancaria es necesaria, imprescindible, en una economía moderna. Cuando se “ayuda” a los bancos, no se les está ayudando a ellos, se ayuda a los 47 millones de españoles que tienen depositado el dinero en el banco (que está arruinado: su capital social ya se ha evaporado, pregúntenle a los del Popular por qué amplían capital…) Si no se “ayuda” a los bancos, es decir a todos los españoles, entonces sí que nos vamos a la España de la posguerra, pues ni los depositantes recuperarán nunca su dinero, ni nos servirán los bancos para canalizar los capitales que permitan dinamizar la economía. Otra cosa es que los responsables del desaguisado económico purguen sus responsabilidades incluso en la cárcel, tema en el que no creo que haya discusión alguna (aunque mucho me temo que no lo verán nuestros ojos…) Claro que hay que ayudar a las familias necesitadas. A las familias necesitadas de verdad. Para mí un ignorante que se ha entrampado hasta las cejas para creerse propietario de una vivienda -y de paso comprarse un buen deportivo para fardar en el polígono e irse al Caribe a tostarse la barriga en Punta Cana, previa firma de contrato con el que responde de un préstamo con todos sus bienes presentes y futuros…- no es una familia necesitada, es un ignorante, y sinceramente me da igual que se suicide o que se la casque. Y si el ignorante de arriba, ha metido de avalista a su madre, ancianita de 80 años, alguna responsabilidad tendrá la ancianita en haber educado al ignorante de su hijo y en haber avalado al ignorante de su hijo. Pues no, aquí lo que queremos es que se ayude al ignorante del hijo y a la responsable de la madre… Claro, con el dinero de todos los españoles, y si hace falta de los alemanes, pues si somos europeos, que nos ayuden… Pues yo, puestos a elegir, prefiero que se ayude a todos los españoles vía recapitalización bancaria, a unos cuantos (miles si se quiere) de descerebrados que han querido y quieren seguir viviendo del cuento. Si una persona se queda sin casa porque la han desahuciado por no pagar la hipoteca o el alquiler… Pues que se vaya a otrá que sí pueda pagar, o que se vaya al campo a plantar sus patatas, sus pimientos y a alimentar sus gallinas… Miles de personas lo hacen en España, basta darse una vuelta por Galicia para ver señoras de 80 años con el pañuelo en la cabeza y la azada en la mano. En la Galicia profunda o la Castilla profunda, por 100 euros al mes tienes casas con huerto y muchas de ellas ni siquiera eso, pues llevan años abandonadas y desocupadas, basta ir con la azada. Ahora: lo bien que queda pasarse un mensaje por el guasap a través del ifon para hacer una kedada con cartelitos ante un desahucio y ser un tío guay…
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Cide H. Benengeli 18/07/12 13:43
Ha comentado en el artículo Idealista, qué decepción
Dos pequeños incisos. Me acaban de resolver la incidencia que tuve con el último anuncio en Segundamano, en el que puse un anuncio, no salió, reclamé al servicio de atención al cliente y ni me contestaron. Hoy veo que me han contestado y el anuncio está publicado. Justo es reconocerlo, han tardado siete días, pero han corregido el error. En cuanto a mi identidad, efectivamente soy descendiente directo de Cide Hamete Benengeli (yo soy Hameto, de ahí la H.), pero por lo que me transmitieron mis mayores, creo que el texto citado estaba su vez copiado de otro que redactó un soldado español cautivo en Argel y que era quien realmente fue testigo de tan admirable historia y construyó el auténtico relato. Cosas veredes... [Expresión que, por cierto, nada tiene que ver con la historia del Caballero de la Triste Figura]
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Cide H. Benengeli 17/07/12 12:12
Ha comentado en el artículo Idealista, qué decepción
Vale, me has pillado... Idealista es una ful de estambul porque cobran, y Fotocasa y Segundamano son guays del paraguay porque no cobran... Lo que he dicho es que ojalá salga una nueva plataforma, o se reconvierta alguna de las existentes, que siga siendo gratis y que sea tan accesible al usuario final como Idealista. Mientras tanto hago mis cuentas. Un anuncio de alquiler de un piso en Castellana vale 51 euros por tres meses y 89 euros por un año, en venta son 111 euros por tres meses o 224 euros por un año, hablo de un piso que puede venderse por 2 millones o alquilarse por 4000 euros. Ahora bien, resulta que cobran lo mismo en Entrevías, por un piso que a duras penas puede venderse por 85000 euros, o alquilarse por 450 euros. Como dije anteriormente, los precios están puestos con el ojete. En el primer caso, para mí, no hay opción, hay que estar aún pagando. En el segundo caso, coincido con Tristán, se pone muy cuesta arriba pagarlo. Cuando detrás de una empresa hay un banco, cosa que Idealista nunca ha ocultado, lo del buen rollito y lo del culo al aire, es pura mercadotecnia. Aquí estamos todos por la pasta. Idealista, también. Lo del boicot está muy bien, pero yo tengo que vender y alquilar... hoy mejor que mañana.
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Cide H. Benengeli 16/07/12 22:31
Ha comentado en el artículo Idealista, qué decepción
Yo cuento mi experiencia que se limita a Madrid (capital y provincia). Idealista ha hecho crecer su influencia con el paso de los años, mientras que los demás han bajado. Hace un lustro para mí Segundamano era el 50% y ahora lo es Idealista. Su página está muy bien hecha, perfectamente orientada al usuario y está especializada en inmuebles, aunque para algunos de ellos (parcelas, trasteros…) no es un buen medio. Estaban en el momento justo en el lugar adecuada. Es un negocio nativo de Internet, lo que es muy importante, pues los negocios nativos de Internet suelen funcionar mejor que los derivados de otros medios (cité anteriormente a Amazon y eBay, añado también a Pixmania…). Segundamano y Fotocasa son el traspaso del medio papel al medio Internet, con discutible acierto. Puede que fuera de Madrid funcione Fotocasa, lo desconozco, incluso a algunos les funcionará en Madrid, pero en mi experiencia personal por cada contacto de Fotocasa tengo diez de Idealista. Cada uno tiene que tomar sus decisiones, pero 100 euros cuando se trata de vender un inmueble de 150000 euros es una miseria. 100 euros cuando se trata de alquilar un inmueble con una renta de 1000 euros al mes, supone el alquiler de tres días: es decir, es mejor pagar 100 euros que tener tres días parado un inmueble. Claro que también en muchos casos no merece la pena pagarlos, pues también te los cobran por alquilar una plaza de garaje en Las Rozas en la que según está el mercado no puedes pedir más de 40 euros al mes. Reconozco que los precios están puestos con el ano. Pues el alquiler de una plaza de garaje en el barrio de Salamanca puede dar 180 euros al mes, y en San Sebastián de los Reyes hay zonas donde con 30 euros (que sirven para pagar comunidad e IBI) te das con un canto en los dientes, mientras que Idealista te cobra lo mismo, porque considera que son zonas de alto nivel. Soy el primero al que le repatea soltar esos 100 euros cuando antes era gratis total. Pero es su negocio, nadie me obliga a usar su plataforma para vender ni alquilar. Es como los bancos, estamos acostumbrados al gratis total, pero detrás de una cuenta corriente hay cientos de personas trabajando y miles de personas que han puesto su dinero para que el banco funcione, es lógico que unos y otros quieran ganar dinero. Mientras había una competencia atroz con un centenar de bancos y cajas uno podía escaquearse de las comisiones cambiando de entidad bancaria, ahora que se van a quedar seis o siete bancos como mucho nos vamos a enterar. A lo que voy es a que cuando alguien gana mucho dinero con un negocio, y no me cabe la menor duda de que Idealista está ganando mucho dinero, ello significa una oportunidad para los demás, hay un nicho de mercado para que otros lo exploten, y si hubiese competencia, Idealista volvería a dejar los anuncios gratis, al menos a los particulares. En cuanto al uso de profesionales, coincido con las dos opiniones expuestas, ayudan a vender, pero también hay gente que rehúsa sistemáticamente los intermediarios, por lo que sin Idealista (o Fotocasa), no llego.
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Cide H. Benengeli 16/07/12 14:00
Ha comentado en el artículo Idealista, qué decepción
Idealista ha conseguido, de facto, el monopolio en el mercado inmobiliario español. La mitad de las transacciones inmobiliarias, alquiler o venta, se hacen a través de Idealista. La otra mitad se hacen con la suma agregada de todos los demás: porteros, anuncios en la calle, agencias inmobiliarias, prensa local, y demás medios de internet (Segundamano, Fotocasa, Mil Anuncios…) Idealista ha conseguido el puesto que Amazon o eBay tienen en la venta por Internet. Se lo han trabajado durante años, tienen con mucho, la mejor plataforma de anuncios inmobiliarios por Internet y son conscientes de ello. Así que, como cualquier otro monopolio, ahora va a aprovechar para exprimir hasta la última gota. En un principio sus anuncios eran gratuitos (incluso te llamaban cuando ponías un anuncio en Segundamano para que lo pusieses también en Idealista) luego lo fueron sólo para particulares, después con un límite de uno al año, ahora sólo son gratuitos el primer mes, a partir de entonces, a pagar, y bien. Y quién hace consigue en estos tiempos un mísero alquiler en menos de un mes… Idealista, a pesar de su apariencia progre guay con el señor Encinar ostentando su orientación sexual, es una empresa más. Y sus socios, capitalistas, tienen el legítimo afán de lucrarse con sus inversiones. Algunos de ellos son entidades bancarias, que como sabemos, más ahora, no están precisamente para regalar, sino para ganar dinero. Pese a quien pese, y a pesar también de lo dicho aquí, Idealista ES el medio. Estar fuera de Idealista, equivale prácticamente a no estar. Ellos lo saben, han estado cebando la vaca, y ahora la van a ordeñar hasta el máximo. Si deseas vender un apartamento de 150000 euros, si pagas esos 100 euros tienes alguna opción, si no, nada de nada. Y si contratas a una agencia en exclusiva, lo primero que va a hacer va a ser anunciarlo en Idealista, a través de donde van a recibir como he señalado, el 50% de las llamadas, y te van a soplar un 4% de la venta, unos 6000 euretes. Lamentablemente, no hay alternativa seria hoy en día en Internet. Segundamano cada vez lo hace peor, no sé quién demonios dirige la empresa. Primero cobraban a los interesados en los anuncios, a los que obligaban a mandar un sms de pago para poder ver el teléfono del anunciante. Ya cuando compraron la antigua Compraventa, tuvieron la genial idea de cargarse su plataforma, que con sus defectos era bastante mejor que la de Compraventa, y utilizar esta última. Lo de cargarse el papel fue una pésima decisión para los vendedores, pero también para ellos. Lo que no funcionaba era hacer siete ediciones a la semana. Pero una edición a la semana hubiese sido híper-rentable. Ahora están a por uvas… pones un anuncio y no sale, reclamas y no te responden, de pena… No obstante, su nombre sigue valiendo su peso en oro, pues para mucha gente es la primera opción de búsqueda. Mil Anuncios no está mal, pero no tiene ni de lejos la respuesta de otros, su plataforma no es tan atractiva, y peca de liberalidad, pues hay quien repite los anuncios todos los días sin restricción y eso la hace poco interesante. Fotocasa, que es de los mismos de Segundamano, es la única alternativa, pero, desde mi punto de vista, le hace muy poca sombra a Idealista, su navegación no es ni mucho menos tan atractiva como la del líder. De todo ello llego a la conclusión de dos cosas: Hay que estar en Idealista, incluso pagando. Ya no se conforman con vender tráfico a otras páginas, ahora también quieren cobrar a los anunciantes, y si pudiesen cobrarían también a los visitantes. Ello es absolutamente legítimo. Pero si quieres vender o alquilar es insustituible. Y con lo difícil que es ahora vender o alquilar, no anunciarse ahí es ponerlo todavía más difícil. Creo que hay espacio para otros medios. En papel ahora mismo no hay nada interesante, es todo una chapuza impresentable, y creo que hay mercado. En internet se abre un espacio nuevo. Idealista ha dejado de ser interesante para vender o alquilar por sus precios, y su plataforma es algo mejorable. Hay dos nichos de mercado para emprendedores, a ver quién se pone manos a la obra…
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Cide H. Benengeli 28/04/12 13:20
Ha comentado en el artículo Incompetencia generalizada
Lo que resulta curioso es que en el Registro, SÍ se den cuenta del error, y lo hagan en un plazo máximo de quince días, y eso que TODOS trabajan por las tardes, y hasta los sábados por la mañana. Y normalmente te resuelven las dudas por teléfono. En un juzgado normalmente sólo atienden por la mañana, y por teléfono recordemos lo que nos comentaba Tristán hace unos días. La cuestión es que gestionan cien veces mejor en notarías (que también abren por la tarde y algunas los sábados) y registros, que en los juzgados, que salvo los de guardia sólo atienden –es un decir- por la mañana. Al final resulta barato que en una notaría arreglen una escritura defectuosa en un día (dando un poco la brasa), y caro, tremendamente caro, que en un juzgado tarden en arreglar un auto defectuoso un año, y letrado y procurador mediante. Se trata de un problema de gestión, cada vez que voy a un juzgado, mejor dicho a dos juzgados, y veo que cada uno funciona como le da la real gana al secretario de turno, y de forma diametralmente opuesta, pienso que más que dinero, más oficiales –o tramitadores, o lo que sea..- o más jueces, lo que hace falta es meter a un buen ingeniero, a un buen registrador o a un buen notario, a racionalizar la infinitud de procesos ineficientes y a controlar realmente que los trabajadores trabajan, en vez de escaquearse desde que entran (más tarde de su hora) hasta que salen (antes de su hora). Ahora, quién le pone el cascabel a sus Señorías –sean éstos jueces, magistrados o secretarios- en su pedestal.
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