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Chortas

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Chortas 04/04/26 14:54
Ha respondido al tema Como conseguir la caducidad de un expediente de comprobacion limitada
Muchas gracias por la aclaración, ya lo tengo claro. Intentaré probar si suena la flauta sin pasarme de tocanarices..... pedir ampliación de 5 dias en el plazo inicial de 10 dias y solicitud de acceso al expediente. No hay mucho mas que pueda hacer........nunca se sabe, estando por medio el verano igual hay suerte y la cosa se alarga mas de 6 meses. Si resuelven pagaré sin recurrir para beneficiarme de los descuentos por pronto pago y por no recurrir. Es injusto que te crujan 10.000 euros de sancion por haber tributado de forma incorrecta en base a una normativa que no es nada facil de entender......en mi caso , siendo expatriado, entendí que actuaba correctamente: vendi solo para comprar otra vivenda en la que resido actualment ( no para especular), reinverti en el plazo de 3 años, el motivo de abandonar la vivienda fue un traslado laboral forzoso y en la web de aeat, a pesar de que pasé tiempo leyendo para hacer las cosas bien, no vi por ningun lado la exigencia de que debia haber residido en la vivienda en los dos años anteriores a abandonar la vivienda (yo vendi a los dos años y medio) pero para hacienda eso es negligencia y en realidad seguramente tengan razon :(
Chortas 04/04/26 13:33
Ha respondido al tema Como conseguir la caducidad de un expediente de comprobacion limitada
No se si lo estoy entendiendo mal pero yo entendia que si el expediente no se resuelve en 6 meses y caduca, es como si no se hubiera abierto a efectos de computo de prescripción, es decir esos 6 meses, es como si hubiera seguido corriendo el tiempo de la prescripción.......esto vale de poco si te revisan cuando solo ha pasado un año desde que presentaste la declaración pero si han pasado 3 años y 9 meses es un detalle crítico 
Chortas 04/04/26 00:11
Ha publicado el tema Como conseguir la caducidad de un expediente de comprobacion limitada
Chortas 02/04/26 09:03
Ha respondido al tema Exencion por reinversion en vivienda habitual por traslado de residencia
Pero ahora al revisar veo que el plazo de 2 anos que marca el 41 bis. 3 se refiere a la aplicacion de los articulos 33.4 b y 38 de la LIRPF y en esos articulos se habla de exencion por reinversion en varios supuestos (mayores de 65, gran dependencia, etc) pero no se menciona el caso del traslado laboral por lo que me parece entender que esa exigencia de los 2 anos no opera en el caso de traslado laboral al extranjero. Estoy equivocado entonces???????? Garcias por la ayuda!
Chortas 01/04/26 22:16
Ha respondido al tema Exencion por reinversion en vivienda habitual por traslado de residencia
Estupenda respuesta, gracias a ella y a una sentencia acabo de comprender el asunto y asumir que hacienda me va a meter un palo de mas 30k :(  hay alguna manera de recurrir por lo menos la "culpa" y que no me apliquen la sanción???? Gracias!
Chortas 01/04/26 22:15
Ha recomendado Re: Exencion por reinversion en vivienda habitual por traslado de residencia de Enasua
Chortas 01/04/26 14:16
Ha publicado el tema Exencion por reinversion en vivienda habitual por traslado de residencia
Chortas 23/12/24 08:50
Ha respondido al tema Complementaria AJD
Parece que hay muy malas noticias en este asunto: https://www.vozpopuli.com/economia/supremo-encarece-factura-fiscal-operaciones-inmobiliarias-tasacion-hipotecaria.htmlEl TS fija doctrina aceptando las tasaciones hipotecarias como un medio valido a emplear por la administración en la revisión de valores.........
Chortas 09/12/24 22:12
Ha respondido al tema Estado Tramitación Renta 2023
Veo que no soy el único en esta situación. En mi caso mi mujer y yo la hacemos separada la declaración, siendo exactamente iguales, a ella le pagaron a las pocas semanas y a mí todavia nada.....en la web aparece que está en tramitación...... nunca habian tardado tanto en pagar.....
Chortas 10/09/24 16:52
Ha respondido al tema AJD, tasacion mucho mas alta que valor de compra
Muy útil, muchas gracias!!!!!
Chortas 10/09/24 15:45
Ha respondido al tema AJD, tasacion mucho mas alta que valor de compra
"envainar" disculpad el gazapo
Chortas 10/09/24 15:07
Ha publicado el tema AJD, tasacion mucho mas alta que valor de compra
Chortas 04/09/24 19:47
Ha respondido al tema Como haceis con la comision de la inmobiliaria? - Arrendador
No es que esté contento o no, es que viviendo lejos no queda otra. 
Chortas 04/09/24 19:45
Ha respondido al tema Como haceis con la comision de la inmobiliaria? - Arrendador
El mismo servicio que le hace al inquilino que normalmente tambien viene de lejos al que la inmobiliaria le hace una criba de pisos segun sus necesiadades y posibilidades 
Chortas 03/09/24 12:26
Ha publicado el tema Como haceis con la comision de la inmobiliaria? - Arrendador
Chortas 16/03/24 21:28
Ha respondido al tema Valor continente en seguro hogar
Por lo que he estado leyendo el RD 716/2009 establece la obligación para el hipotecado de contratar un seguro de daños por valor de: VALOR DE TASACION- VALOR SUELO, de ahi sale esa cantidad de 446.699. Pero sin embargo el seguro de hogar nunca pagará mas de la cantidad que se fija como valor de reconstruccion que es de 250.000 euros, entonces..... como es posible que el RD te obligue a contratar un sobreseguro? O que se me está escapando..... 
Chortas 15/03/24 21:14
Ha respondido al tema Valor continente en seguro hogar
No, no coincide. La hipoteca solicitada es de 300k
Chortas 15/03/24 19:11
Ha publicado el tema Valor continente en seguro hogar
Chortas 28/02/24 13:57
Ha respondido al tema Que os parecen estas condiciones? son mejorables?
Plan B es: Fijo al 1.85 60 meses(posibilidad de bajarlo al 1.6 contratando un fondo de inversión...lo que me estoy planteando) y después E+0.7. La parte variable no es nada competitiva pero creo que en 5 años podría plantearme cambiar la hipoteca de banco dado que ahora es una operación mucho mas barata. 
Chortas 25/02/24 10:12
Ha respondido al tema Que os parecen estas condiciones? son mejorables?
Pues al final cuando optamos por Ibercaja resulta que las condiciones habian cambiado desde el 16 de febrero. Pasando a 2.2 a 60 meses y despues E+0.4. Nada del otro mundo..... toca irse al plan B que es unicaja :(
Chortas 21/02/24 10:36
Ha respondido al tema Que os parecen estas condiciones? son mejorables?
Ibercaja. Ahora las han mejorado aún mas: 1.45 a 60 meses y E+0.7 despues
Chortas 05/02/24 13:49
Ha publicado el tema Que os parecen estas condiciones? son mejorables?
Chortas 05/02/24 13:46
Ha respondido al tema Evitar inquilinos "indesahuciables" - Arrendador
El tema es verdad que está complejo y corres el riesgo de acabar convirtiendote en la vivienda social del Estado a coste cero para este......es una pena pero hay gente a la que no te puedes ni plantear alquilar una vivienda, familias monoparentales, familias con hijos a las que hay que mirar con lupa para intentar minimizar riesgos, salarios que, aunque el alquiler les suponga menos del 35% son vulnerables porque el umbral de renta de 1770 euros hace que una gran cantidad de personas puedan acogerse a esa condición etc.... 
Chortas 05/02/24 13:22
Ha recomendado Re: Evitar inquilinos "indesahuciables" - Arrendador de Alfon1974
Chortas 05/02/24 13:22
Ha recomendado Re: Evitar inquilinos "indesahuciables" - Arrendador de F. Sagredo