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Participaciones del usuario Centurix

Centurix 09/07/19 16:04
Ha respondido al tema Arras, se resta de los gastos??
Yo entiendo que vais un poquito justos de efectivo y parte del dinero de la hipoteca se dedicará a sufragar los gastos de la misma. Si es así, el resultado final es el mismo. Tienes 25.000 euros y te los vas a gastar todos en la compraventa y la hipoteca.
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Centurix 09/07/19 15:59
Ha respondido al tema Poner vivienda a nombre de uno
Cambia de abogado. En nuestro derecho común, el orden de sucesión hereditaria sin haberse otorgado testamento pasa, en primer lugar, a los hijos o descendientes. Con los certificados de defunción literales del padre y del abuelo pides el certificado de últimas voluntades de ambos. Si no han otorgado testamento deberemos proceder a iniciar un procedimiento de declaración de herederos “ab intestato”. Este procedimiento de declaración de herederos “ab intestato”, con la actual Ley de Jurisdicción Voluntaria (Ley 15/2015) se tramitará siempre vía notarial y través de un acta de notoriedad. Y eliges un notario: donde vivía, donde está el piso o donde murió. Te acercas al notario y se lo cuentas. Y cambia de abogado.
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Centurix 01/07/19 17:41
Ha respondido al tema Terraza y catastro
  y mi casa, incluida la terraza es exactamente igual que la de arriba Si tu casa es igual que la de arriba, su terraza está sobre la tuya (tu porche). Y ahí me he perdido... Los balcones, terrazas, porches y demás elementos análogos que estén cubiertos computan al 50% de su superficie, salvo que estén cerrados por tres de sus cuatro orientaciones, en cuyo caso computan al 100%.
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Centurix 30/06/19 13:57
Ha respondido al tema Venta de piso de padres a hijos
Si es compraventa no es donación y viceversa. Olvídate de lo que es más ventajoso fiscalmente y atente a la realidad del negocio. La donación y la compraventa tiene sus ventajas e inconvenientes.
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Centurix 20/06/19 18:31
Ha respondido al tema Escritura de Aceptación y Partición de Herencia.
La escritura se la queda el Notario y lo que se entrega a los comparecientes es una copia, puesto que el documento original, llamado escritura pública o matriz, se encuaderna y se queda depositado en el protocolo notarial.  
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Centurix 08/06/19 19:08
Ha respondido al tema Recuperar vivienda por necesitad - Alquiler de vivienda
Artículo 9. Plazo mínimo. 1. La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si ésta fuera inferior a tres años, llegado el día del vencimiento del contrato, éste se prorrogará... 3. No procederá la prórroga obligatoria del contrato si, una vez transcurrido el primer año de duración del mismo, el arrendador comunica al arrendatario que tiene necesidad de la vivienda arrendada...  El contrato que nos ocupa se firmó por tres años y no está en prórroga. El arrendatario puede desistir del contrato porque se lo permite el artículo 11: Artículo 11. Desistimiento del contrato. El arrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento, una vez que hayan transcurrido al menos seis meses, siempre que se lo comunique al arrendador con una antelación mínima de treinta días. Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir. Los períodos de tiempo inferiores al año darán lugar a la parte proporcional de la indemnización.  
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